Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2150/2021 ~ М-1041/2021 от 04.03.2021

К делу № 2-2150/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                 26 июля 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего:            Язвенко Р.В.

при секретаре:                    Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» к Елисееву Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

    ЗАО «Адлерская птицефабрика» обратилось в суд с иском к Елисееву А.А. в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит: уменьшить размер исковых требований на 118 080,00 (сто восемнадцать тысяч восемьдесят) рублей, составлявших сумму основного долга 118 080,00 (сто восемнадцать тысяч восемьдесят) рублей; взыскать с Елисеева Александра Александровича в пользу закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» сумму неустойки по краткосрочному договору аренды № 22 от 01.12.2019 г. в размере 560 880,00 (пятьсот шестьдесят тысяч восемьсот восемьдесят) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 989,60 (девять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, что подтверждено уведомлением.

Ответчик – Елисеев А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялась судебной повесткой с уведомлением по месту жительства, указанному в исковом заявлении, о чем свидетельствует возвратившийся в суд конверт с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения».

В соответствии с частью 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.

Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, который в силу части 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2019 по делу № А32-1805/2018 ЗАО «Адлерская птицефабрика» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 06.02.2020 по тому же делу, конкурсным управляющим ЗАО «Адлерская птицефабрика» утвержден Никишев А.В.

Между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Елисеевым А.А. заключен краткосрочный договор аренды № 22 от 01.12.2019 г.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование за плату (аренду) нежилые помещения и часть Земельного участка, основные характеристики которых указаны в Соглашении к Договору.

В соответствии с п. 6.1. Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть подлежит начислению с даты вступления Договора в силу, ее размер указан в Приложении №1 к Договору (Соглашение). Переменная часть является расчетной величиной и представляет собой стоимость фактически потребленных услуг по обеспечению электроэнергией, водоснабжению, теплоснабжению, канализации (Коммунальные услуги).

Согласно п. 1. Соглашения к Договору (Приложение № 1) Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату (аренду) следующее Имущество:

    - нежилые помещения, расположенные в 1-этажном птичнике № 2 по адресу: <адрес>: 1-й этаж; литер Р; условный номер №, часть помещения, площадью 108 кв.м;

    - часть земельного участка площадью 24 кв.м., из земельного участка общей площадью 101 419 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, границы сдаваемого участка определяются согласно экспликации земель, являющейся Приложением № 4 к Договору.

Птичник № 2 по адресу<адрес>: 1-й этаж; литер Р, условный номер №, кадастровый номер № принадлежит ЗАО «Адлерская птицефабрика» на праве собственности, что подтверждено Выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № находится у ЗАО «Адлерская птицефабрика» на праве аренды по договору с Департаментом имущественных отношений Краснодарского края № 0000003121 от 05.06.2013 г.

По условиям п.2 Соглашения к Договору размер арендной платы (постоянной части) составляет 19 680,00 рублей.

Согласно п. 6.4. Договора постоянная часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца.

Согласно п.9.1. Договора он заключен с 01.12.2019 г. на срок до 31.10.2020 г.

ЗАО «Адлерская птицефабрика» добросовестно исполняло свои обязательства. В свою очередь Елисеев А.А. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению постоянной части арендных платежей. В частности, в 2020 году образовалась задолженность по Договору в размере 118 080,00 рублей (расчет задолженности приложен к исковому заявлению). От искового требования в части взыскании задолженности по Договору аренды истец отказался.

По условиям п.7.1 Договора, в случае несвоевременного внесения платежей по договору, Арендатор обязуется заплатить Арендодателю пеню в размере 3% от суммы, подлежащей к уплате за каждый день просрочки. Общая сумма неустойки составила 560 880,00 рублей. Представленный расчет судом проверен и принят.

29 декабря 2020 года в адрес Елисеева А.А. заказным письмом была направлена досудебная претензия. По данным электронного сервиса «отслеживание почтовых отправлений», письмо было вручено адресату 12 января 2020 года. Однако в дальнейшем ответчик не предпринял каких-либо действий, направленных на погашение задолженности.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств стороной ответчика не представлено, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Елисеева Александра Александровича в пользу закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 989,60 (девять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 22 ░░ 01.12.2019 ░. ░ ░░░░░░░ 560 880,00 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 989,60 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 60 ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░            ░░░░░░░        ░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                ░░░░░░░░░