Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2015 (2-5046/2014;) ~ М-3709/2014 от 23.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года                     г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко В.И. к ООО «УК-Комфортбытсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Панченко В.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать действия ООО «УК-Комфортбытсервис» по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> незаконными; обязании произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение по фактической стоимости с момента ввода в эксплуатацию ОПУ; стоимость коммунальных услуг в платежных документах указывать за расчетный месяц.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии. Однако ответчик в нарушение норм действующего законодательства, производит начисление за отопление и горячее водоснабжение не по показателям ОПУ, а по нормативам и расчетным тарифам, что значительно выше фактической стоимости потребленной тепловой энергии, ссылаясь на последующий перерасчет. Ответчик в платежных документах указывает стоимость тепловой энергии не за расчетный месяц, а за предшествующий расчетному, также с последующим перерасчетом.

В судебном заседании истец Панченко В.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» Измайлова Е.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения, ссылаясь, что начисление платы производится в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Панченко В.И. необходимо отказать по следующим мотивам.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок начисления платы за отопление в многоквартирных домах предусмотрен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 признаны утратившим силу, за исключением пунктов 15 - 28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1-4 приложения N 2 к Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 года.

Подпунктом «а» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 в указанных Правилах предусмотрено, что размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P0j = Si хVt x Т т, (7)

где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.

Однако, подп. 1 п. 1 приложения № 2 предусмотрено, что размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

Poi = Si х Nт x Тт, (1)

где:

S i- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N t - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Таким образом, для расчета платы за отопление исходя из формулы 7 необходимо определить размер потребленной тепловой энергии за истекший год. Поскольку сведения за истекший период (с сентября 2013 года по сентябрь 2014 года) по показаниям общедомового прибора учета отсутствовали, для расчета применялся норматив потребления.

По итогам финансового года на основании подп. 3 п.3 приложения № 2 собственникам помещений производится один раз в год корректировка за отопления.

Поскольку при начислении платы за отопление для расчета применяются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, необходимо руководствоваться постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 и постановлением Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п.

ООО «УК-Комфортбытсервис» управляет многоквартирным домом по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ года.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном <адрес> установлен в ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, в период с сентября 2013 по сентябрь 2014 года расчет платы за отопление осуществлялся исходя из нормативов потребления с последующей корректировкой указанной платы. Корректировка платы за отопление произведена в октябре 2014 года, что подтверждается в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за отопление производится по нормативам потребления, поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии находится в нерабочем состоянии. С даты приведения прибора учета в рабочее состояние, начисление платы за отопление должно производиться исходя из его показании.

Поскольку в многоквартирном <адрес> имеются нежилые помещения, и договор на теплоснабжение их собственниками заключается непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, управляющая организация не обладает сведениями об объеме потребленной тепловой энергии собственниками помещений и владельцами нежилых помещений по отдельности.

Соответственно, управляющая организация при формировании квитанций на оплату коммунальных услуг за текущий месяц располагает сведениями об объемах потребления теплоносителя и количества потраченных Гкал на нагрев воды жилыми помещениями в многоквартирном доме только после получения счет- фактуры от ресурсоснабжающей организации, которая поступает в управляющую организацию ежемесячно 7 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, действия ООО «УК-Комфортбытсервис» по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются законными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Панченко В.И. к ООО «УК-Комфортбытсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.П.Астахова