Решение по делу № 2-9862/2019 ~ М-9612/2019 от 20.09.2019

УИД 03RS0007-01-2019-010613-66

Дело № 2-9862/2019

                РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 г.                           г. Уфа

Советский районный суд г. Уфа в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при секретаре Исхаковой Л.Р.,

с участием истца Иванова В.Г., его представителя Аюпова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Василия Геннадьевича к Патрикееву Андрею Владимировичу, Сулеймановой Наиле Фаргатовне о взыскании долга, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.Г. обратился в суд с иском к Патрикееву А.В.,
Сулеймановой Н.Ф. о взыскании долга, признания договора дарения заколоченного между Патрикеевым А.В. и Сулеймановой Н.Ф. 1/2 доли расположенной по адресу: г... ничтожной сделкой и применения последствий признания сделки ничтожной; обращении взыскания на имущество. В обосновании иска указано, что согласно расписки от < дата > ответчик Патрикеев А.В. обязался вернуть истцу долг в размере 850 000 руб. В случае неисполнения им обязательств по возврату долга в размере 850 000 руб. ответчик обязался отдать принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилую комнату расположенную по адресу: ... 30.01.2019 ответчик в связи с неисполнением обязательств по возврату долга составил расписку, по условиям которой он продлил срок возврата денежных средств в размере 850 000 руб. до 01.03.2019. Ответчик Патрикеев А.В. во избежание ареста на 1/2 доли на жилую комнату расположенную по адресу: г... заключил договор дарения данного имущества с Сулеймановой Н.Ф. в связи с неисполнением своих обязательств истец обратился в суд. Просит взыскать с Патрикеева А.В. в пользу Иванова В.Г. 850 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 7000 руб., признать договор дарения заколоченный между Патрикеевым А.В. и Сулеймановой Н.Ф. 1/2 доли расположенной по адресу: ... ничтожной сделкой и применить последствия признания сделки ничтожной; обратить взыскание на 1/2 долю в праве на жилую комнату расположенную по адресу: ...

Определением суда от 07.10.2019 исковые требования Иванова В.Г. приняты к производству Советского районного суда г.Уфы в части взыскания с Патрикеева А.В. в пользу Иванова В.Г. 850 000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 11 7000 руб., обращения взыскания на 1/2 долю в праве на жилую комнату расположенную по адресу: ... Требования в части признания договора дарения ничтожной сделкой и применения последствий признания сделки ничтожной возвращены заявителю в соответствии с п.5 ч.1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку решением Советского районного суда г. Уфы от 17.09.2019 в удовлетворении исковых требований Иванова В.Г. к Патрикееву А.В., Сулеймановой Н.Ф. о признании договора дарения 1/2 доли на жилую комнату расположенную по адресу: г.... недействительным отказано.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с Патрикеева А.В. в пользу Иванова В.Г. 850 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 7000 руб., обратить взыскание на 1/2 долю в праве на жилую комнату расположенную по адресу: ...

Истец Иванов В.Г., его представитель Аюпов И.М. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Патрикеев А.В., Сулейманова Н.Ф. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В своем ходатайстве ответчик Патрикеев А.В. ссылается на то, что расписки от < дата > на 850 000 руб. указанные в исковом заявлении являются безденежными, по указанным в иске распискам деньги не передавались, а были составлены взамен ранее составленной расписке от < дата > на 500 000 руб. по которой половина квартиры ответчика ранее была переоформлена на истца.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 08.11.2018 составлена расписка по возврату долга в размере 850 000 руб. между Ивановым В.Г. и Патрикеевым А.В. в срок до 15.12.2018, в которой указано, что в случае невыполнения обязательств в установленный срок Патрикеев А.В. обязуется отдать за долг свою долю в комнате: общая долевая собственность: доля в праве ? с кадастровым номером: ..., общая площадь 17,1 кв.м, этаж 1, адрес расположения объекта: ...

30.01.2019 в связи с неисполнением обязательств по возврату долга по расписке ответчиком Патрикеевым А.В. составлена расписка, по условиям которой он продлил срок возврата денежных средств в размере 850 000 руб. до 01.03.2019.

Разрешая ходатайство ответчика Патрикеева А.В. о безденежности договора займа, суд, руководствуясь положениями статей 10, 807, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что заключая договор займа, гражданин, действуя добросовестно и разумно, обязан был ознакомиться с его условиями. Поэтому подписание Патрикеевым А.В. договора займа от 08.11.2018 и 30.01.2019 предполагает его согласие с условиями этого договора и гарантирует другой стороне по договору – Иванову В.Г. его действительность и исполнимость. В материалах дела отсутствуют доказательства безденежности обязательства, и доказательства, подтверждающих совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств. Факт собственноручного подписания расписки Патрикеевым А.В. не оспорен.

По смыслу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако, заемщик, взятых на себя обязательств по кредитному договору не исполнил, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств своевременного и добросовестного исполнения обязательств.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору займа надлежащим образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Ивановым В.Г. требований о взыскании с Патрикеева А.В. денежных средство в размере 850 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 2 статьи 11 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с статьями 19, 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм, суд приходит к следующему выводу. Поскольку договор о залоге недвижимого имущества между Ивановым В.Г. и Патрикеевым А.В. не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, в связи с чем, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 700 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Иванова Василия Геннадьевича к Патрикееву Андрею Владимировичу, Сулеймановой Наиле Фаргатовне о взыскании долга, обращении взыскания на имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Патрикеева Андрея Владимировича в пользу Иванова Василия Геннадьевича сумму долга в размере 850 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 700 руб.

В удовлетворении исковых требований Иванова Василия Геннадьевича в части обращения взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности в комнате, общей площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 г.