Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3219/2021 ~ М-2643/2021 от 09.04.2021

Дело №2-3219/2021                 50RS0039-01-2021-004594-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием истца Мамедова П.Я.оглы,

его представителя Джафарова А.А.,

представителя ответчика Шутовой Е.С.,

представителя третьего лица Марфутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Парвиза Я. О. к АО «Мосэнергосбыт» о признании отсутствующей задолженности за потребленную электроэнергию и обязании возобновить электроснабжение жилого дома,

у с т а н о в и л :

Мамедов П.Я. О. обратился в суд с иском к АО «Мосэнергосбыт», просил признать отсутствующей задолженность за потребленную электроэнергию, возникшую до <дата>. в размере 288 411,77 руб. по лицевому счету <номер>. Одновременно просил обязать АО «Мосэнергосбыт» возобновить электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истец по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>. приобрел в собственность земельный участок площадью 1202 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ИЖС, с КН <номер>, а также жилой дом площадью 278,5 кв.м, с КН <номер>, по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован <дата>. Управлением Росреестра по МО. 01.10.2020г. Мамедовым П.Я. в Управление ЕИРЦ «Раменское» были представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, после чего произведена замена владельца лицевого счета <номер> с предыдущего собственника Галкина А.Л. на текущего - Мамедова П.Я.О.. В <дата>. Мамедовым П.Я. получен счет за электроэнергию (л/с <номер>, прибор учета <номер> от АО «Мосэнергосбыт» на сумму 288 411,77 руб. При этом, с момента перехода к истцу права собственности на жилой дом и земельный участок и по настоящее время электроснабжение отсутствует. Условия заключенного Мамедовым П.Я. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка не предусматривают его обязанность по погашению задолженности по электроснабжению дома за предыдущих собственников. <дата>. истец обратился в Раменское управление МосОблЕИРЦ с требованием возобновить подачу элекроэнергии в жилой дом и произвести перерасчет задолженности за поставленную электроэнергию с учетом перехода права собственности <дата>. на дом и земельный участок без учета задолженности предыдущих собственников, так как начисление на него задолженности считает незаконным. <дата>. Раменским управлением МосОблЕИРЦ ему было отказано в возобновлении электроснабжения жилого дома и в производстве перерасчета.

В судебном заседании истец Мамедов П.Я. О. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнил, что приобрел жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от <дата>. вместе с долгами за потребленную прежним собственником электроэнергию и с отключенным электроснабжением из-за непогашении задолженности. Несмотря на это, он не намерен погашать задолженность прежнего собственника.

Представитель истца Джафаров А.А. просил удовлетворить требования истца, ссылаясь на то, что ему непонятно, с какого момента образовалась задолженность за потребленную электроэнергию.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» Шутова Е.С. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что задолженность за потребленную электроэнергию образовалась по показаниям электросчетчика на период <дата>. (8197 кВт). Приобретая жилой дом по договору купли-продажи совместно с задолженностью за электроэнергию, покупатель взял на себя обязанность по оплате задолженности за потребленную электроэнергию прежним собственником. Отключение электроснабжения производилось АО «Мособлэнерго» на основании заявки АО «Мосэнергосбыт» о наличии задолженности. В случае, если у потребителя имеется задолженность более 3-х периодов, направляется заявка на отключение. Последняя оплата потребителем производилась <дата>. в размере 1787,31 руб.

Представитель третьего лица АО «Мособлэнерго» Марфутина Т.В. также просила отказать в удовлетворении иска, так как действия по введению ограничения режима потребления электрической энергии по адресу жилого дома истца осуществлялось с соблюдением норм действующего законодательства, вследствие возникшей задолженности по договору энергоснабжения. Суду пояснила, что в соответствии с договором энергоснабжения истец должен был передавать показания приборов учета в АО «Мосэнергосбыт», а последний на основании переданных показаний должен сформировать счет на оплату, который истец должен оплачивать каждый месяц. Однако, Мамедовым П.Я.О. оплата потребленной электроэнергии своевременно и в полном объеме не производилась, показания прибора учета электроэнергии в АО «Мосэнергосбыт» абонентом не передавались. В результате, у истца возникла задолженность перед ответчиком АО «Мосэнергосбыт» по оплате потребленной электрической энергии. В соответствии с абз.2 подп.«б» п.2 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, ограничение режима потребления вводится, в том числе, при нарушении потребителем своих обязательств, выразившемся в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии (мощности), если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком, энергосбытовой, энергоснабжающей организацией или производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке по основному обязательству, возникшему из договора энергоснабжения, в том числе обязательству по предварительной оплате электрической энергии. В силу подп.«а» п.4 Правил №442 ограничение режима потребления, в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзацах 2 и 4 подп. «б» п.2 Правил №442, вводится по инициативе гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации, производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке), с которым заключен договор энергоснабжения. В целях введения ограничения режима потребления инициатор введения ограничения обязан направить исполнителю уведомление о необходимости введения ограничения режима потребления. Полученное уведомление о необходимости введения ограничение режима потребления электрической энергии по адресу истца АО «Мосэнергосбыт» была своевременно исполнена АО «Мособлэнерго», <дата>. введен режим ограничения потребления электрической энергии по адресу истца. Подача электрической энергии может быть восстановлена лишь после погашения истцом имеющейся перед АО «Мосэнергосбыт» задолженности.

Выслушав истца, его представителя, а также представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>. и выписки из ЕГРН от <дата>., истец Мамедов П.Я. О. является собственником жилого дома, общей площадью 278,5 кв.м. с КН <номер>, а также земельного участка площадью 1202 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ИЖС, с КН <номер> по адресу: <адрес> Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области <дата>. (л.д.14-15, 25-28)

Из содержания п.9 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>. видно, что покупатель уведомлен продавцом о том, что на момент подписания настоящего договора имеется задолженность по оплате за электроэнергию, возникшая не только в период права собственности продавца на земельный участок и жилой дом, но и в том числе, до момента государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок и жилой дом, в связи с чем покупатель принимает земельный участок и жилой дом с указанной задолженностью, не имеет претензий к продавцу, обязуется самостоятельно урегулировать вопрос по данной задолженности. Жилой дом отключен от газоснабжения и электроснабжения. Стороны договорились о том, что все необходимые действия, связанные с подключением и покупатель обязуется урегулировать самостоятельно, без каких-либо претензий к продавцу и за свой счет (л.д.14-15).

Из квитанции на оплату за электроэнергию, выданной АО «Мосэнергосбыт», по лицевому счету <номер>, а также расчета по показаниям электросчетчика следует, что сумма задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, за период с <дата>. по <дата>. составляет в размере 288 411, 77 руб. Последняя оплата была производилась <дата>. в размере 1787, 31 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Данное положение применяется по аналогии закона и к индивидуальным жилым домам.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На момент приобретения в собственность вышеуказанного жилого дома и земельного участка Мамедовым П.Я. первое фактическое подключение абонента было уже произведено, следовательно, договор энергоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является действующим.

В связи с тем, что при заключении договора купли-продажи жилого дома, покупатель принял на себя обязанность по погашению задолженности продавца по электроснабжению дома, в том числе, обязался самостоятельно урегулировать вопрос по данной задолженности, без каких-либо претензий к продавцу и за свой счет, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Мамедова П.Я. О. о признании отсутствующей задолженности за потребленную электроэнергию, возникшей до <дата>. в размере 288 411,77 руб. по лицевому счету <номер>, а также в обязании АО «Мосэнергосбыт» возобновить электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения..

Судья:     

    Мотивированное решение составлено 20.07.2021г.