Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3468/2017 ~ М-2816/2017 от 26.06.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Адепт права» в интересах Фионовой А. А.ндровны к Акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Межрегиональная общественная организация «Общественное объединение потребителей «Адепт права» в интересах Фионовой А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между ней и АО « Московский комбинат хлебопродуктов» был заключен договор №-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01-14-212 согласно которому ответчик обязался передать участнику долевого строительства обособленное жилое помещение состоящее из одной комнаты, имеющее условный номер №, общей площадью 27,5 кв.м, расположенное на 14 этаже, в корпусе 35 блока А секции 1, по адресу: <адрес>, ЮАО, <адрес> вл 7 корпус 35. В соответствии с пунктом 1.4 застройщик обязался передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее <дата>. Согласно пункту 2.3 договора долевой взнос участника долевого строительства составляет 3 250 250 рублей и уплачена истицей в полном объеме <дата>. <дата> истица в одностороннем порядке отказалась от договора №-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01-14-212 от <дата>. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с АО « Московский комбинат хлебопродуктов» в ее пользу денежные средства уплаченные в счет цены договора в размере 3 250 250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 668 576,40 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель АО « Московский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и Фионовой А. А.ндровной заключен договор №-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01-140212 согласно которому ответчик обязался передать участнику долевого строительства обособленное жилое помещение состоящее из одной комнаты, имеющее условный номер №, общей площадью 27,5 кв.м, расположенное на 14 этаже, в корпусе 35 блока А секции 1, по адресу: <адрес>, ЮАО, <адрес> вл 7 корпус 35.

В соответствии с пунктом 1.4 застройщик обязался передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее <дата>.

В силу п. 1 ст. 6 "Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 9 "Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 данной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

<дата> истец обратился к Ответчику с уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора № – ЦНН –Ц2ДИ-35А-01-14-212 от <дата>, возврате оплаченных по нему в счет цены договора денежных средств,.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Закона Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор между истцом и ответчиком считается расторгнутым.

В силу ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно п. 33 указанного Обзора практики в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 названной статьи, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса). Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Ответчиком не оспаривается, что требования к застройщику при одностороннем отказе участника долевого строительства, установленные ст.9 Федерального закона №214-ФЗ, им не исполнены, деньги, оплаченные по договору, истцу не возвращены, в связи с чем требования иска об их взыскании долевого взноса являются обоснованными.

При установленных судом обстоятельствах в контексте изложенных выше правовых норм требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование указанными денежными средствами, порядок расчета которых, изложенный по иску, соответствует установленным законом правилам и не оспаривался ответчиком, так же подлежат удовлетворению.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» (статья 15), поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» эти отношения не регулируются.

Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом всех обстоятельств дела, продолжительности нарушения прав истцов суд считает возможным снизить заявленную истцом компенсацию морального вреда и определить ее в размере 10 000 рублей.

В силу абз. 2 п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Сумма штрафа с учетом порядка, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет 1 964 413,20 руб. (3 250 250 + 668 576,40 + 10 000.) : 2).

При определении размера штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, суд считает, что его размер, рассчитанный по правилам пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем в порядке ст.333 ГК РФ полагает уменьшение размера штрафа по данному делу допустимым и определяет его размер 1 964 413,20 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца и Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Адепт права» подлежит взысканию штраф в указанном размере по 50% в пользу каждого.

Заявленное истцом требование о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 1700 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку данные расходы не могут быть признаны судебными издержками в силу того, что доверенность выдана не для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Адепт права» в интересах Фионовой А. А.ндровны к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Мельникова А. В. денежные средства, уплаченные в счет цены договора участия в долевом строительстве №-ЦНН-Ц2Д-35А-03-03-585 от 21.04.2015г. в размере 3 250 250 рублей, проценты за период с <дата> по <дата> в размере 668 576,40 руб. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 982 206,60 рублей и 1 700 рублей в счет оплаты расходов по оформлению нотариальной доверенности..

Взыскать с АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Адепт права» штраф в размере 982 206,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: