Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2015 ~ М-566/2015 от 01.07.2015

                                        Дело № 2-688/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кошевца Анатолия Анатольевича, Куприенко Марины Анатольевны к Егоровой Валентине Александровне, Егоровой Ангелине Витальевне, Бабаджанову Мухтору Мукимовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Кошевец А.А., Куприенко М.А. обратились в суд с иском к Егоровой В.А., Егоровой А.В., Бабаджанову М.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ они - Кошевец А.А. и Куприенко М.А. по договору купли-продажи приобрели в собственность по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения данная квартира была непригодна для проживания, так как в ней отсутствовали полы, остекление оконных рам, отсутствовали системы электро-, водо- и теплоснабжения, отсутствовала канализационная система.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», и предоставленной продавцом при совершении сделки, все граждане сняты с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что в принадлежащей им квартире зарегистрированы Егорова В.А., ее несовершеннолетняя дочь – Егорова А.В. и Бабаджанов М.М.

Однако указанные граждане никогда в эту квартиру не вселялись, в ней не проживали и не проживают, согласия на их вселение и регистрацию по указанному адресу они не давали. Кроме того, проживание в этой квартире заведомо невозможно. Все это свидетельствует о том, что заявление о регистрации в указанной квартире по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанной квартире, что не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Считают, что Егорова В.А., Егорова А.В. и Бабаджанов М.М. не приобрели право пользования данной квартирой, а их регистрация в указанной квартире носит мнимый характер, так как их заявление о регистрации в указанной квартире по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанной квартире, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ими своей обязанности сообщить о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Незаконными действиями ответчиков нарушается их право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей им квартирой.

Никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным помещением не имеется.

Просит признать Егорову В.А., ее несовершеннолетнюю дочь – Егорову А.В. и Бабаджанова М.М. не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании истцы Кошевец А.А., Куприенко М.А. поддержали исковые требования.

Ответчики Егорова В.А., Бабаджанов М.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчиков адвокат Косиян И.В. с иском не согласна.

Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представитель органа опеки и попечительства <адрес> Яковлева Н.В. возражает.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).    Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ. носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом. квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие но использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 Ж К РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

    В судебном заседании установлено, что Кошевцу А.А. и Куприенко М.А. на праве общей долевой собственности, принадлежит квартира, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент приобретения квартиры по указанному адресу никто не был зарегистрирован, что подтверждается справкой КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что все граждане по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета.

Однако, из справки этого же Центра от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят:

- Егорова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года,

- Егорова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года,

- Бабаджанов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, что подтверждается не только показаниями истцов, но и показаниями свидетелей.

    Свидетель ФИО11, проживающий по-соседству, пояснил, что в квартире длительное время, лет 5-6, никто не проживает, квартира находилась в заброшенном состоянии, окна, двери были заколочены, электричество было обрезано. Ответчики в квартире никогда не проживали и не проживают.

    Свидетель ФИО12 пояснил, что он работает в ООО УК «Управдом», указанный дом находится на обслуживании в управляющей компании. Квартира № находилась в заброшенном состоянии, в ней длительный период времени никто не проживал, в квартире отсутствовали полы, остекление оконных рам, отсутствовали системы электро-, водо- и теплоснабжения, отсутствовала канализационная система. Истцы восстанавливали квартиру.

    При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, поскольку установлено, что ответчики в квартире никогда не проживали и не вселялись в нее. Поэтому они не приобрели право пользования на жилое помещение. Регистрация в спорном жилом помещении не порождает для ответчиков право пользования жилым помещением.

    Следовательно, исковые требования о признании Егоровой В.А., ее несовершеннолетней дочери – Егоровой А.В. и Бабаджанова М.М. не приобретшими право пользования квартирой, по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Егорову Валентину Александровну, Егорову Ангелину Витальевну, Бабаджанова Мухтора Мукимовича не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта.    

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.    

Судья:                                 Л.Ф. Никитенко