Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3641/2015 ~ М-2853/2015 от 09.04.2015

Дело № № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ООО «УК ЖКХ <адрес>») обратилось в суд с иском, в котором просит, с учетом уменьшения размера исковых требований, взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО1 ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176009,04 руб.

В обоснование иска ООО «УК ЖКХ <адрес>» указало, что ответчики проживают по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В течение продолжительного времени ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг по указанной квартире. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг составила 176009,04 руб.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2 с иском не согласились. Пояснили, что в квартире также прописан несовершеннолетний ребенок ФИО8 (дочери ФИО3). Ответчики считают, что не должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в части, приходящейся на ребенка ФИО8 Сама ФИО8 оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> не производит. Также ответчики полагали завышенной сумму задолженности, указанную истцом.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседании не заявили.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя истца и ответчиков ФИО4, ФИО1, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Нанимателем квартиры является ФИО3

Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного жилого <адрес> осуществляет истец ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Ответчиками не оспаривался факт выполнения истцом ООО «УК ЖКХ <адрес>»его обязательств по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> надлежащим образом.

Вместе с тем, ответчики, потребляя данные услуги, не производили их оплату, в связи с чем их задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 295292 руб., из которых непосредственно сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 176009,02 руб., пени – 119282,98 руб. Истец ко взысканию предъявляет только сумму основного долга.

Отсутствие оплаты коммунальных услуг и жилья и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету по квартире по адресу: <адрес>. Ответчики расчет истца не оспорили, своего расчета задолженности не представили.

С учетом вышеприведенных норм права, возлагающих на нанимателя жилого помещения и членов его семьи обязанность по оплате коммунальных услуг и найма, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 176009,02 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Доводы ответчиков о том, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО9, не могут быть приняты во внимание, поскольку это обстоятельство не освобождает ответчиков как нанимателя и членов семьи нанимателя от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, с учетом ФИО9

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4720,18 руб. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 176009 руб. 02 коп.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в счет возмещения судебных расходов 4720 руб. 18 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова