Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2809/2022 ~ М-1889/2022 от 11.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2022 г.             г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2809/2022 по иску Котихина Виктора Александровича, действующего в интересах недееспособной Котихиной Людмилы Александровны к Рубцову Александру Сергеевичу, Рубцову Арсению Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Котихин В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1967 г. его матери в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение - изолированная квартира, расположенная по адресу: адрес. Основным квартиросъемщиком является Рубцова Наталья Александровна. В указанной квартире зарегистрированы: Рубцова Наталья Александровна дата года рождения, недееспособная Котихина Людмила Александровна дата года рождения, Рубцов Александр Сергеевич, дата года рождения, а также его несовершеннолетний сын – Рубцов Арсений Александрович, дата года рождения. Решением Октябрьского районного суда г. Самары его родная сестра - Котихина Людмила Александровна, дата года рождения, признана недееспособной, имеет инвалидность 2 группы. По решению органов опеки и попечительства в 2009 г. истец признан опекуном Котихиной Людмилы Александровны, но она постоянно проживает отдельно от истца в квартире, расположенной по адресу: адрес. Указанное жилое помещение не приватизировано, является муниципальной собственностью. В настоящее время в данной квартире проживают: Рубцова Наталья Александровна, недееспособная Котихина Людмила Александровна. В квартире имеется 3 жилых комнаты, одну из которых занимает Котихина Л.А., вторую - Рубцова Н.А., третья - в общем пользовании. В 2016 г. ответчики забрали свои вещи и добровольно переехали на другое постоянное место жительства. В 2017 г. ответчик Рубцов А.С. вступил в брак, в браке в 2017 г. у них родился сын Рубцов А.А., в настоящее время ответчики проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности супруге Рубцова А.С. С момента переезда связь с ответчиками истец не поддерживает. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, где в настоящее время они фактически проживают истцу неизвестно. На данный момент истец, как опекун Котихиной Л.А., действуя в ее интересах, надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по содержанию жилого помещения, своевременно оплачивая коммунальные платежи, производит необходимый ремонт. Ответчики бремя содержания указанного жилого помещения на протяжении последних 6 лет не несут, коммунальные платежи не оплачивают, желания вселиться не изъявляли. Вследствие регистрации ответчиков по указанному месту жительства Котихина Л.А. вынуждена нести дополнительные расходы в значительном размере по оплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Рубцова Александра Сергеевича, дата года рождения, Рубцова Арсения Александровича, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, сняв их с регистрационного учета.

Протокольным определением от 28.06.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании истец и его представитель Гизатуллин Д.Р., исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании третье лицо Рубцова Н.А., и ее представитель Чепеленко Н.Г., действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимости, адрес является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №... от дата

В трехкомнатной квартире, общей площадью 57,90 кв.м., расположенной по адресу адрес зарегистрированы: Рубцова Н.А. (основной квартиросъемщик, с дата), Котихина Л.А. (сестра, с дата), Рубцов А.С. (сын, с дата) и Рубцов А.А. (внук, с дата).

Решением Октябрьского районного суда г. Самары Котихина Людмила Александровна, дата года рождения, ***, признана недееспособной, имеет инвалидность 2 группы.

По решению органов опеки и попечительства в 2009 г. Котихин В.А. признан опекуном Котихиной Людмилы Александровны, которая постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Установлено также, что в квартире имеется 3 жилых комнаты, одну из которых занимает Котихина Л.А., вторую – Рубцова Н.А., третья комната в общем пользовании, что в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчики забрали свои вещи и добровольно переехали на другое постоянное место жительства. В 2017 г. ответчик Рубцов А.С. вступил в брак, в браке в 2017 г. у них родился сын Рубцов А.А., в настоящее время ответчики проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности супруге Рубцова А.С.

Вместе с тем, из пояснений Рубцовой Н.А., а также Рубцова А.С., Рубцовой О.С., являющимися законными представителями несовершеннолетнего Рубцова А.А., данных в судебном заседании 28.06.2022 г. следует, что ответчики временно проживают по иному адресу (у тещи ответчика), в связи с тем, что истцом чинятся препятствия к их проживанию, сложилась конфликтная ситуация, что пагубно влияет на психику малолетнего ребенка; коммунальные платежи оплачивает Рубцова Н.А. и Рубцов А.С., который передает денежные средства матери наличными; имеют намерение проживать в спорном жилом помещении, в комнате, которая является свободной, кроме того, в комнате имеются их личные вещи; за весь период времени ответчики неоднократно пытались вселиться в спорное жилое помещение, но не могли, ввиду конфликтной ситуации с истцом, что подтверждается многочисленными вызовами полиции по указанному адресу.

При этом, согласно представленным выпискам из ЕГРН, Рубцов А.С., Рубцов А.А., Рубцова О.С. иного жилья в собственности не имеют, равно как и каких – либо прав на жилое помещение, в котором проживают в настоящее время, с тещей ответчика.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку выезд из жилого помещения ответчиков носил вынужденный характер, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма они не отказывались; в квартире имеются личные вещи ответчиков; Рубцов А.С. оплачивает коммунальные услуги; ответчики имеют намерение проживать в спорной квартире, сделав ремонт в третьей свободной комнате.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котихина Виктора Александровича (паспорт №..., выдан ***, дата), действующего в интересах Котихиной Людмилы Александровны (паспорт №..., выдан ***, дата) к Рубцову Александру Сергеевичу (паспорт №..., выдан ОУФМС ***, дата), Рубцову Арсению Александровичу (свидетельство о рождении №... от дата), – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022 года.

Судья                  (подпись)               О.С. Минина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: