Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2017 (2-4298/2016;) ~ М-3580/2016 от 29.06.2016



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                     Вороновой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении нарушения прав собственника, с участием третьего лица – ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просил суд обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования земельным участком, расположенным в адрес, общей площадью *** кв.м, обязать ФИО1 снести забор, находящийся на земельном участке адрес, общей площадью *** кв.м, запретить ответчику находится на земельном участке, расположенным по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м, и располагать на нем имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от дата. ФИО2 у ФИО7 приобретены в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью *** кв.м по адресу: адрес, часть жилого дома по адресу: адрес. Прибыв на участок дата., истец обнаружил, что собственник соседнего земельного участка по адресу: адрес, граничащего с его земельным участком, ФИО1 уничтожила забор, разделяющий земельные участки, ворота (калитку) для прохода на его земельный участок, огородила свой земельный участок и земельный участок истца единым забором, не допускает истца на принадлежащий ему земельный участок. По данному факту истец обратился в ОП№... УМВД России по адрес. Постановлением от дата. истцу было отказано в возбуждении уголовного дела в связи с наличием гражданско-правового спора с ответчиком.

Определением суда от дата. к участию в рассмотрении данного дела в качестве третьего лица была привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель –ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, уточнив требование об обязании ФИО1 снести забор, находящийся на земельном участке адрес, общей площадью *** кв.м, указанием на координаты установленного ФИО1 ограждения земельного участка истца – по точкам *** согласно заключению судебной экспертизы ***» №... от дата.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила отложить рассмотрение дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Представитель ответчика – ФИО6 в судебном заседании иск не признал, просил оставить требовании истца без удовлетворения согласно изложенным в отзыве на иск возражениям.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, поскольку ответчиком и третьим лицом не представлены суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от дата., заключенного между ФИО2 и ФИО7, ФИО2 были приобретены в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью *** кв.м по адресу: адрес, часть жилого дома по адресу: адрес (л.д. №...).

Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата. (л.д. №...), выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. (л.д. №...).

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок под ним, площадью *** кв.м, расположенные по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... от дата. и №... от дата. (л.д. №...).

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата., вступившего в законную силу дата., в соответствии с которым удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам – ФИО7, Управлению Росреестра по Самарской области о выделении в собственность ФИО1 жилого дома, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Из представленного по запросу суда ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата. следует, что согласно кадастровой выписке о земельном участке ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: адрес, кадастровый №.... Сведения об объекте имеют статус ранее учтенных (л.д. №...).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта капитального строительства от дата. на земельном участке по адресу: адрес, кадастровый №..., располагается жилой дом, дата г. постройки, площадью *** кв.м, кадастровый №... (л.д. №...).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от дата. установлено, что правообладателем земельного участка, площадью *** кв.м, расположенным по адресу: адрес, значится ФИО7, земельный участок имеет кадастровый №..., расположен в границах кадастрового квартала №.... Сведения об объекте имеют статус ранее учтенных (л.д. №...).

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата признан факт родственных отношений ФИО9 как *** умершего дата ФИО8 и факт вступления ФИО9 в наследство, оставшегося после смерти наследодателя ФИО8 в виде земельного участка, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №..., расположенного по адресу адрес.

Постановлением Президиума Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Октябрьского районного суда от дата признан факт родственных отношений ФИО9 как *** умершего дата ФИО8 и факт вступления в наследство ФИО9 оставшегося после смерти наследодателя ФИО8 в виде земельного участка, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №..., расположенного по адресу адрес.

Постановлением Президиума Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда г.Самара от дата. отменено в части признания факта вступления ФИО9 в наследство после смерти ФИО8 в виде земельного участка, общей площадью *** кв.м, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Установлено, что по договору дарения земельного участка от дата ФИО9 подарил ФИО10 земельный участок, площадью *** кв.м. и *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на данном участке, расположенные по адресу адрес.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО8 в виде *** доли дома и земельного участка, площадью *** кв.м., расположенных по адресу адрес; свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное ФИО9 на наследственное имущество и договор дарения, заключенный дата между ФИО9 и ФИО10 указанного имущества были признаны недействительными; в удовлетворении встречного иска ФИО10 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выделе в натуре части жилого дома отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского района г.Самара от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Определением Октябрьского районного суда г.Самара от дата производство по делу по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и домовладение, признании недействительным договора дарения, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности в порядке наследования на денежные вклады и земельный участок с расположенным на нем домовладением, и по встречному иску ФИО9 к ФИО1 и ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО10 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выделе в натуре части жилого дома в части иска ФИО10 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выделе в натуре части жилого дома прекращено в связи с отказом истца от иска.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата частично удовлетворен иск ФИО1 к ФИО9 и ФИО10: признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированное в реестре за №..., выданное ФИО9 на имущество ФИО8- земельный участок, мерою *** кв.м с расположенными на нем *** долями в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированное в реестре за №..., выданное ФИО9 на денежные вклады ФИО8; признан недействительным договор дарения земельного участка с долей жилого дома от дата, зарегистрированный в реестре за №..., заключенный между ФИО9 и ФИО10; признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от дата серии №... на земельный участок, выданное ФИО10; признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от дата, серии №... на долю в домовладении, выданное ФИО10 Встречные исковые требования ФИО9 к ФИО1, ФИО10 удовлетворены: за ФИО9 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, мерою *** кв.м, и на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес; за ФИО9 признано право собственности в порядке наследования на денежные вклады хранящиеся в Дополнительном офисе №... Поволжского банка СБ РФ: счет №... действующий с остатком - *** рублей, компенсация в сумме - *** рублей; счет №... действующий с остатком - *** рублей, компенсация в сумме - *** рублей; счет №... действующий с остатком *** рублей, компенсация в сумме - *** рублей; счет №... действующий с остатком - *** рублей, компенсация в сумме- *** рублей; счет №... действующий с остатком *** рублей - с причитающимися процентами и компенсациями, выплачиваемыми в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 152 от 13.03.2002 года.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата в части отказа в иске ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства и признании за ней права собственности на наследственное имущество оставлено без изменения, то же решение в остальной части отменено, в иске ФИО1 к ФИО9 и ФИО10 о признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону от дата. и от дата, выданных ФИО9, договора дарения спорного имущества от дата, заключенного между ФИО9 и ФИО10, и свидетельств о государственной регистрации права собственности ФИО10 на спорное имущество и в иске ФИО9 к ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м., расположенных по адресу: адрес, а также на денежные вклады ФИО8, хранящиеся на счетах в Сбербанке РФ, отказано, кассационная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата установлено право собственности ФИО7 на земельный участок и *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. ФИО3 отказано в признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, с кадастровым номером №..., после смерти ФИО8, умершего дата.

Как установлено судом, сведения о границах земельного участка, площадью *** кв.м, собственником которого на момент разрешения спора выступает истец, отсутствуют в сведениях государственного кадастра недвижимости. Границы данного земельного участка определяются планом границ земельного участка от дата. (л.д. №...).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.3 указанной статьи владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что после приобретения земельного участка в дата. истец предпринимал попытки попасть на свой участок, однако участок огорожен сплошным забором совместно с участком ответчика по всей площади, исключающим возможность пройти на него. Калитка на земельном участке имеется только со стороны земельного участка ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела следователя ст. УУП ОП№... У МВД России по адрес от дата., представленными суду фотоматериалами (л.д. №...), и ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Определением суда от дата. по делу назначалась землеустроительная экспертиза для разрешения экспертом вопросов: ***

Согласно представленному заключению эксперта №... от дата. ***

Согласно схеме расположения земельных участков (приложений к заключению эксперта №... от дата.) по периметру земельного участка истца и ответчика установлено ограждение (забор), земельные участки забором между собой не разделены.

В ходе судебного разбирательства ответчик поясняла суду, что земельный участок, ранее принадлежавший ФИО8, был огражден от участка ответчика забором, со временем забор упал и ФИО1 убрала его, поскольку «он ей мешал». Забор со стороны адрес является уличным, был восстановлен ответчиком в связи с ветхостью прежнего ограждения, а также в целях обеспечения безопасности. Допуск на участок истца со стороны улицы, минуя участок ответчика, невозможен. Земельный участок, ранее принадлежавший ФИО8, ФИО1 считала свободным, пользовалась им на протяжении *** лет, следила за его чистотой (протоколы судебных заседаний от дата от дата.).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные в дело доказательства, пояснения сторон, поскольку участок истца со стороны адрес огорожен общим забором со смежным земельным участком ответчика, что препятствует истцу в реализации права пользования принадлежащим ему земельным участком, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требований ФИО2 к ФИО1 об обязании ответчика устранить нарушение его прав по пользованию земельным участком, расположенным по адресу: адрес, площадью *** кв.м, с кадастровым номером №... путем приведения ограждения (забора), установленного ФИО1 на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №..., расположенных по адресу: адрес, в соответствие с границами принадлежащего ответчику земельного участка (по точкам ***) согласно схеме расположения земельных участков (Приложения №...) к заключению эксперта ***» №... от дата., и сноса ограждения (забора), установленного ответчиком на земельном участке по адресу: адрес, площадью *** кв.м, с кадастровым номером №... (по точкам №...) согласно схеме расположения земельных участков (Приложения №...) к заключению эксперта ***» №... от дата.

Доказательств того, что в границах земельного участка истца по точкам №... согласно вышеуказанной схеме расположения земельных участков на момент его приобретения имелось ограждение, которое впоследствии было снесено ответчиком и возведено новое, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Таким образом, в указанной части суд оставляет требования истца без удовлетворения.

Возражения ответчика о том, что земельный участок по адресу: адрес, площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., является свободным, истцу не принадлежит, опровергаются материалами дела, вышеуказанными судебными постановлениями, в связи с чем судом не могут быть приняты во внимание.

При разрешении требований истца о запрещении ответчику находиться на земельном участке, расположенным по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м, и располагать на нем имущество, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку данные требования истца не конкретизированы. Судом неоднократно предлагалось истцу уточнить предмет исковых требований в части указания на действия ответчика по устранению нарушения его права пользования земельным участком, а также указания на имущество ответчика, которое располагается на земельном участке истца, однако истец свои требования не уточнил. Заявленные требования истца об обязании ответчика не располагать на земельном участке любое имущество по существу судом не могут быть разрешены в виду их неисполнимости.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении нарушения прав собственника земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить нарушение прав ФИО2 по пользованию земельным участком, расположенным по адресу: адрес, площадью *** кв.м, с кадастровым номером №... путем приведения ограждения (забора), установленного ФИО1 со стороны адрес на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №..., расположенных по адресу: адрес, в соответствие с границами принадлежащего ФИО1 земельного участка (по точкам №...) согласно схеме расположения земельных участков (Приложения №...) к заключению эксперта *** №... от дата., и сноса ограждения (забора) на земельном участке по адресу: адрес, площадью *** кв.м, с кадастровым номером №... (по точкам №...) согласно схеме расположения земельных участков (Приложения №...) к заключению эксперта ***» №... от дата.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья (подпись)             Е.А. Митина

Копия верна.

Судья                                 Секретарь