Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2935/2019 ~ М-2649/2019 от 05.06.2019

                                                                                                Дело № 2-2935/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 г.                                                    г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Моисеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова З.М. к Салиховой З.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Салихов З.М. обратился в суд с настоящим иском к Салиховой З.Н., ООО «Домофонд» в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчику, по ? доли каждому.

Ответчик оплату жилищных услуг не производит.

В этой связи Салихов З.М. просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Салиховым З.М. и Салиховой З.Н.; обязать ООО «Домофонд» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Истец Салихов З.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска.

Ответчик Салихова З.Н., представитель ответчика ООО «Домофонд» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени судебного разбирательства.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Салихову З.М. и ответчику Салиховой З.Н., по ? доли каждому.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Салихов З.М. и Салихова З.Н.

Дом находится в управлении ООО «Домофонд».

Между собственниками квартиры не решен вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги ( ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец вправе ставить вопрос о заключении с ним с ответчиком отдельного соглашения о порядке оплаты содержание жилого помещения, поскольку между ними возникла спорная ситуация по оплате.

Определяя доли сторон в оплате коммунальных услуг, суд руководствуется тем, что правом пользования спорной квартирой обладают истец и ответчица.

Таким образом, следует определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Салиховым З.М. и Салиховой З.Н. Д.В. в размере ? доли за каждым.

Следовательно, на ООО «Домофонд» следует возложить обязанность заключить с Салиховым З.М. и Салиховой З.Н. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с размером участия в содержании жилья, определенного судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салихова З.М. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Салиховым З.М. и Салиховой З.Н. в размере ? доли за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домофонд» заключить с Салиховым З.М. и Салиховой З.Н. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с размером участия в содержании жилья, определенного судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.С. Карабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>