Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2560/2016 ~ М-2487/2016 от 18.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 16.12.2016 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи ГросулА.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Смирнова А.А., предоставившего удостоверение № 1146, выданное ГУ МЮ РФ по Самарской области 15.07.2003 года и ордер № 61/011462 от 16.12.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2560/2016 года по иску РЫКОВОЙ Т.А. к ЯГОДИНСКОМУ В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыкова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ягодинскому В.В. с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...., мотивируя свои требования тем, что она (истец),является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ....Согласно п. 9 договора лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении ЯАВ, Ягодинский В.В., ЛЕС, Л.Д.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14-ти дней со дня подписания договора; лиц сохраняющих право проживания и пользования после отчуждения спорного жилого помещения не имеется. Ответчик Ягодинский В.В., освободив жилое помещение, в добровольном порядке не выписался. На основании положений ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, истец обратилась в суд и просит признать Ягодинского В.В. утратившим право пользования жилым помещением по .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и ее представитель истца в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали, на требованиях настаивали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Смирнов А.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Тольятти Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные истцом к ответчику требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ... жилое помещение, находящееся по адресу: .... было приобретено истцом у БВВ Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., в установленном законом порядке.

Согласно п. 9 данного договора в жилом помещении лиц, сохраняющих право проживания и пользования после его отчуждения, не имеется. Зарегистрированные в спорном жилом помещении ЯАВ, Ягодинский В.В., ЛЕС, Л.Д.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14-ти дней со дня подписания договора.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик выехал из спорной квартиры, забрал все вещи, однако, согласно выписке из поквартирной карточки, до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, в силу чего истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования РЫКОВОЙ Т.А. к ЯГОДИНСКОМУ В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ЯГОДИНСКОГО В.В., ... года рождения, урож. .... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Устранить препятствия в осуществлении права собственности РЫКОВОЙ Т.А. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., сняв ЯГОДИНСКОГО В.В., ... года рождения, урож. .... с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено 21.12.2016 года.

Судья А.В. Гросул