Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5325/2021 ~ М-5091/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-5325/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Швецовой Д.Ю.

13 декабря 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Г.Д.М. к Ф.О.В., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Ф.Н.А., Ф.В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г.Д.М. обратился в суд с иском к Ф.О.В., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Ф.Н.А., Ф.В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что "."..г. между ним (Г.Д.М. ) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> был заключен договор №... купли-продажи арестованного имущества, по которому Территориальное управлением Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> передало истцу квартиру, площадью 81,7 кв.м., кадастровый №..., находящуюся по адресу: <адрес>.Указанный договор заключен на основании решения об определении победителя торгов, проведенных организатором торгов "."..г. на ЭТП ЗАО «Сбербанк -АСТ»(Протокол №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от "."..г.).Акт приема-передачи указанного выше имущества подписан истцом и Территориальным управлением "."..г.. Право собственности зарегистрировано "."..г. за №.... Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Ф.О.В. и было продано с торгов на основании постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от "."..г. Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, государственная регистрация права на спорное жилое помещение состоялась "."..г., следовательно единственным собственником данного жилого помещения является истец. На момент возникновения права истца на спорное жилое помещение в спорной квартире продолжают быть зарегистрированными Ф.О.В., ФИО, Ф.Н.А., Ф.В.А., нарушая права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом."."..г. истец в адрес ответчиков направил требование о снятии с регистрационного учета, однако они оставлены без удовлетворения. Просит суд признать Ф.О.В., "."..г. года рождения, ФИО, "."..г. года рождения, Ф.Н.А., "."..г. года рождения, Ф.В.А., "."..г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Г.Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежашим образом.

Представитель истца Г.Д.М. по доверенности С.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать Ф.О.В., "."..г. года рождения, ФИО, "."..г. года рождения, Ф.Н.А., "."..г. года рождения, Ф.В.А., "."..г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Ф.О.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО, Ф.Н.А., Ф.В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства администрации городского округа - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от "."..г. N 302-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Г.Д.М. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> был заключен договор №... купли-продажи арестованного имущества, по которому Территориальное управлением Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> передало истцу квартиру, площадью 81,7 кв.м., кадастровый №..., находящуюся по адресу: <адрес>.Указанный договор заключен на основании решения об определении победителя торгов, проведенных организатором торгов "."..г. на ЭТП ЗАО «Сбербанк -АСТ»(Протокол №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от "."..г.).Акт приема-передачи указанного выше имущества подписан истцом и Территориальным управлением "."..г.. Право собственности зарегистрировано "."..г. за №..., что подтверждается: копией протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества №... от "."..г.(л.д.9-14), копией договора №... от "."..г. купли-продажи арестованного имущества (квартиры, площадью 81,7 кв.м., кадастровый номер №..., адрес: <адрес>) (л.д.15-19), копией Акта приема-передачи имущества по Уведомлению 47/49 от "."..г. (л.д.20), копией выписки из единого государственного реестра недвижимости от "."..г. в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 34:35:030216:10431 (л.д.8).

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Ф.О.В. и было продано с торгов на основании постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от "."..г. Волжского ГОСП №...УФССП России по <адрес>.

"."..г. истец в адрес ответчиков направил претензию о снятии с регистрационного учета, однако она оставлена без удовлетворения, что подтверждается копией претензии (л.д.21-22), копиями отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №..., 40008759385070, 40008759385094,4008759385087, 40008759385063.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчики по спорному адресу: <адрес> зарегистрированы с "."..г. Ф.Н.А., Ф.В.А., с "."..г. Ф.О.В.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на спорной жилой площади не проживают, прекратили право пользования этим жилым помещением и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем, требования Г.Д.М. о прекращении Ф.О.В., ФИО, Ф.Н.А., Ф.В.А. права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики по адресу: <адрес> не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем, истец вправе требовать устранений всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Ф.О.В., "."..г. года рождения, ФИО, "."..г. года рождения, Ф.Н.А., "."..г. года рождения, Ф.В.А., "."..г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Д.М. к Ф.О.В., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Ф.Н.А., Ф.В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ф.О.В., "."..г. года рождения, ФИО, "."..г. года рождения, Ф.Н.А., "."..г. года рождения, Ф.В.А., "."..г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ф.О.В., "."..г. года рождения, ФИО, "."..г. года рождения, Ф.Н.А., "."..г. года рождения, Ф.В.А., "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья:

Копия верна:
Судья

Волжского горсуда

<адрес> Е.А. Кармолин

Подлинник данного документа подшит

в деле №... которое находится в

Волжском городском суде

34RS0№...-96