Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2012 ~ М-60/2012 от 08.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Ведяйкиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2012 по иску Ведяйкина В.В., Ведяйкина Н.В. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ведяйкина В.В. и Ведяйкин Н.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1981 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Ведяйкиной В.В. и Ведяйкину Н.В. на их семью колхозом «Новые всходы». 13 августа 2004 года Ведяйкину Н.В. Администрацией Саянского района выдан Ордер № 2491 на основании постановления Администрации района от 11 марта 2004 года № 48-П, в который внесена жена Ведяйкина В.В.. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истица Ведяйкина В.В. поддержала свои исковые требования и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их семья проживала с 1981 года. Квартира предоставлялась ей и Ведяйкину Н.В. на их семью колхозом «Новые всходы». 13 августа 2004 года Администрацией Саянского района Ведяйкину Н.В. выдан Ордер № 2491 на основании постановления Администрации района от 11 марта 2004 года № 48-П, в который внесена она. Брак между ней и Ведяйкиным Н.В. расторгнут 31 октября 2005 года. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию. В настоящее время в указанной квартире она с бывшим супругом не проживает, и не зарегистрирована, в связи с расторжением брака с Ведяйкиным Н.В.. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет она и Ведяйкин Н.В. не могут, так как в настоящее колхоз «Новые входы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ней и Ведяйкиным Н.В. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец Ведяйкин Н.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью. Истица Ведяйкина В.В. согласна на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ведяйкина Н.В..

В судебном заседании 21 марта 2012 года истец Ведяйкин Н.В. поддержал свои исковые требования и пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1981 года. Квартира предоставлялась ему и Ведяйкиной В.В. на их семью колхозом «Новые всходы». 13 августа 2004 года Администрацией Саянского района ему выдан Ордер № 2491 на основании постановления Администрации района от 11 марта 2004 года № 48-П, в который внесена жена Ведяйкина В.В.. Брак между ним и Ведяйкиной В.В. расторгнут 31 октября 2005 года. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он и Ведяйкина В.В. не могут воспользоваться правом на приватизацию.. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет они не могут, так как в настоящее колхоз «Новые входы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ним и Ведяйкиной В.В. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представителя третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов Ведяйкиной В.В. и Ведяйкина Н.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 февраля 2012 года № 26/002/2012-188 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/19 от 24 февраля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02 ноября 2011 года № 24ЗУ/11-180194 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели Т. и И. показали, что знакомы с истцами Ведяйкиной В.В. и Ведяйкиным Н.В. с детства и с 2001 года соответственно. Они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Свидетель Г. суду пояснил, что с истцами Ведяйкиными знаком с детства, они постоянно проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С сентября 2011 года с разрешения истцов Ведяйкиных в указанной квартире проживает он вместе с женой и ребенком, на квартиру не претендует.

Свидетель Б. суду пояснил, что знаком с истцами Ведяйкиной В.В. и Ведяйкиным Н.В. с детства. С 1981 года они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась на их семью колхозом «Новые всходы», который в настоящее время ликвидирован.     

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> края, зарегистрирован по месту жительства: Ведяйкин Н.В..

Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района от 16 февраля 2012 года № 104 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Ведяйкин Н.В., проживают Григорьев М.В., Григорьева Н.А., Григорьева А.М..

Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет от 27 января 2012 года № 52 видно, что Ведяйкина В.В. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 1981 года, снята с регистрационного учета 08 ноября 2005 года.

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно проживает Ведяйкин Н.В., истица Ведяйкина В.В. не проживает в связи с тем, что брак между супругами расторгнут. Истцы Ведяйкина В.В. и Ведяйкин Н.В. просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района от 16 февраля 2012 года № 107 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 21 февраля 2012 года № 100 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится. В порядке приватизации квартира не передавалась.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 26 января 2012 года №№ 54, 56 Ведяйкиной В.В., Ведяйкину Н.В. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Ведяйкиной В.В. и Ведяйкину Н.В. на их семью колхозом «Новые всходы». 13 августа 2004 года Администрацией Саянского района Ведяйкину Н.В. выдан Ордер № 2491 на основании постановления Администрации района от 11 марта 2004 года № 48-П, в который внесена жена Ведяйкина В.В..

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 августа 2009 года деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз Новые всходы» прекращена 28 апреля 2009 года по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Ведяйкиной В.В. и Ведяйкину Н.В.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Новые всходы» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истцов Ведяйкину В.В. и Ведяйкина Н.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому за Ведяйкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ведяйкина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры №, кадастровый номер земельного участка №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира

№, инвентаризационной стоимостью 373259 (триста семьдесят три тысячи двести пятьдесят девять) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: