Решение по делу № 2-2436/2012 ~ М-2019/2012 от 26.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

    при секретаре Симаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску     Васина С.В. к Волошину О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Васин С.В. обратился в суд с названным иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата , он приобрёл в собственность квартиру, расположенную по Адрес , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер . В квартире, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрирован Волошин О.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Предыдущим собственником указанной квартиры был отец ответчика В.В. Сам ответчик прав на спорную квартиру не имеет. На основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата , ответчик является собственником Данные изъяты доли в квартире расположенной по Адрес , где может проживать и иметь регистрацию. Ответчик, в принадлежащей ему (Васину С.В.) квартире, не проживает, за квартиру не платит, сохраняет лишь формальную регистрацию, которая не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ и Федеральными законами, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за счёт личных средств. На его предложение добровольно сняться с регистрационного учёта, ответчик ответил отказом. Полагает, что в создавшейся ситуации нарушены его жилищные и гражданские права.

         Просит суд прекратить право пользования Волошиным О.В. жилым помещением в квАдрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

         Истец Васин С.В. в судебное заседание не явился.

         В судебном заседании представитель истца Курышев В.В. поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

         Ответчик Волошин О.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

         Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился.

              Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

          Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

         В судебном заседании установлено, что Васин С.В. является собственником квартиры Адрес

         Квартиру Адрес Васин С.В. купил у В.В. на основании договора купли-продажи от Дата

         Согласно выписки из домовой книги от Дата , в квартире по Адрес , зарегистрированы В.В. и его сын Волошин О.В.

          Ответчик Волошин О.В. в квартире по Адрес , не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

          Регистрация Волошина О.В. по указанному адресу нарушает права Васина С.В. как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги за зарегистрированного, но не проживающего в квартире Волошина О.В.

    Кроме того, ответчик членом семьи истца Васина С.В. не является, общего хозяйства они не ведут, следовательно, право на проживание в указанном жилом помещении за Волошиным О.В. не сохранилось.

          Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела, а также пояснениями истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире Адрес нарушает право Васина С.В. как собственника жилого помещения, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                             Р Е Ш И Л:

Иск Васина С.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Волошиным О.В. жилым помещением, расположенным по Адрес , и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

          Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение одного месяца.

    Судья:                                                                             А.В. Селивёрстов