Решение по делу № 2-675/2012 ~ М-697/2012 от 11.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года       г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                       Ракутиной Ж. К.,

при секретаре судебного заседания     Грековой Е.А.,

с участием истцов Кривенко В. Н., Кривенко Т. Ю.,

представителя ответчика адвоката Склюева В. Н. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-675/2012 по иску Кривенко В.Н., Кривенко Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кривенко Т.В. и Кривенко Л.В., к Дорохову А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кривенко В.Н., Кривенко Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кривенко Т.В. и Кривенко Л.В., обратились в суд с иском к Дорохову А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ у ответчика Дорохова А. А., являющегося бывшим собственником указанного жилого помещения. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Истцы просят устранить препятствие в осуществлении ими права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем снятия Дорохова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Кривенко В. Н. и Кривенко Т. Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кривенко Т. В. и Кривенко Л.В., изложили доводы иска, настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Дорохов А. А., извещенный о времени и месте рассмотрении дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Определением Муравленковского городского суда от 28 сентября 2012 года в целях обеспечения ответчику, место жительства которого неизвестно, права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил ответчику в качестве представителя адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат Склюев В.Н. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом под владением понимается осуществление физической власти над вещью, пользованием является извлечение из вещи полезных свойств, распоряжением является совершение с вещью различных сделок, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кривенко В.Н., Кривенко Т.Ю., Кривенко Т.В. и Кривенко Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.11-14), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ (л.д.31).

Таким образом, продав спорное жилое помещение истцам, ответчик тем самым, в силу ст.235 ГК РФ, прекратил своё право собственности на него.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры Дорохов А. А. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГ (л.д.9, оборот).

Однако, как следует из справки ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГ, ответчик Дорохов А. А. продолжает быть зарегистрированным в <адрес> (л.д.15). Аналогичная информация содержится в сообщении ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ (л.д.33).

Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам, как новым собственникам, осуществлять свое право собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик продал спорное жилое помещение истцам, прекратив свое право собственности на него, какого-либо иного соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцами в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требованияКривенко В.Н., Кривенко Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кривенко Т.В. и Кривенко Л.В., удовлетворить.

Устранить Кривенко В.Н., Кривенко Т.Ю., Кривенко Т.В., Кривенко Л.В. препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем снятия Дорохова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ          Ж. К. РАКУТИНА