Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2023 (2-5022/2022;) ~ М-5439/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-40/2023

УИД 73RS0004-01-2022-009227-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыскиной Валентины Андреевны к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Прыскина В.А. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, указав следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году муж истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел гаражный бокс № в ГСК «Планета», расположенный на <адрес>. Ему было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения земельным участком в ГСК «Планета».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти истец до настоящего времени продолжала пользоваться данным гаражом, в наследство на данный гараж у нотариуса не вступила, так как на него не было технической документации.

В настоящее время, решив оформить гараж в собственность, заказала технический паспорт, и узнала, что гараж якобы не был сдан в эксплуатацию.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенный в ГСК «Планета», не смотря на то, что все имеющиеся документы были представлены.

Вместе с тем, истец фактически приняла наследство, поскольку владела и пользовалась все это время гаражом, своевременно вносила членские взносы в гаражно-строительном кооперативе на протяжении 10 лет со дня смерти наследодателя.

Таким образом, истец приняла наследство в порядке п.2 ст.1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.»

Таким образом, признание права собственности на указанный гаражный бокс необходимо для государственной регистрации указанного права.

Согласно техническому паспорту, действительная инвентарная стоимость гаражного бокса составляет 56 783 руб.

Просит суд признать за Прыскиной Валентиной Андреевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Планета» на <адрес>.

Истец Прыскина В.А. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления Архитектуры и градостроительства Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания.

Представители третьих лиц Росреестра по Ульяновской области, ГСК «Планета» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК «Планета» является действующим юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность на основании Устава. Целью деятельности ТСН являются строительство и эксплуатация гаражей.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 являлся членом ГСК «Планета», в его владении находился гаражный бокс №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, сумма паенакоплений в сумме 1000 рублей им полностью выплачена. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Планета» №12 от 30.09.2022.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Планета» площадь 3 502,3 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в пользовании ГСК с видом разрешенного использования: для размещения индивидуальных гаражей и под землями общего пользования, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Таким образом, ГСК «Планета» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством, ему в установленном порядке было разрешено строительство гаражей, которое велось целенаправленно.

Однако, до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия земельно-правовых документов. Данное обстоятельство не должно препятствовать истцу реализовать свое право на приобретение гаража в собственность ввиду полной выплаты паевого взноса.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно приведенному легальному определению, постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Планета» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует.

В судебном заседании установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, принятие наследства, в частности, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1153, п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По материалам наследственного дела №27/2013, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10., является жена – Прыскина Валентина Андреевна.

В силу приведенных обстоятельств, поскольку гаражный бокс возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время указанный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа Прыскиной В.А. в удовлетворении исковых требований, у суда не имеется.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Планета» по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прыскиной Валентины Андреевны к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Прыскиной Валентиной Андреевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Планета» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023.