Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9342/2016 ~ М-8833/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-9342/2016

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре судебного заседания Крайновой Т.Г.,

С участием представителя ответчиков Ляпичевой Е.В., Ляпичева С.В. – адвоката Гордиенко А.А., действующей на основании ордера №004352 от 30.09.2016 года и удостоверения №1837 от 16.10.2009 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 ноября 2016 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Федуловой Н. А., Федулова Р. В. к Ляпичевой Е. В., Ляпичеву С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Федулова Н.А., Федулов Р.В. обратились в суд с иском к ответчикам Ляпичевой Е.В., Ляпичеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчиков жилое помещение- квартиру по адресу: г..... Согласно пункта 4.1 указанного Договора в течение 14 календарных дней после подписания настоящего договора лица, проживающие в квартире, снимаются с регистрационного учёта по месту жительства.

Однако, ответчики принятые на себя в соответствии с договором купли-продажи обязательства по снятию с регистрационного учёта не исполнили, до настоящего времени Ляпичева Е.В. и Ляпичев С.В. зарегистрированы по адресу: г..... Поскольку Ляпичева Е.В. и Ляпичев С.В. собственниками указанного жилого помещения не являются, в данной квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, Федулова Н.А., Федулов Р.В. просят признать Ляпичеву Е. В., Ляпичева С. В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г...., снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истцы Федулова Н.А., Федулов Р.В. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления Федуловой Н.А., действующей в своих интересах и на основании доверенности от истца Федулова Р.В., просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Ляпичевой Е.В., Ляпичева С.В. – адвокат Гордиенко А.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчики Ляпичева Е.В., Ляпичев С.В., извещенные по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Волгоградской области (ранее ОУФМС России по Волгоградской области в Центральном районе г.Волгограда) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, согласно представленного представителем по доверенности Горбачевой И.А. ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из смысла п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, Федулов Р. В. и Федулова Н. А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г г...., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1 указанного Договора в течение 14 календарных дней после подписания настоящего договора лица, проживающие в квартире, снимаются с регистрационного учёта по месту жительства.

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ... зарегистрированы Ляпичева Е. В., Ляпичев С. В., что подтверждается выпиской из домовой книги карточки учёта собственников жилого помещения МБУ «МФЦ».

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что между собственниками жилого помещения Федуловой Н.А., Федуловыи Р.В. и ответчиками Ляпичевой Е.В., Ляпичевым С.В. отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за Ляпичевой Е.В. и Ляпичевым С.В. права пользования квартирой в силу закона не имеется, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федуловой Н. А., Федулова Р. В. к Ляпичевой Е. В., Ляпичеву С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Ляпичеву Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ....

Признать Ляпичева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – ....

Решение является основанием для снятия Ляпичеву Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ляпичева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: г...

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

...                 Л.А. Штапаук

...

...

...

...