Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2133/2013 ~ М-1877/2013 от 29.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-2133/13

Именем Российской Федерации

2 июля 2013 г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Эсауловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтадзе Лидии Васильевны к Балашовой Наталье Геннадьевне и ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бахтадзе Лидия Васильевна обратилась с иском к Балашовой Наталье Геннадьевне и ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истица указала, что *** принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле Бахтадзе Л.В. и Балашовой Н.Г. Названный дом находится в управлении ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис".

Ответчица не вносит плату за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что официально нигде не работает и платить не должна.

Истица просила обязать ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между собственниками в равных долях. Просила обязать ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" заключить отдельные соглашения с сособственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании истица поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные должным образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствие со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что сособственниками *** являются Бахтадзе Л.В. (1/2 доля) и Балашова Н.Г. (1/2 доля).

Сособственники указанной квартиры ввиду неприязненных отношений добровольно не могут определить порядок внесения платежей за квартиру по единому платежному документу.

На основании вышеназванных положений закона следует обязать ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за *** пропорционально долям каждого сособственника в квартире, поскольку они обязаны содержать свою собственность, в том числе оплачивать ЖКУ.

Следует обязать ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в том же порядке.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования – г. Тамбова

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахтадзе Лидии Васильевны удовлетворить.

Обязать ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за *** следующим образом:

- на Бахтадзе Лидию Васильевну – 1/2 от общей суммы за жилищно-коммунальные услуги;

- на Балашову Наталью Геннадьевну - 1/2 от общей суммы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с указанных лиц в том же порядке.

Взыскать с ООО ЖК "ТамбовИнвестСервис" госпошлину в доход бюджета муниципального образования – *** в сумме 3 800 рублей.

Взыскать с Балашовой Натальи Геннадьевны госпошлину в доход бюджета муниципального образования – *** в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Ленинский районный суд *** в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после вышеуказанного срока.

Судья: Изгарёва И.В.

ВЕРНО: судья