Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12201/2011 от 18.05.2011

Судья Дубровин Д.Е.                                                                   Дело № 33-12201

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,                                                   

судей                                 Шиян Л.Н., Ивановой Т.И.,        

при секретаре                    Шахбанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 мая 2011 года кассационную жалобу администрации городского округа Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 03 марта 2011 года по делу по исковому заявлению Макаровой Светланы Вячеславовны к администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением, о заключении договор социального найма жилого помещения,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Макаровой С.В. и ее представителя адвоката Сидорова А.В., представителя администрации городского округа Химки Московской области Горбачевой А.В.,

у с т а н о в и л а :

    Истец Макарова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма жилого помещения. Свой иск мотивировала тем, что с 1991 года и по настоящее время она проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей ОАО «НПО Энергомаш» на основании договора найма жилого помещения. В связи с принятием указанного жилого дома в муниципальную собственность заключенный с ней договор найма жилой площади в общежитии преобразован в договор социального найма жилого помещения. Просила признать за ней право пользования указанной квартирой; обязать администрацию городского округа Химки Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

    Представитель ответчика администрации городского округа Химки Московской области иск не признал.

    Третье лицо ОАО «НПО Энергомаш» своего представителя в суд не направило.

    Решением Химкинского городского суда Московской области от 03.03.11 г. иск удовлетворен.

    Не согласившись с решением суда, ответчик администрация городского округа Химки Московской области подала на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.

    Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

    Разбирательством по делу установлено, что Макарова С.В. в 1993 году была вселена и постоянно зарегистрирована по месту жительства в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>

    До 2008 года здание общежития находилось на балансе ОАО «НПО «Энергомаш», а постановлением главы городского округа Химки Московской области от 21.10.08 г. № 1324 было принято в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области.

    Макарова С.В. проживала и проживает в комнате № 75 указанного общежития, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной комнате.

    Вместе с Макаровой С.В. проживают ее несовершеннолетние дети Кочанова М.И., 30.06.99 г.рож., Кочанова Т.И., 07.03.1995 г.рож.

    В соответствие со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

    Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что здание общежития утратило статус общежития в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; при этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов; что Макарова С.В. была вселена на спорную жилую площадь до 01.03.05 г. и по настоящее время проживает на ней, платит за нее и коммунальные услуги, добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма; и что занимаемое Макаровой С.В. с несовершеннолетними детьми жилое помещение отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ.

    Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.

    При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

    Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.

    При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

    Решение Химкинского городского суда Московской области от 03 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа Химки Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: