Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22403/2020 от 20.07.2020

Судья – < Ф.И.О. >5 Дело <№..>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2020 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >10,

судей < Ф.И.О. >9, Ямпольской В.Д.

по докладу судьи < Ф.И.О. >9

рассмотрела в открытом судебном заседании <Дата> гражданское дело по иску < Ф.И.О. >1 к администрации <Адрес...>, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 о признании договора приватизации недействительным по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата>.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. >9, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >1 обратилась в суд с иском к Администрации <Адрес...>, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4 о признании недействительным (ничтожным) договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, о признании за ней право на приватизацию квартиры и включении ее в число участников приватизации; о признании право бессрочного пользования квартирой; об обязании ответчиков передать истцу дубликат ключей; не чинить препятствий в пользовании квартирой; об определении порядка пользования квартирой; о признании недействительным договора дарения квартиры от <Дата>. В обоснование иска указано, что при приватизации квартиры в 1993 году были нарушены ее права, так как она постоянно проживала в данной квартире, но ее не включили в договор приватизации.

Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 просит решение суда отменить. О совершенной сделке истице стало известно только в 2019 году. Выводы суда о применении срока исковой давности являются ошибочными, сделаны без учета фактических обстоятельств дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, <Дата> между < Ф.И.О. >2 и администрацией <Адрес...> был заключен договор приватизации, согласно которому в собственность ответчицы было передано спорное жилое помещение – квартира <№..> в доме 181 «а» по <Адрес...> в <Адрес...>.

На момент приватизации истица < Ф.И.О. >1 в <Адрес...> не проживала, была выписана из квартиры в 1984 году в связи с выездом в <Адрес...>.

Ответчиками < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Судом установлено, что срок исковой давности истицей пропущен, так как о приватизации спорной квартиры ей стало известно в 1995 году.

С учетом заявления ответчиков и установленных обстоятельств, свидетельствующих о пропуске срока исковой давности, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы < Ф.И.О. >1 о незаконности и необоснованности обжалуемого решения являются несостоятельными.

Судом верно применены нормы материального права, регламентирующие применение срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной.

По смыслу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо не только узнало, но и должно было узнать о нарушении своего права.

Квартира приватизирована в 1993 году, иск предъявлен в январе 2020 года.

Как следует из материалов дела, истица после приезда в <Адрес...> в 1995 году была зарегистрирована в квартире. На этот момент имелся собственник квартиры, согласие которого на регистрацию < Ф.И.О. >1 было необходимо.

Кроме того, проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, проявляя добросовестность и разумность, истица должна была осведомляться о наличии квитанций на оплату данных услуг, чтобы участвовать в расходах. Из содержания данных квитанций следовало, что собственником жилого помещения являлась на тот момент < Ф.И.О. >2

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела <Дата> между < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >8 был заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия < Ф.И.О. >11.

<Дата> между администрацией <Адрес...> и < Ф.И.О. >2 был заключен договор приватизации квартиры 39 в доме 181 а по <Адрес...> в <Адрес...>.

В указанной квартире на момент приватизации была зарегистрирована < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >12 (< Ф.И.О. >11) Г.И. была выписана из квартиры в 1984 году, выехала в <Адрес...>.

Согласно СТ. 2 Закон рф от <Дата> N21541-1 (ред. от <Дата>) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно СТ. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

Статьи 166, 167, 168 ГК Российской Федерации в их взаимосвязи закрепляют право лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, обратиться в суд с иском о признании такой сделки недействительной

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что приватизация спорной квартиры была про изведена без нарушения норм закона, права истца на момент приватизации нарушены не были, так как < Ф.И.О. >1 не была зарегистрирована, и не про живала постоянно в приватизированной квартире.

Согласно СТ. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям оприменении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию опризнании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно СТ. 127 "Жилищный кодекс рсфср" (утв. ВС рсфср <Дата>) (ред. от <Дата>) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в

порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР., Таким образом, для вселения в квартиру члена семьи необходимо получить согласия ~ / собственника квартиры.

Как установлено судом, < Ф.И.О. >1 о договоре приватизации узнала в 1995 году, года была повторно зарегистрирована в спорной, квартире, так как согласие на ее вселение было выдано собственником квартиры.

Доводы истца, о том, что она узнала о договоре приватизации в 2019 году ничем не подтверждены (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно СТ. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковое заявление направлено в суд <Дата>, то есть спустя установленный законом срок на подачу иска настоящего иска.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Кроме этого, суду не представлены доказательства уважительности пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах исковые требования опризнании недействительным (ничтожным) договора приватизации не подлежат удовлетворению.

Так же, в виду того, что судом установлено на отсутствие прав на приватизацию < Ф.И.О. >11 г.и. квартиры не подлежат удовлетворению требования о признании права на приватизацию.

Согласно СТ. 19 Федеральный закон от <Дата> N 189-ФЗ (ред. от <Дата>) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 (в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.) Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В виду того, что на момент приватизации истец не имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, она не имеет право на бессрочное право пользования спорной квартирой.

Согласно СТ. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

< Ф.И.О. >1 не является собственником квартиры, следовательно, ее требования об определении порядка пользования квартиры не могут являться законными.

Кроме этого, согласно СТ. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представила суду доказательств, указывающих на то, что права на право пользование спорной квартиры нарушены, следовательно, требования о вселении ее в квартиру, об обязании ответчиков передать дубликаты ключей на квартиру, об обязании

j

1

4

г не чииит: препятствия в пользоваиии квартиры и об определении порядка пользования \

I квартирои не подлежат удовлетворению. I. J

• Согласно выписке из ЕГРН от <Дата> собственником квартиры 39 в доме 181А.

~ по <Адрес...> в <Адрес...> является - < Ф.И.О. >3, право собственности

f зарегистрировано <Дата>.

~ Как указано выше, для признания сделки по переходу прав собственности на

~ недвижимое имущество недействительной, должны быть основания предусмотренные ГК РФ, однако, истец в обоснование требований о признан сделке по переходу прав собственности на квартиру недействительной, суду не указала основания, при этом при рассмотрении настоящего иска, основания для признания ее недействительной судом не установлены.

При таких обстоятельства исковое заявление не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь СТ. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░...>, < ░.░.░. >2, < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ <░░░░░...> ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░

I