Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2013 ~ М-1384/2013 от 13.06.2013

Дело № 2-1539/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 17сентября2013года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи ВласовойИ.Н., с участием истца ЯковлевойИ.В., представителя истца Лапий В.Ю., ответчика МамонтоваА.В., представителя ответчика Михеевой Е.В., третьего лица Юшеровой Л.Ю., при секретаре БистерфельдС.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Яковлевой И.В. к Мамонтову А.В. – о признании утратившим право пользования жилым помещением

встречному по иску Мамонтова А.В. к Яковлевой И.В. – о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой

у с т а н о в и л:

Яковлева И.В. обратилась к Мамонтову А.В. с исковым заявлением – о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: …... Свои исковые требования истец Яковлева И.В. мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ….., на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ….. года. В данной квартире на регистрационном учете состоят: Яковлева И.В., Мамонтов А.В., …... Мамонтов А.В. - брат истца. С ….. года Мамонтов А.В. по месту своей регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истицей не ведет, а также в квартире отсутствуют вещи принадлежащие ответчику. Его регистрация по спорному месту жительства нарушает права истицы. Кроме того, со слов знакомых, ответчик Мамонтов А.В. в ….. году уехал для постоянного места жительства в город ….. Нижегородской области. При этом до настоящего времени ответчик, Мамонтов А.В., не произвел действия связанные со снятием с регистрационного учета.

Ответчик Мамонтов А.В. обратился к Яковлевой И.В. со встречным исковым заявлением – об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ….., вселении его в данную квартиру и обязании Яковлеву И.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой и передачи ему одного комплекта ключей.

Исковые заявления объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер № 2-1539/2013 г.

В судебном заседании истец Яковлева И.В. и её представитель на основании доверенности от ….. года № ….. Лапий В.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их. Встречные исковые требования Мамонтова А.В. не признают и просят отказать в удовлетворении встречного иска. Дополнительно истец пояснила, что в квартире нет имущества ответчика. Замок во входной двери она действительно поменяла в ….. году, потому что крыша протекла, и дверь полностью пришла в негодность. Конфликт с Мамонтовым А.В. ….. года произошел по причине того, что Мамонтов А.В. не оплачивал коммунальные платежи. Но она никогда не препятствовала ответчику вселению и доступу в квартиру, он уехал в ….. году, после этого больше не приезжал. С требованием о передачи ему ключей от квартиры не обращался, в квартиру не приходил. Комната №….. согласно плану квартиры, в которой ранее жил ответчик долгое время стояла закрытой, в ней никто не проживал. В ….. году ее дочь ….. развелась, и начала проживать с истцом. С ….. года Мамонтов А.В. уже в квартире не проживал, она слышала, что он проживал в другом городе в гражданском браке.

Ответчик Мамонтов А.В. и его представитель на основании ходатайства Михеева Е.В. исковые требования Яковлевой И.В., не признали, настаивают на удовлетворении собственных исковых требованиях. Дополнительно ответчик пояснил, что с ….. года по ….. год он состоял в браке с …... и проживал по другому адресу. Фактически брак не расторгали еще три года. В ….. г. он вернулся в спорную квартиру. Работал в г. ….. с ….. г. по ….. г. отделочником по графику ….. день работал, ….. отдыхал. В спорной квартире он занимал комнату №….. по плану. В ….. г. закончилась временная прописка в г. ….. и он приехал в г.Выксу, у них с сестрой Яковлевой И.В. начались постоянные ссоры. Однажды они с истцом подрались, т.к. она постоянно указывала: «Туда не ходи, и туда не ходи, и в ванну тоже не ходи». Совместных расходов у него с Яковлевой И.В. не было, совместное хозяйство не вели. Он не платил за коммунальные услуги с ….. г., Яковлева И.В. говорила ему, чтобы он не платил, чтобы она имела возможность обратиться в суд, чтобы ей сделали ремонт. После ссоры с Яковлевой И.В. ….. лет назад, Яковлева И.В. ему говорила, что он жить не будет в спорной квартире и что она его выселит. Сестра …... предложила ему жить у нее, тогда он собрал свои футболки и ушел к ней. Когда возбудили в отношении него уголовное дело, то старшая сестра ….. говорила, живи у меня, когда он приезжал с г. ….., то жил у нее. Однажды он приехал из командировки, потерял ключи от спорной квартиры, пошел просить у Яковлевой ключи, а она сказала, что ему в квартире делать нечего, он не стал спорить. До ….. года он жил у сестры …... В ….. или ….. году переехал в г. ….. с целью устроиться работать в ООО «…..» монтажником, снимал квартиру на ул. ….., жил один. В ….. или ….. году уехал жить в г. ….. с гражданской женой ….., где до сих пор снимает квартиру по ул. …... Место его работы в г. Выкса: ОАО «…..» кровельщик снимает квартиру в г.Выкса ….., а в г. ….. ездит на выходные. После того как Яковлева И.В. не дала ключи в ….. г., он ни разу не пытался вселиться в квартиру и больше в нее не приходил. За коммунальные услуги не платил, потому что не проживал. Просит, чтобы ему вернули комнату №….. и освободили ее. Вернули его вещи, стол, кровать. Он брал из квартиры только футболки, рубашки теплые, две ветровки, зимнюю куртку. Кровать была металлическая, железная, приобретена еще его матерью. Он ничего из мебели в спорную квартиру не покупал. Стол тоже покупала его мать. Квартира по адресу: ….. трехкомнатная. Когда он выехал из спорной квартиры, то планировал вернуться, пользоваться ей и проживать там. Характер работы у него был выездной.

Третье лицо Юшерова Л.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования Яковлевой И.В., а в удовлетворении исковых требований Мамонтову А.В. просила отказать. Дополнительно пояснив, что МамонтовА.В., когда проживал в спорной квартире, постоянно и надолго уезжал в командировки. С ….. года он у них не появлялся. Когда уезжал последний раз, он собрал в сумку все свои вещи.

Представители третьих лиц - Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области и УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились. В деле имеются письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда, доверяют составу суда, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Выслушав доводы сторон, предложенные ими в обоснование собственной позиции, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: …..является муниципальной собственностью, нанимателем которой является Яковлева И.В., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ….. года, заключенным между муниципальным учреждением «В» и Яковлевой И.В. (л.д.5-6).

Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы ответчик МамонтовА.В. и третье лицо …..., что следует из выписки из лицевого счета (л.д.7).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчик Мамонтов А.В. постоянно не проживает в спорной квартире с ….. года, и данная квартира с этого времени не является местом его жительства. В ….. году ответчик Мамонтов А.В. выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Расходов по содержанию жилья не несёт, в спорной квартире не появлялся долгое время, что не оспаривается самим ответчиком.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель 1 подтвердила, что она является старшей по подъезду и живет в доме №….. около ….. лет, семья М….. проживает в доме около ….. лет. Сначала в спорной квартире проживали родители М…... У которых было трое детей ….., И….. и А…... В настоящее время в квартире проживает И….. вместе с дочерью. Когда начался ….. век А. Мамонтов потерялся. Она его не видела около ….. лет, где он находится не знает. В квартире была. Вещей Мамонтова не видела. Почему А. Мамонтов уехал она не может сказать, но никаких конфликтных ситуаций не слышала.

Так, свидетель 2 подтвердила суду, что она является соседкой Яковлевой И.В. Ответчик Мамонтов А.В. является родным братом истицы. Ей известно, что с ….. года после смерти мамы истца и ответчика, Мамонтов А.В. стал редко появляться в спорной квартире, а после ….. года она его вообще не видела. Она часто заходила в данную квартиру и видела, что до ….. года комната, в которой ранее проживал ответчик была закрыта и туда никто не ходил. Когда в ….. году истец Яковлева И.В. делала в комнате ответчика ремонт, из-за протечки крыши, там ничего не было кроме кровати и шифоньера это были старые вещи, принадлежавшие родителям М…... В спорной квартире вещёй Мамонтова А.В. (ни обуви, ни сумки) она не видела.

Свидетель 3. подтвердила суду, что она является соседкой истицы. Иногда она заходит в ее квартиру. Мамонтова она по указанному адресу не видела с ….. года, с того момента, когда он продал её знакомому автомобиль, а документы на него не отдал. Видела, что дальняя комната, в которой ранее жил Мамонтов А.В. была закрыта. Подтверждает, что Яковлева И.В. открыла указанную комнату недавно, сменила там окно и сделала ремонт.

Свидетель 4. подтвердила суду, что она является родной сестрой истца и ответчика. В спорной квартире они проживали все вместе. В ….. году она снялась с регистрационного учёта из данной квартиры. Отец умер в ….. году, а мама в ….. г., после смерти мамы, ответственной за квартиру стала Яковлева И.В. Подтвердила, что между Мамонтовым А.В. и Яковлевой И.В. был конфликт по поводу оплаты коммунальных платежей, после чего Мамонтов А.В. выехал их квартиры. Не помнит, обращался ли Мамонтов А.В. к Яковлевой И.В. с просьбой дать ему ключ от квартиры. В настоящее время Мамонтов А.В. проживает у неё. Подтверждает, что Яковлева И.В. делала в квартире ремонт, меняла окна из-за того, что с крыши текло. Мамонтову А.В. ключи не давали, так как его не было в городе, а позже он к Яковлевой И.В. за ключами не ходил.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Мамонтов А.В. не производит оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг по месту своей регистрации: ….., данный факт ответчиком не оспаривается. Фактически не проживает по указанному адресу с ….. года.

Доводы ответчика относительно того, что истец Яковлева И.В. просила его не производить оплату за коммунальные услуги суд не принимает, поскольку они ничем не подтверждены, кроме того, в материалы дела представлена копия приговора от ….. года Мирового судьи судебного участка №1 г.Выксы Нижегородской области по делу частного обвинения в отношении Мамонтова А.В. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ….. УК РФ, частным обвинителем по делу являлась Яковлева И.В. Как пояснила в судебном заседании истец Яковлева И.В. конфликт ….. года произошел по причине того, что Мамонтов А.В. не оплачивал коммунальные платежи. Аналогичные показания Яковлевой И.В. изложены в приговоре от ….. года (л.д.41).

Судом также установлено, что после выезда из спорной квартиры, ответчика Мамонтова А.В. в ….. года больше в спорную квартиру он не возвращался. Доказательств того, что истец Яковлева И.В. чинила ему препятствия в проживании ответчиком не представлено. Свидетель 4., на чьи показания ссылался ответчик и которая якобы вместе с ним ходила к истцу Яковлевой с просьбой передать ему ключи от квартиры в судебном заседании не подтвердила показания ответчика Мамонтова А.В., пояснив, что не помнит данных обстоятельств.

Довод ответчика Мамонтова А.В. относительно того, что истец препятствовала его доступу в квартиру, что намеренно сменила входную дверь, также опровергаются представленном в материалы дела решением мирового судьи судебного участка №1 Выксунского района от ….. года, которым установлено, что в результате протекания воды с крыши ….. года дверь в спорную квартиру пришла в негодность и истец был вынуждена ее заменить. Кроме того, доказательств того, что ответчик Мамонтов А.В. обращался к Яковлевой И.В. по вопросу передачи ему комплекта ключей от входной двери в квартиру не предоставлено.

Относительно доводов ответчика о том, что в спорной квартире находились вещи ответчика, которыми истец распорядилась неизвестным ему образом, суд считает их необоснованными. Истец Яковлева И.В. пояснила суду, что с ….. года ответчик периодически выезжал на работу в г. ….., все его носильные вещи умещались в одну сумку, с которой он и ездил. В ….. году Мамонтов А.В. также собрал все свои носильные вещи и ушел из квартиры. Мебель, которая находилась в комнате кровать и шифоньер приобреталась еще их матерью. Данные доводы подтверждается также показаниями свидетеля …..., которая подтвердила, что в комнате, которую раньше занимал Мамонтов А.В. ничего не было кроме кровати и шифоньера это были старые вещи, принадлежавшие родителям Мамонтовых. В спорной квартире вещёй Мамонтова А.В. (ни обуви, ни сумки) она не видела.

Исходя из анализа указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ответчик Мамонтов А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в добровольном порядке выехал из него, забрав свои вещи, препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны Яковлевой И.В. отсутствовали, ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами длительное время, с ….. года он не производил. Доказательств тому, что истец Яковлева И.В. чинила препятствия ответчику Мамонтову А.В. в пользовании спорной квартирой не представлено. Довод ответчика Мамонтова А.В. относительно того, что истец отказывалась отдавать ему ключи от квартиры, в судебном заседании ничем не подтвержден. Суд не находит оснований для вывода о том, что выезд Мамонтова А.В. из спорной квартиры, носит временный характер. Как пояснил ответчик Мамонтов А.В., в ….. или ….. году он переехал в г. Нижний Новгород с целью устроиться работать в ООО «…..» монтажником, снимал квартиру на ул. ….., жил один. В ….. или ….. году уехал жить в г. ….. с гражданской женой ….., где до сих пор снимает квартиру по ул. ….., т.е. ответчик фактически создал семью с совместно с которой проживает. Довод ответчика Мамонтова А.В. относительно, того, что он не имеет в собственности никакого другого жилья, не может являться основанием для удовлетворения его требований, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, требования Яковлевой И.В. о признании Мамонтова А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ….., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований Мамонтова А.В. к Яковлевой И.В. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ….., вселении его в данную квартиру и обязании ЯковлевуИ.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой и передачи ему одного комплекта ключей судом не установлено, поскольку он признаётся утратившим право пользования жилым помещением в данной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ….. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░