Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2014 (2-9261/2013;) ~ М-8942/2013 от 18.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ЗАО «ПЖРТ <адрес>» является обслуживающей организацией и осуществляет выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также, начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании Договора, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ года. Свои обязанности по договору ПЖРТ <адрес> выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО6, которая не состоит на регистрационном учете, до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на другое лицо не переведен, договор найма не переоформлен.

Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, зарегистрированы, проживают, и пользуется коммунальными услугами: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик, указанную обязанность не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с августа 2010г. по сентябрь 2013г. в размере 134 507 руб. 72 коп. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 19 979 руб. 25 коп.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно в пользу ЗАО ПЖРТ <адрес> с ФИО1, ФИО2 задолженность в сумме 134 507 руб. 72 коп., пени, подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение коммунальные услуги в 19 979 руб. 25 коп., государственную пошлину в размере 4 289 руб. 74 коп.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО6, которая не состоит на регистрационном учете, до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на другое лицо не переведен, договор найма не переоформлен.

Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, зарегистрированы, проживают, и пользуется коммунальными услугами: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании 672, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартплату и оплачивать коммунальные расходы ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. В связи с тем, что ответчики своевременно не производили оплату, у них образовалась задолженность за период с августа 2010г. по сентябрь 2013г. в размере 134 507 руб. 72 коп., которая подтверждается сверкой расчетов с жильцами и эта сумма должна быть взыскана с ответчиков.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ размер ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Просрочка по исполнению денежного обязательства за период с августа 2010 г. по сентябрь 2013 г. составила 1110 дней. Таким образом, размер пени составляет 19 979 руб. 25 коп. и по сути своей является неустойкой. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая выплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и взысканию подлежит неустойка в разумных пределах в размере 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с вынесением заочного решения, поскольку ответчики уведомлялись о дне и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, отзыв на иск, дополнительные доказательства не представили.

Установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 289 руб. 74 коп., что подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно, в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 4 289 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010г. по сентябрь 2013г. в размере 134 507 руб. 72 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 000 руб. 00 коп., возврат госпошлины в сумме 4 289 руб. 74 коп., а всего взыскать 143 797 (сто сорок три тысячи семьсот девяносто семь) руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2014г.

Председательствующий:                (подпись)                 Н.<адрес>

Копия верна:

Судья:            Секретарь: