Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4770/2015 ~ М-5016/2015 от 16.10.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

с участием прокурора Сафроновой Е.О.,

адвоката Нянькина Д.А.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4770/15 по иску Нянькиной ФИО14 к Андреевой ФИО15 и Андрееву ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Нянькина М.А. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании договора дарения квартиры от <дата> ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>. В указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства однако фактически не проживают: бывший собственник жилого помещения Сорокина Л.А. и несовершеннолетний Андреев К.А. Кроме того, с согласия бывшего собственника жилого помещения в спорной квартире фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики Андреева О.В. и Андреев А.Д. В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако не может этого сделать, поскольку ответчики отказываются добровольно выселяться из спорного жилого помещения, чем нарушают права истицы как собственника жилого помещения. При этом, Андреева О.В. и Андреев А.Д. членами семьи истицы не являются, в спорном жилом помещении вместе с ней никогда не проживали, общего хозяйства с Нянькиной М.А. не вели и не ведут в настоящее время, какого-либо соглашения между сторонами по делу о проживании ответчиков в указанной выше квартире нет. На основании изложенного, истица просит суд: прекратить право пользования Андреевой О.В. и Андреевым А.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>; выселить Андрееву О.В. и Андреева А.Д. из принадлежащего ей жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Нянькина М.А. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше, и дополнила, что собственником спорного жилого помещения ранее являлась ее бабушка – Сорокина Л.А. В 2007 году с согласия Сорокиной Л.А. в указанную выше квартиру были вселены: мать истицы – Андреева О.В., а также ее братья – Андреев А.Д., <дата> года рождения, и Андреев К.Д., <дата> года рождения. При этом, Андреева О.В. ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру собутыльников и устраивает там попойки, участия в оплате квартплаты и коммунальных услуг не принимает, уклоняется от выполнения родительских обязанностей и не занимается воспитанием несовершеннолетнего сына. Вследствие этого, с августа 2015 года несовершеннолетний Андреев К.Д. в спорном жилом помещении не проживает, а живет у истицы, которая занимается его воспитанием и полностью его содержит. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** над несовершеннолетним Андреевым К.Д. установлена предварительная опека, опекуном временно назначена Нянькина М.А. Сорокина Л.А. и Андреев А.Д. в указанной выше квартире также не проживают в связи с невозможностью совместного проживания с Андреевой О.В. При этом, Сорокина Л.А. фактически проживает у своих знакомых, а Андреев А.Д. – у своего отца.

Ответчики Андреева О.В. и Андреев А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Представитель Управления по вопросам семьи, материнства и детства Администрации г.о. Сызрань Розенштейн Т.В. исковые требования поддерживает, пояснила, что с августа 2015 года несовершеннолетний Андреев К.Д. живет с истицей, которая занимается его воспитанием и полностью его содержит. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> над несовершеннолетним Андреевым К.Д. установлена предварительная опека, опекуном временно назначена Нянькина М.А. Мать ребенка уклоняется от выполнения родительских обязанностей, не занимается воспитанием несовершеннолетнего сына, ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру собутыльников и устраивает там попойки. Поскольку Нянькина М.А. вместе с несовершеннолетним Андреевым К.Д. намерена вселиться в спорное жилое помещение, однако, проживание в нем ребенка вместе с Андреевой О.В. нецелесообразно, полагает возможным иск удовлетворить.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица Сорокина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Суд, проверив дело, заслушав объяснения истицы и представителя 3-его лица, свидетелей Фадееву Л.Н. и Андреева Д.И., заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части, считает необходимым исковые требования Нянькиной М.А. удовлетворить в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность…

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>, принадлежала на праве собственности бабушке истицы – Сорокиной Л.А.

<дата> с согласия собственника указанного выше жилого помещения в него вселились и зарегистрировались по месту жительства: дочь Сорокиной Л.А. и мать истицы – Андреева О.В., а также ее сыновья – Андреев А.Д., <дата> года рождения, и Андреев К.Д., <дата> года рождения.

При этом, Андреева О.В. длительное время ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру собутыльников и устраивает там попойки, участия в оплате квартплаты и коммунальных услуг не принимает, уклоняется от выполнения родительских обязанностей и не занимается воспитанием несовершеннолетнего сына.

Вследствие этого, с августа 2015 года несовершеннолетний Андреев К.Д. в спорном жилом помещении не проживает, а живет у истицы, которая занимается его воспитанием и полностью его содержит. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** над несовершеннолетним Андреевым К.Д. установлена предварительная опека, опекуном временно назначена Нянькина М.А.

Сорокина Л.А. и Андреев А.Д. в указанной выше квартире также не проживают в связи с невозможностью совместного проживания с Андреевой О.В. При этом, Сорокина Л.А. фактически проживает у своих знакомых, а Андреев А.Д. – у своего отца.

Судом также установлено, что на основании договора дарения квартиры от <дата> Нянькина М.А. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>. Право собственности истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

При этом, Нянькина М.А. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Сызрань, <адрес>. В спорном жилом помещении вместе с Андреевой О.В. и Андреевым А.Д. она никогда не проживала, общего хозяйства с ними не вела и не ведет в настоящее время, членами семьи истицы ответчики не являются, какого-либо соглашения между сторонами по делу о проживании ответчиков в указанной выше квартире нет.

В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако не может этого сделать, поскольку ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ней, а Андреева О.В. также отказывается выселиться из спорного жилого помещения, чем нарушаются права Нянькиной М.А. как собственника жилого помещения.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации (о составе семьи) от <дата> № ***, договором дарения квартиры от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, показаниями свидетелей Фадеевой Л.Н. и Андреева Д.И., а также объяснениями истицы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Нянькиной М.А. удовлетворить в части, прекратить право пользования Андреевой О.В. и Андреевым А.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>, а также выселить Андрееву О.В. из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку названные выше ответчики не являются собственниками спорной квартиры либо доли в праве общей собственности на нее, совместно с истицей в данном жилом помещении не проживают и не проживали ранее, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут и никогда не вели, членами семьи Нянькиной М.А. в настоящее время не являются, право собственности истицы на квартиру никем не оспорено, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении между сторонами по делу нет, а потому, в связи с переходом права собственности на квартиру после совершения сделки дарения, право пользования ею за ответчиками не сохраняется, в связи с чем Андреева О.В. подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, исковые требования Нянькиной М.А. в части выселения Андреева А.Д. из указанного выше жилого помещения суд полагает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что названный выше ответчик в спорной квартире фактически не проживает, его личных вещей там нет, в настоящее время Андреев А.Д. постоянно проживает у своего отца Андреева Д.И., а потому предусмотренные законом основания для удовлетворения иска в данной части отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нянькиной ФИО17 к Андреевой ФИО18 и Андрееву ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в части.

Прекратить право пользования Андреевой ФИО20 и Андреевым ФИО21 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>.

Выселить Андрееву ФИО25 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковые требования Нянькиной ФИО22 оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Андреевой ФИО23 и Андреева ФИО24 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                                    Непопалов Г.Г.