Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2016 ~ М-694/2016 от 07.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683/2016 по иску Шафеева <данные изъяты>, Шафеева <данные изъяты>, Шафеева <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, о признании права собственности на долю земельного участка и денежные вклады в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Шафеев А.К., Шафеев С.Н., Шафеев А.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, о признании права собственности на долю земельного участка и денежные вклады в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между нами Шафеевым <данные изъяты>, Шафеевой <данные изъяты>, Шафеевым <данные изъяты> и АОЗТ « Заречье» в лице генерального директора Зятчина П.М. был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Шафеева Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Шафеев К.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы обратились Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства, так как не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны, и в договоре о передаче квартиры в собственность не указано название населенного пункта. Кроме того, в договоре о передачи квартиры в собственность присутствует только подпись Шафеева К.Ш. Помимо этого у Шафеева <данные изъяты> в свидетельстве о рождении отец указан как <данные изъяты> Шафеев, также как и в свидетельстве о браке. Родственные отношения между родителями были установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором установлено что Шафеев К.Ш. и Шафеев Н.А. являются одним и тем же лицом. После смерти Шафеевой Н.И. её супруг Шафеев К.Ш. фактически принял наследство, так как на момент её смерти они проживали вместе. Наследниками первой очереди после смерти Шафеевой Н.И. и Шафеева К.Ш. являются истцы Шафеев <данные изъяты> и Шафеев <данные изъяты>. А истец Шафеев <данные изъяты> имеет право собственности на 1/3 доли данной квартиры по договору приватизации, но также не успел зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием первичного права собственности у передающей стороны. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер № был зарегистрирован при жизни родителей по 1/3 доли за каждым за Шафеевой Н.И., Шафеевым К.Ш., Шафеевым А.А. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. Просят суд признать за Шафеевым Алексеем Александровичем право собственности на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Признать за Шафеевым <данные изъяты>, Шафеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли квартиры, по 1/3 доли за каждым, находящейся по адресу: <адрес>, после смерти Шафеева К.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Шафеевым <данные изъяты>, Шафеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 2/3 доли земельного участка, по 1/3 доли за каждым, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Шафеевым <данные изъяты>, Шафеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на денежные вклады и пенсию по ? доли за каждым.

В судебное заседание, истцы Шафеев А.К., Шафеев С.Н., Шафеев А.А. не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года Шафеевым К.Ш., Шафеевой Н.И., Шафеевым А.А. с одной стороны, и АОЗТ «Заречье» в лице директора Елина П.М. с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец Шафеев А.А., умершие Шафеев К.Ш., Шафеев Н.И., и Шафеев А.К., Шафеева Н.Ю., которые письменно отказались от участия в приватизации квартиры, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – АОЗТ «Заречье» в лице директора Елина П.М. передало квартиру года Шафееву К.Ш., Шафеевой Н.И., Шафееву А.А.; Шафеевы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения, в договоре указан адрес квартиры, переданный истцам, частично: ул. Спортивная, д. 4, кв.1.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Шафеевым К.Ш., Шафеевой Н.И., Шафеевым А.А. (по 1/3 доли за каждым), на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Шафеевым К.Ш. как представителем семьи из трех человек, а в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную долевую собственность Шафееву К.Ш., Шафеевой Н.И., Шафееву А.А., следовательно, умершая Шафеева Н.И., при жизни изъявила желание стать собственниками данного жилого помещения, как и истец Шафеев А.А.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский Самарской области, и в реестре муниципальной собственности м.р. Красноармейский не значиться.

Согласно справки администрации сельского поселения Колывань № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не стоит, снята с баланса в связи с приватизацией.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Суд считает, что неполное указание адреса расположения спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, не может являться основанием для отказа в удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на спорную кввртиру в порядке наследования и приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.     Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Шафееву К.Ш., Шафеевой Н.И., Шафееву А.А., правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того, Шафеев К.Ш., Шафеева Н.И. не зарегистрировали свое право собственности на квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью и ликвидацией АОЗТ «Заречье». Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Шафеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, умершая Шафеева Н.И. постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с супругом Шафеевым К.Ш. по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. следует, что в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Шафеевой Н.И. не заводилось.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, наследником по закону после Шафеевой Н.И. являлся супруг Шафеев К.Ш., который фактически принял все наследственное имущество, принадлежащее Шафеевой Н.И., но не оформил своих наследственных прав.

Решением Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что Шафеев <данные изъяты> и Шафеев <данные изъяты> (по свидетельству о браке) является одним и тем же лицом. Кроме того, данным решением установлено, что Шафеев <данные изъяты> являлся супругом Шафеевой <данные изъяты>, а значит отцом истца Шафеева ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. А значит, решение Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года имеет преюдициональное значение для рассмотрения настоящего спора.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Шафеев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, умерший Шафеев <данные изъяты> постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал один по адресу: <адрес>.

Факт родственных отношений между умершим Шафеевым К.Ш. и истцами Шафеевым С.Н., Шафеевым А.К., подтверждается свидетельствами о рождении Шафеева <данные изъяты> серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Шафеев <данные изъяты>, в графе «мать» - Шафеева <данные изъяты>; свидетельством рождении Шафеева <данные изъяты> серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Шафеев <данные изъяты>, в графе «мать» - Шафеева <данные изъяты>, решением Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, которым установлено, что Шафеев <данные изъяты> и Шафеев <данные изъяты> является одним и тем же лицом.

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. следует, что в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ годаШафеева <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению о принятии наследства по всем основаниям сына наследодателя Шафеева С.Н. Кроме, того ДД.ММ.ГГГГ года подал заявление о принятии наследства по всем основаниям сын наследодателя Шафеев А.К. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало. Наследственное имущество со слов наследника состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, денежных средств, находящихся на хранении в ПАО «Сбербанк России», недополученной пенсии.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Шафеева К.Ш. являются его сыновья Шафеев С.Н., Шафеев А.К., которые фактически приняли наследство в виде 2/3 доли квартиры.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Шафеева К.Ш., Шафеевой Н.И., то и данная квартира, а именно 2/3 данной квартиры, является наследственным имуществом, которую фактически приняли Шафеева К.Ш., Шафеевой Н.И.

Кроме того, согласно материалам дела, умершим Шафеевой Н.И. и Шафееву К.Ш. на праве собственности принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что наследники Шафеев А.К., Шафеев С.Н. приняли в силу ст. 1153 ГК РФ наследство после смерти своего отца Шафеева К.Ш., который в свою очередь, принял наследство после своей супруги Шафеевой Н.И., поэтому суд считает необходимым исковые требования Шафеева А.К., Шафеева С.Н., Шафеева А.А. о признании права собственности на имущество в порядке наследования и приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шафеева <данные изъяты>, Шафеева <данные изъяты>, Шафеева <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, о признании права собственности на долю земельного участка и денежные вклады в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Шафеевым <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать за Шафеевым <данные изъяты>, Шафеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 2/3 доли квартиры, (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Шафеева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Шафеевым <данные изъяты>, Шафеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 2/3 доли земельного участка, (по 1/3 доли за каждым), расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №, после смерти Шафеева Кябира Шамиловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шафеевым <данные изъяты>, Шафеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на денежные вклады и пенсию по ? доли за каждым, после смерти Шафеева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.