Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4108/2017 ~ М-3498/2017 от 23.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 октября 2017 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истца - председателя ЖСК-213 Чеченевой Л.В. и ответчика Актаева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4108/2017 по иску жилищно-строительного кооператива № 213 к Актаеву С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК-213 в иске, с учетом уточнения, просил взыскать с ответчика Актаева С.В. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с сентября 2014 года по 28.08.2017 года в размере <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, принято решение о создании жилищно-строительного кооператива № 213для управления указанного дома. Ответчик Актаев С.В. собственник квартиры № 91, расположенной в указанном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения. За период с сентября 2014 года по 28.08.2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. Досудебный порядок был соблюден, путем направления ответчику квитанций на оплату коммунальных услуг. До настоящего времени долг ответчиком не погашен.

Представитель истца - председатель ЖСК-213 Чеченева Л.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Актаев С.В. в судебном заседании признал исковые требования. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования, поскольку расчет представлен, ответчиком не оспорен, ответчик пояснял, что действительно у него имеются неоплаченные платежи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец предоставил платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 2), следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях подготовки искового заявления истец обратился в ООО «Р.», услуги которого оплачены истцом в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором (л.д. 10-13) и приложением к договору (л.д. 14).

С учётом характера дела, количества судебных заседаний и исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 213 к Актаеву С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту помещения - удовлетворить.

Взыскать с Актаева С.В. в пользу жилищно-строительного кооператива № 213задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с сентября 2014 года по 28.08.2017 года в размере <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 20.10.2017 года