Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2015 ~ М-1739/2015 от 22.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина A.M,

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/15 по иску Васильева Валерия Сергеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании местоположении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать местоположение границ земельного участка с его целевым использованием для коллективного садоводства площадью 415 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с КН №
Обозначение характерных точек граница	Координаты, м
X	Y
н1	№	№
н2	№	№
нЗ	№	№
н4	№	№
н5	№	№
н6	№	№
н1	№	№

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Костылева Е.Ф. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив при этом суду, что решением мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области от 07 октября 2014 года за истцом признано право собственности на вышеуказанный земельный участок. Решение вступило в законную силу 10 ноября 2014 года. Для регистрации права на данный земельный участок истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области. Уведомлением от 28 января 2015 года он был извещен о приостановке государственной регистрации в связи с тем, что в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 500 кв. м., а не о земельном участке площадью 415 кв. м. и в кадастровый паспорт необходимо внести изменения в части указания площади земельного участка с координатными точками на земельный участок площадью 415кв.м. В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, о дне слушании извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что за истцом решением Ставропольского районного суда Самарской области признано право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу 10 ноября 2014 года, однако истец не имеет возможности зарегистрировать данный земельный участок в связи с тем, что в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 500 кв. м., а не о земельном участке площадью 415 кв. м. Кроме того, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью проведения кадастровых работ по установлению границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера следует, что в соответствии с п.9 ст.38 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если, указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.70.1. Приказа выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные", и только при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 ООО и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, и в документах об образовании отсутствуют.

Таким образом, в ходе анализа предоставленных материалов, подтвердить местоположение границы земельного участка на местности 15 лет и более не возможно.    

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведена по существующим ограждениям (заборам).

В результате чего, площадь участка составила 415 кв.м. Однако, согласно Свидетельству о государственной регистрации права и сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь участка составляет 500 кв.м.

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет. Так как изначально местоположение границы земельного участка на местности не было определено, в правоустанавливающем документе не имеется никакой графической информации, и нет документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № фактически находится в другом кадастровом квартале. Часть земельного участка занятая охранной зоной инженерных коммуникаций установлена: - ЛЭП 0,4 кВ - Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009г. - опубликовано в издании "Собрание законодательства РФ" № 10 с.1220 от 09.03.2009г.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств отсутствия у истца прав на признание местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Валерия Сергеевича - удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с его целевым использованием для коллективного садоводства площадью 415 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с КН №
Обозначение характерных точек граница	Координаты, м
X	Y
н1	№	№
н2	№	№
нЗ	№	№
н4	№	№
н5	№	№
н6	№	№
н1	№	№

Решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведения об изменении площади земельного участка с указанными координатными точками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий -