Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2014 ~ М-971/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-1069/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2014 г. г.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., единолично, при секретаре Шахаевой М.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. На данном земельном участке ею без соответствующих разрешений был возведен жилой дом. Ранее на вышеуказанном земельном участке был расположен жилой дом, который перешел в ее собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, в последствии дом пришел в аварийное состояние, в связи с чем был снесен. Возведенный жилой дом соответствует санитарным нормам, но не соответствует градостроительным нормам, так как расположен на границе со смежным соседним участком. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежаще.

Третье лицо ФИО3, землевладелец соседнего смежного участка по адресу <адрес>, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перешел в собственность жилой дом, общей площадью 34,1 кв.м..

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 935 кв.м., расположенного в <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 97,6 кв. м. в 1985 году.

Таким образом, ФИО1 разобрано старое строение и произведено самовольное строительство жилого дома в 1985 году.

В соответствии с Актом от 30.04.2013 года выданным Филиалом Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе, Старополтавском районах» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области возведенное строение по адресу: <адрес> не соответствует требованиям градостроительных норм и правил. В заключении указано, что жилой дома находится на расстоянии менее 3 метров от границы со смежным соседним земельным участком (нарушение пп. «е» пункта 3 ч.1 статьи 30 «Правил землепользования и застройки городского поселения <адрес>»).

Собственник сопряженного земельного участка, ФИО3 не возражала против удовлетворения требования ФИО1.

Правила землепользования и застройки городского поселения г. Палласовка были утверждены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 19 указанных правил право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведённый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, строительство завершено до утверждения правил землепользования и застройки городского поселения <адрес>. Возведенный жилой дом не нарушает права ФИО3, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Исковые требования о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме ( c 05.12.2014 г.).

Судья Т.Л.Утюшева