Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2016 (2-2385/2015;) ~ М-2227/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-350/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 15 апреля 2016 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антимонова П.Ф.,

при секретаре Хренове П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Владимира Александровича к ООО «Региональный центр «Земля» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов В.А. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском (с учетом уточненных требований) к ООО «Региональный центр «Земля» о защите прав потребителей о взыскании денежных средств в сумме 3687 руб. 83 коп., компенсации морального вреда в сумме 15000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Региональный центр «Земля» был заключен договор на проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Оплату стоимости услуг в размере 9000 руб. истец произвел в полном объеме, но услуга в установленный договором срок ответчиком не была выполнена, межевое дело не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вернул истцу денежные средства в размере 9000 руб. В соответствии со статьями 15,1101 ГК РФ, статьями 15,27,28 Закона о защите прав потребителей просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 3687 руб. 83 коп. в счет неустойки за просрочку выполнения работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.

Представитель истца Лобанова В.А., ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске, полагала, что срок исполнения обязанности подготовить межевой план был ответчиком нарушен.

Представитель ответчика ООО «Региональный центр «Земля», ФИО4, действующая на основании доверенности, в иске просила отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск. В отзыве ответчик пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ межевой план был составлен в двух экземплярах: один для сдачи в кадастровую палату, второй для выдачи на руки Лобанову В.А. Кадастровой платой документы были возвращены на доработку и выданы представителю ответчика ДД.ММ.ГГГГ повторно. По данным документам в кадастровой палате было вынесено решение об отказе в постановке земельного участка истца на кадастровый учет, в связи с неправильным местоположением земельного участка, указанным заказчиком. Истец на предложение ответчика о подготовке документов на земельный участок по другому местоположению, за отдельную плату, не ответил. Ответчик возвратил истцу денежные средства в сумме 9000 руб., таким образом, урегулировал возникший спор с истцом, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется. Доказательства того, что ответчик исполнил работы ненадлежащим образом, скрыл или отказался предоставить информацию об исполненных работах, истцом не представлено. Кроме того. просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу положений статьи 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применимы общие положения о подряде и о бытовом подряде, если это не противоречит статьям 779-782 ГК РФ, либо особенностям договора.

Пунктом 1 статьи 702 ГК РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из статей 708 и 709 ГК РФ следует, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, а также цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В соответствии со статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения) урегулированы поименованным законом.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Подпункт 2 пункта 1 статьи 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относит к документам, необходимым для кадастрового учета межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Как следует из пунктов 1 и 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Лобанову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве на земельный участок размер которой составляет 9,5 га по адресу: А.О. им. Ленина.

На основании постановления Администрации Кетовского района от ДД.ММ.ГГГГ № Лобанову В.А. в собственность предоставлен земельный участок площадью 8,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 8,0 га пашни, из земель ЗАО им. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Лобанов В.А. заключил с ООО «Региональный центр «Земля» договор на проведение землеустроительных работ, по которому подрядчик обязался выполнить работы по межеванию с оформлением межевого плана на земельный участок, находящийся по адресу: ЗАО им. Ленина (п.1). Стоимость межевого дела согласно п.4 договора была определена в сумме 9000 руб.

Истцом условия договора не оспаривались, с установленной стоимостью работ был согласен. Как следует из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам, ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена частичная оплата работ по межеванию земельного участка в размере 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесена им оставшаяся сумма в размере 4000 руб.

Согласно п. 2 договора заказчик обязуется предоставить исполнителю самостоятельно подписанный акт согласования границ на земельный участок, срок исполнения межевого плана установлен в течение 1 месяца после подписания и предоставления исполнителю акта согласования границ на земельный участок (п.3).

В соответствии с п. 7 ст. 39 Федерального закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может опубликовываться в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В общественно-политической газете Кетовского района «Собеседник» № ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Региональный центр «Земля» ФИО5 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного на землях ЗАО им. Ленина Кетовского района Курганской области, заказчиками кадастровых работ являются: Лобанов В.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8

На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Лобанов В.А. предоставил полномочия ФИО9 на представление его интересов по регистрации права собственности на земельный участок площадью 8,0 га, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 составлен проект межевания земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в сведениях которого усматриваются существующие координаты характерных точек границы и уточненные координаты после проведения кадастровых работ.

В журнале выдачи документов ООО «Региональный центр «Земля» имеется отметка с подписью ФИО9 в получении ДД.ММ.ГГГГ межевого плана земельного участка Лобанова В.А., после доработки документов, ДД.ММ.ГГГГ межевой план выдан повторно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выполнил свои обязательства по договору на проведение землеустроительных работ, условиями которого было предусмотрено оформление межевого плана на земельный участок.

Как следует со слов ответчика и не отрицается истцом, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по представленному межевому делу в марте 2012 года вынесено решение об отказе в регистрации сведений о земельном участке.

На основании претензии от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленной ООО «Региональный центр «Земля», истец потребовал расторгнуть договор на проведение землеустроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть денежные средства в размере 9000 руб., уплаченные за работу.

По расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцу произведен возврат денежных средств на сумму 9000 руб., что подтверждается его подписью в получении указанной суммы.

Согласно ст. 782 ГК РФ, возможен отказ заказчика от исполнения договора, и с момента такого отказа договор считается расторгнутым.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

На основании п. 5 этой же статьи в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно условиям договора срок исполнения межевого плана установлен в течение 1 месяца после подписания и предоставления заказчиком исполнителю акта согласования границ на земельный участок.

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства того, что данная обязанность была им исполнена и акт согласования границ был подписан и передан заказчику.

Отсутствие даты такой передачи лишает суд возможности установить факт нарушения срока выполнения работ исполнителем и следовательно, вести речь о его ответственности за такое нарушение.

Новых сроков выполнения работ истцом не назначалось.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком межевой план земельного участка с кадастровым номером № по уточнению местоположения границ и площади земельного участка изготовлен.

Таким образом, доказательства нарушения ответчиком сроков выполненных работ, по оформлению межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: ЗАО им. Ленина, суду не представлено.

Кроме того, суд находит заслуживающими внимания доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из п. 2 ст. 200 ГК РФ следует, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается, что уточненный вариант межевого плана он получил от ответчика ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует подпись его представителя в журнале выдачи корреспонденции.

В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пропуском трехлетнего периода с даты получения межевого плана, с которой истцу должно было быть известно о нарушении его прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности пропущен.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 15000 руб. и штрафа, являющиеся производными от требования о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения работы, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лобанова Владимира Александровича к ООО «Региональный центр «Земля» о защите прав потребителей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья П.Ф. Антимонов