Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3821/2012 ~ М-2304/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-3821/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Козловой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Ю.Н. к ФБУ «Кадастровая палата» по ..... о признании решения недействительным

УСТАНОВИЛ:

Козлов Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решение ФБУ «Кадастровая палата» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета незаконным. Свои требования мотивировал тем, что межевое дело было сформировано и передано ответчику по ранее действующему требованию к проекту межевания земельным участков, однако истец получил отказ со ссылкой на несоответствие требованиям нового законодательства, с чем не согласен и вынужден обратиться в суд.

    Истец: Козлов Ю.Н. в судебное заседание не явился,

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что иные основания, указанные в отказе также является незаконными.

    Ответчик: представитель ФБУ «Кадастровая палата» по ..... в судебное заседание явился, с иском не согласился по тем основаниям, что не представлен проект межевания земельных участков, не представлены полномочия директора ООО «наименование», имеются противоречивые сведения между представленными документами в части доступа к земельному участку и схемой расположения выделяемой части земельного участка, отсутствуют сведения о кворуме, межевой план прошит с указанием 27, а не 35 листов.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости кадастровый номер, описание местоположения границ земельного участка.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется органом кадастрового учета (ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости согласно заявления и межевого плана, представленных Козловым Ю.Н.(л.д.10) с ссылкой на п.4 ч.2 ст. 26 и п.2 ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Согласно п.4 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Таким образом, решение об отказе в постановке на кадастровый учет по указанным основаниям в части не представления необходимых документов является незаконным, поскольку законодатель предусмотрел иное правовое последствие, а именно приостановление кадастрового учета.

Согласно п.2 ч.2 чт.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона (ст. 21).

Козловым Ю.Н. представлены документы в соответствии со ст. 21 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, отказ по указанным основаниям является незаконным.

Касаемо ссылки на нарушение приказа Минэкономразвития РФ от 03.08.2011г. №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», суд находит ее не состоятельной, поскольку межевое дело сформировано и передано 22.12.2011г, а согласно Письма Министерства экономразвития РФ от 28.11.2011г № Д23-4906 новый порядок образования земельных участков должен применяться к отношениям по образованию земельных участков, процедура выдела которых была проведена в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона N 435-ФЗ.

Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 435-ФЗ) с 1 июля 2011г. установлен новый порядок образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей.

Требования к проекту межевания земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (зарегистрирован в Минюсте России 19.09.2011г., регистрационный номер №). Указанный Приказ опубликован в "Российской газете" N 213 от 23.09.2011г. и вступил в силу 4 октября 2011г.

Из межевого дела усматривается, что процедура образования земельного участка Козлова Ю.Н. произведена в марте-апреле 2011г., то есть до вступления в законную силу как Закона №435-ФЗ, так и Приказа №388.

На основании вышеизложенного, суд находит решение ФБУ «Кадастровая палата» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета незаконным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.    

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение ФБУ «Кадастровая палата» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета незаконным.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по ..... осуществить кадастровый учет земельного участка на основании заявления о постановке на кадастровый учет № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: АДРЕС, участок расположен в северной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 66400 кв.м., образованного путем выдела в счет земельных долей в праве общей собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина