Определение по делу № 2-597/2017 ~ М-4960/2016 от 22.12.2016

Дело №

Поступило в суд 22.12.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                                               Гайворонской О.В.

При секретаре                                                   Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмиева О. Ю. к ЖСК «Перспектива» о понуждении к заключению договора.

УСТАНОВИЛ:

Ишмиев О.Ю. обратился в суд с иском к ЖСК «Перспектива» о понуждении к заключению договора о внесении паевого взноса по достройке многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на указанных в просительной части условиях.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель ответчика ЖСК «Перспектива» заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с тем что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Ишмиев О.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд представителя, которая возражала против оставления иска без рассмотрения. При этом пояснила, что проект договора, которого истец просит заключить в судебном порядке в адрес ответчика не направлялся. Стороной истца лишь в адрес Постоевой было направлено заявление о внесении изменений.

Представитель ответчика ЖСК «Перспектива» в судебном заседании поддержал ходатайтство об оставлении иска без рассмотрения, указав, что стороной истца до настоящего времени не представлено доказательств направления в адрес ответчика ЖСК «Перспектива» оферты, которую в судебном порядке просит акцептовать истец.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Ишмиева О.Ю. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне изг ^.ение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей    в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Так из пояснений сторон усматривается, что в адрес истца был направлен проект договора на завершение строительства нежилого помещения в многоквартирном жилом    доме.

Указанный проект договора был рассмотрен истцом, однако им не был направлен в адрес ответчика ЖСК «Перспектива» проект разногласий по указанному договору, либо согласие на заключение договора в редакции ответчика, либо об отказе в заключении договора в редакции ответчика ЖСК «Перспектива». При этом, заявление представленное в материалах дела на л.д. 27 суд не может принять как соблюдение досудебного порядка, поскольку его нельзя отнести ни к проекту разногласий по указанному договору, ни к согласие на заключение договора в редакции ответчика, ни к отказу в заключении договора в редакции ответчика. Также суду не представлено доказательств направления данного документа ответчику ЖСК «Перспектива», копия скриншота представленной квитанции /л.д. 29/, также данное обстоятельство не подтверждает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Ишмиевым Ю.Ю. не соблюден установленный законом обязательный досудебный порядок урегулирования спора, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ишмиева Ю.Ю. к ЖСК «Перспектива» о понуждении к заключению договора подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ишмиева О. Ю. к ЖСК «Перспектива» о понуждении к заключению договора, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/

Копия верна:

На 11.04.2017 года определение суда в законную силу не вступило.

Подлинное определение находится в материалах гражданского дела за № 2-597/2017 в Кировском районном суде г. Новосибирска.

Судья