Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2759/2015 от 14.08.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Зиновьевой Ю.В.,

с участием представителя истца Иноземцевой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без участия ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-2759/15 по иску Мэрии городского округа Тольятти к Фокееву Геннадию Борисовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к Фокееву Геннадию Борисовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исковому заявлению, между Мэрией г.о. Тольятти (арендодатель) и Фокеевым Г.Б. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м под объект временного использования – павильон модульного типа «Автозапчасти» и <данные изъяты> кв.м под санитарное содержание прилегающей территории. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ арендатором по указанному договору аренды признан Струков В.А. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Струков В.А. фактически приобрел право собственности на павильон модульного типа площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на спорном земельном участке.

Таким образом ответчик являлся стороной по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.2.3 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю (п.2.1), вносит ее за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала (п.2.3), при этом начальной датой исчисления арендной платы является дата заключения договора аренды земельного участка (п.2.4).

Согласно п.5.3 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки, арендодатель начисляет пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Задолженность ответчика по арендной плате составила <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по договору аренды составили <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд взыскать с Фокеева Г.Б. в пользу Мэрии городского округа Тольятти задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – задолженность по арендной плате, <данные изъяты> – пени за просрочку платежей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением заместителя мэра городского округа Тольятти № между Мэрией г.о. Тольятти (арендодатель) и Фокеевым Г.Б. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок в аренду сроком на 5 лет земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м под объект временного использования – павильон модульного типа «Автозапчасти» и <данные изъяты> кв.м под санитарное содержание прилегающей территории.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю (п.2.1), вносит ее за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала (п.2.3), при этом начальной датой исчисления арендной платы является дата заключения договора аренды земельного участка (п.2.4).

Решением Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ арендатором по указанному договору аренды признан Струков В.А. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Струков В.А. фактически приобрел право собственности на павильон модульного типа площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на спорном земельном участке.

Таким образом, ответчик являлся стороной по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.2.3 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Ответчиком арендная плата в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась, в результате чего он нарушил обязательства, предусмотренные условиями договора аренды виде их ненадлежащего исполнения.

Согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

Согласно п.5.3 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки, арендодатель начисляет пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так, согласно расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>

Оснований сомневаться в правильности представленных истцом расчетов нет. Иных расчетов ответчиком не представлено.

Таким образом, задолженность по договору аренды земельного участка образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.606, 614 ГК РФ, ст.ст.12, 103,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фокеева Геннадия Борисовича в пользу Мэрии г.о. Тольятти арендную плату по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Фокеева Геннадия Борисовича в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2015 года

Судья С.Г. Шабанов