Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2017 (2-3951/2016;) ~ М-3928/2016 от 14.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года                                                                       г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием истца Тепляковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/17 по иску Тепляковой Т. В. к Телеганову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чернореченской КЭЧ. В указанной квартире зарегистрирован ее сын - Телеганов А.А., который был вселен в квартиру в 1997 г. как член семьи. Однако, Телеганов А.А. длительное время не проживает в данной квартире, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в проживании ему никто не чинил, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги и текущий ремонт квартиры и найма за него.

     Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать Телеганова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик с 2006 года проживает в <адрес> с семьей, выехал из спорной квартиры добровольно, вселяться в нее не желает, интереса к спорному жилому помещению у него не имеется.

Ответчик Телеганов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, предоставил отзыв посредством электронной почты, в котором указал, что не возражает против признания его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку снят с регистрационного учета и зарегистрирован в <адрес>.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по Волжскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть указанное дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Чернореченской квартирно-эксплуатационной частью района, Тепляковой Т.В. и членам ее семьи: дочери Т.М.А. и сыну А. была предоставлена во владение и пользование для проживания квартира по адресу: <адрес>.

Спорная квартира находится на балансе Министерства обороны РФ.

Из справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Теплякова Т.В., сын Телеганов А.А. (ответчик), дочь Т.М.А. и внук П.К.С., муж Т.А.А.

Такую же информацию предоставляет Администрация <адрес>, указывая, что по данным паспортного стола в квартире зарегистрированы вышеперечисленные лица.

Также из акта осмотра квартиры по адресу: <адрес>, составленного комиссией во главе председателя заместителя главы г.<адрес>, следует, что при проведении осмотра указанной квартиры на предмет проживания в ней Телеганова А.А., подтверждающих фактов его проживания в данной квартире не обнаружено. Квартира находится на балансе Министерства обороны РФ.

Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Телеганов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения из расчета зарегистрированных в нем лиц, в том числе и за ответчика Телеганова А.А.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истца, которые не опроверг ответчик, судом установлено, что Телеганов А.А. с 2006 года не проживает в спорной квартире, вещей ответчика в указанной квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Телеганов А.А. в добровольном порядке по собственному желанию выехал из указанной квартиры на другое место жительства в <адрес>. Данный факт ответчик сам подтвердил в своем письме. До настоящего времени ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, препятствий в проживании в квартире ему никто не чинил и не чинит.

Доказательств того, что выезд из спорной квартиры ответчика был вынужденным и имеет временный характер, а также имеются препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

При этом, суду представлена заверенная копия паспорта ответчика Телеганова А.А., из которой следует, что он снят с регистрационного учета в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается ответом Управления по вопросам миграции Отдела по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Телеганов А.А., будучи зарегистрированным по месту своего жительства в <адрес>, в настоящее время продолжает числиться как зарегистрированным в <адрес>.

Данный факт порождает для истца обязанность по несению дополнительных расходов за ответчика при оплате коммунальных услуг, хотя с 2006 года ответчик уже не должен быть зарегистрирован в <адрес>, поскольку зарегистрирован по месту проживания в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, Телеганов А.А. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и исковые требования Тепляковой Т.В. подлежат удовлетворению.

Поскольку Телеганов А.А. утратил право пользования названным жилым помещением, в соответствии с п. п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ) он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тепляковой Т. В. удовлетворить.

Признать Телеганова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ О МВД России по Волжскому району для снятия Телеганова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                        О.А. Свиридова