Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2174/2022 ~ М-854/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-2174/2022

35RS0010-01-2022-001534-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 февраля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Вайгачевой,

при секретаре Ботвине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воропанова А. А. к ГСК «Кооператор» о признании права собственности,

установил:

Воропанов А.А. (далее истец) обратился в суд с иском к ГСК «Кооператор» (далее – ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что является членом ГСК с 2000 года, построил гаражный бокс №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке, представленном в аренду ГСК «Кооператор» Администрацией города Вологда на основании договора от 21.12.1999 с дополнительным    соглашением от 04.08.2014 № к нему.

Управлением Росреестра по Вологодской области 15.12.2021 ему отказано у осуществлении государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и отсутствие надлежащим образом оформленных ГСК документов на строительство.

Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс <адрес>

В судебное заседание истец Воропанов А.А. не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Кооператор» по доверенности Колодин Р.В. согласился с заявленными требованиями, полагал их подлежащими удовлетворению, пояснил, что истец является собственником гаража, имеется технический план.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации города Вологды Рунге Г.Э. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, представила отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостяотельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Постановлением Главы города Вологды от 25.06.1998 №, от 28.01.1999 № ГСК «Кооператор» предварительно согласованы земельные участки площадью ориентировочно 3 200 кв.м., 1350 кв.м. по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

Постановлением Главы города Вологды от 12.07.1999 № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Кооператор» земельного участка по <адрес> для строительства гаражей с целью расширения кооператива ГСК «Кооператор» предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 4 432 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей.

    Между Администрацией города Вологды и собственниками гаражных боксов ГСК «Кооператор» заключен договор аренды от 18.04.2016 № земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4 432 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражей» сроком до 16.02.1965.

По сведениям Единого государственного реестра прав на данном земельном участке расположено одноэтажное здание с кадастровым № площадью 2 584,7 кв.м.

Актом о приемке в эксплуатацию ГСК «Кооператор» по <адрес> от 28.01.2004 гаражные боксы в количестве 110 штук готовы и введены в эксплуатацию.

Согласно справке председателя ГСК «Кооператор» от 02.12.2021, Воропанов А.А. является членом ГСК с 2000 года и владеет гаражным боксом №, членские взносы уплачены полностью.

Согласно техническому плану помещения от 13.12.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 13.12.2021, гараж № общей площадью 22,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 18 вступившим в законную силу    с 01.09.2021 Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» объекты, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями Единого государственного реестра недвижимости имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами. При этом здания или сооружения, в которых в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости были расположены указанные помещения, снимаются с государственного кадастрового учета при условии, что права на эти здания или сооружения не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2 статьи 18).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что гараж №, общей площадью 22,9 кв.м истец использует по целевому назначению, паевые и членские взносы им уплачены в полном объеме, правопритязаний со стороны третьих лиц имеется, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, а также учитывая изменения, внесенные в ряд нормативно – правовых актов, связанных с созданием и легализацией, оформлением права собственности на гаражи и земельные участки под ними, внесенные Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Воропановым А.А. право собственности на здание гаража № с ГСК «Кооператор» в соответствии с характеристиками и описанием, указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 13.12.2021.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Воропановым А.А. право собственности на нежилое здание - гараж площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами характерных точек контура:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
		Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2022