Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2017 ~ М-170/2017 от 21.04.2017

дело № 2-257/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р.

представителя истца Кузьмина А.В.

ответчиков Стряпковой С.О., Басанова О.И., Басанова Е.О.

представителя третьего лица - отдела опеки Демидовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоангарского сельсовета к Стряпковой С.О., Басанову О.И., Стряпкову А.С., Басанову Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Новоангарского сельсовета обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о признании Стряпковой С.О., Басанова О.И., Стряпкова А.С., Басанова Е.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что 3.11.2015 между администрацией Новоангарского сельсовета и Стряпковой С.О. был заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес> <адрес>. 3.11.2015 за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. В 2015 году ответчики не вселяясь в квартиру и отказавшись принимать квартиру по акту приема-передачи, выехали из п. Новоангарск в неизвестном направлении. С указанного периода, собственник квартиры не имеет возможности распорядиться ею согласно действующего ГК РФ и ЖК РФ по предоставлению спорной квартиры другим гражданам, нуждающимся в установленном законом порядке, чем нарушаются права собственника жилого помещения и других граждан. Ответчики на территории Новоангарского сельсовета не проживают, требования, установленные для нанимателя жилого помещения не выполняют с момента выезда в другой населенный пункт.

Представитель истца - администрации Новоангарского сельсовета Кузьмин А.В действующий по доверенности от 12.04.2017, просил удовлетворить иск сельсовета, мотивируя тем, что ответчики в квартире не проживают, не следят за сохранностью жилья, не выполняют обязанности нанимателя по оплате коммунальных платежей, не оплачивают задолженность по квартире.

Ответчик Стряпкова С.О., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Стряпкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации Новоангарского сельсовета, суду пояснила, что с 2003 года проживает фактически в г. Красноярск, в настоящее время по адресу: <адрес> съемной квартире вместе с мужем и ребенком. В городе Красноярске имеет постоянное место работы. Отец Басанов О.И. с 2014 года проживает вместе с ней в г. Красноярске, сначала был вынужден проживать с ней из-за травмы и необходимостью лечения, а затем, помогал сидеть с ее несовершеннолетним сыном. Отец и брат, проживающие в г. Красноярске, в ближайшее время намерены вернуться на постоянное место жительство в п. Новоангарск. Погасить задолженность по коммунальным платежам возможности пока не имеет.

Ответчик Басанов О.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он временно проживает в г. Красноярске у дочери в связи с состоянием здоровья и необходимостью проведения операций. В ближайшее время собирается переехать в п. Новоангарск и постоянно там проживать. Своего собственного жилья он не имеет, если его снимут с регистрационного учета, ему негде будет зарегистрироваться.

Ответчик Басанов Е.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в п. Новоангарск не проживает с 2007 года, в г. Красноярске имеет временную регистрацию, проживает в съемной квартире со своей семьей: женой и ребенком, работает на авторынке. В ближайшее время собирается вернуться в п. Новоангарск в спорную квартире, так как ему предложили работу в ООО «НОК».

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Мотыгинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района Демидова Е.А., действующая по доверенности № 45 от 8.11.2016, в судебном заседании данный вопрос оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении иска сельсовета, суд находит исковые требования администрации Новоангарского сельсовета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 3.11.2015 между администрацией Новоангарского сельсовета и Стряпковой С.О., был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: отец - Басанов О.И., брат - Басанов Е.О., сын - Стряпков А.С.

Согласно адресных справок, в спорной квартире зарегистрированы: Стряпков А.С., Басанов О.И., Басанов Е.О. с 24.05.2017, Басанов Е.О. имеет также регистрацию по месту пребывания с 30.01.2017 по 30.01.2018 по адресу: <адрес>. Ранее, с 26.06.2014 Стряпкова С.О. имела регистрацию по месту жительства по адресу: г. <адрес>

Как следует из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответственным нанимателем которой является Стряпкова С.О., техническое состоянии квартиры находится в удовлетворительном состоянии, отсутствуют двери в большую комнату, кухню.

Согласно справке от 1.03.2017 начальника ПП №1 ОМВД России по Мотыгинскому району Друмя В.В., проведена проверка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дверь никто не открыл, со слов соседей в указанной квартире ранее проживала Басанова С.О. совместно с семьей, однако на протяжении года в указанной квартире никто не проживает.

Из представленных ответчиками паспортных данных установлено, что Стряпкова С.О., Басанов О.И. и Басанов Е.О. только 24.05.2017 зарегистрировались в спорной квартире, до этого времени с 2011 года были зарегистрированы по адресу: <адрес> и зарегистрировались в спорной квартире.

По сведениям бухгалтера-кассира ООО УК «Сервис» Нестеровой С.В., задолженность по коммунальным платежам за квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 12.07.2016 составляла 88182 рубля 68 копеек.

Сами ответчики: Стряпкова С.О., Басанов О.И. и Басанов Е.О. в судебном заседании подтвердили, что проживают в г. Красноярске, коммунальными услугами не пользуются, оплату за электричество, за воду в оспариваемой квартире не производят. В ближайшее время Басанов О.И. и Басанов Е.О. намерены вернуться в п. Новоангарск и проживать в спорной квартире.

Доводы ответчиков о том, что их выезд носит временный характер, ничем объективно не подтверждены. Как следует из пояснений сторон, каких либо препятствий в проживании п. Новоангарск ответчикам со стороны администрации не чинились. Стряпкова С.О., Басанов О.И., Стряпков А.С., Басанов Е.О. проживают за пределами Мотыгинского района, в п. Новоангарск не приезжают, задолженность по коммунальным платежам не оплачивают, доказательств обратного ответчики не представили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Стряпкова С.О., Басанов О.И., Стряпков А.С. и Басанов Е.О. не проживает в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении, выехали оттуда добровольно, не несут расходы по его содержанию, вследствие чего утратили право пользования жилым помещением. Выезд нанимателя жилого помещения из предоставленного ему жилого помещения, невыполнение обязанностей нанимателя влечет за собой расторжение договора социального найма от 3.11.2015, со снятием их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Новоангарского сельсовета удовлетворить.

Признать Стряпкову С.О., Басанова О.И., Стряпкова А.С., Басанова Е.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова