Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2017 (2-1538/2016;) ~ М-1614/2016 от 13.12.2016

Дело №2-442/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Ольга 10 февраля 2017 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Е.П. к Шумейко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Терещенко Е.П. обратилась в Ольгинский районный суд с иском к Шумейко В.А. о признании ее утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Шумейко В.А. в качестве тети. Ответчик выехала из указанного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась, препятствуя тем самым распоряжаться ей своим имуществом. Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик также не несет, личных ее вещей в доме нет.

Истец Терещенко Е.П. просит суд признать Шумейко В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Терещенко Е.П. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. В заявлении указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, к участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат ФИО7, который возражал против удовлетворения иска, так как неизвестно мнение ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Терещенко Е.П. является собственником части жилого дома (площадь 50,60кв.м.) по адресу: <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Шумейко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением, в котором ответчик, не являясь членом семьи истца - собственника жилого помещения, был зарегистрирован.

Факт выезда ответчика из жилого помещения подтверждается материалами дела, согласно которым ответчик выехал из квартиры в 2012 году, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, однако без законных оснований сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника. Указанное обстоятельство также подтверждается ответом УФМС России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик имеет временную регистрацию в <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не исполняет обязанности по содержанию жилья, тем самым нарушая права истца как собственника жилого помещения, фактически прекратил пользоваться квартирой в течение длительного времени, его отсутствие не может быть признано временным.

Поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит Терещенко Е.П., никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик добровольно отказался от договора безвозмездного пользования, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит снятию с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Терещенко Е.П. к Шумейко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шумейко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин