Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2012 ~ М-1791/2012 от 25.04.2012

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<дата обезличена> Ленинский районный суд года Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Хныкиной А.А.,

с участием:

представителя истца Долинского Е.Л.,

ответчика Бучкова Н.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Гладской С.В., ее представителя адвоката Шевченко О.Г.,

представителя ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Овчаровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Журавлевой К.К. к Бучкову Николаю Андреевичу, Кочетковой И.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании границы земельного участка (кадастровый номер 26:12:030736:109) с земельный участком по п<адрес обезличен>, 4 в <адрес обезличен> согласованной, о признании границы с земельным участком по <адрес обезличен> согласованной, возложении на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обязанности провести государственный кадастровый учет земельного участка по п<адрес обезличен>, 2 в <адрес обезличен> (кадастровый номер 26:12:030736:109) на основании межевого плана от <дата обезличена>,

установил:

Журавлева К.К. обратилась с иском к Бучкову Н.А., Кочетковой И.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании границы земельного участка (кадастровый номер <номер обезличен>) с земельный участком по п<адрес обезличен>, 4 в <адрес обезличен> согласованной, о признании границы с земельным участком по <адрес обезличен> согласованной, возложении на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обязанности провести государственный кадастровый учет земельного участка по п<адрес обезличен>, 2 в <адрес обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен> на основании межевого плана от <дата обезличена>.

В обоснование своего иска Журавлева К.К. указала, что является собственником 2/3 долей земельного участка площадью 400 кв.м. по п<адрес обезличен>, 2 в <адрес обезличен>. Ее совладельцам Гладской С.В. и Бородину А.И. принадлежат соответственно 3/12 и 1/12 доли.

С согласия совладельца Бородина А.И. и посредством понуждения совладельца Гладской С.В. через судебное решение, истец произвела межевание земельного участка.

Однако истец не может поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, поскольку смежные землепользователи Бучков Н.А. (п<адрес обезличен>, 4) и Кочеткова И.В. (<адрес обезличен>) возражали и не согласовали границы земельных участков при межевании. Однако их возражения истец считает не имеющими смысла.

В судебное заседание истец Журавлева К.К. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Долинский Е.Л. на иске настаивал.

Ответчик Бучков Н.А. иск не признал и указал, что по результатам межевания площадь земельного участка составила 416±7 кв.м., тогда как по правоустанавливающим документам 400 кв.м. При этом на существующей меде истец осуществляет надстройку кухни и второго жилого дома.

Ответчик Кочеткова И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее пояснила суду, что не была согласна с результатами межевания, поскольку межевание нарушило ее права.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК иск также не признала, указав, что постановка на государственный кадастровый учет не может быть осуществлена без совладельцев, а именно Гладской С.В. и Бородина А.И.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, - Гладская С.В. просила отказать в иске, указав, что не согласна с результатами межевания, т.к. площадь значительно превышает площадь по правоустанавливающим документам, усматривается захват земли смежных землепользователей. Кроме того, совладелец Бородин А.И. проживает и работает в Африке, в Р. Кабо-Верде, и не давал согласия ни на межевание, ни на постановку земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик Бородин А.И. в судебное заседание не явился, был извещен судом по последнему известному месту жительства, извещение получил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно предоставленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Журавлева К.К., Гладская С.В. и Бородин А.И. являются совладельцами земельного участка площадью 400 кв.м. по п<адрес обезличен>, 2 в г. /Ставрополе в долях 2/3, 3/12 и 1/12 соответственно.

Ответчики Бучков Н.А. и Кочеткова И.В. являются смежными землепользователями.

По результатам межевания, которое было проведено по инициативе истца, площадь земельного участка установлена в размере 416±7 кв.м., тогда как по правоустанавливающим документам она составляет 400 кв.м.

Поскольку истец не обосновала суду причину изменения площади земельного участка, а смежные землепользователи выразили несогласие, указав на спор о меже и строящихся на меже строениях, исковые требования Журавлевой К.К. о признании границ согласованными не подлежит удовлетворению.

Кроме того, ни из материалов межевого дела, ни из представленных истцом документов не усматривается, что совладелец Бородин А.И. давал согласие на межевание, одобрил его результаты, а также выражает согласие на постановку земельного участка на кадастровый учет. При этом все стороны указали суду, что Бородин А.И. длительное время живет и работает в Р. Кабо-Верде (Африка), а значит, от его имени должно было действовать уполномоченное лицо по доверенности. Таких сведений суду не предоставлено.

В отсутствие волеизъявления совладельцев, по имеющимся результатам межевания и согласно положениям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд не может обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК осуществить государственный кадастровый учет земельного участка по п<адрес обезличен>, 2 в <адрес обезличен>.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Журавлевой К.К. в удовлетворении исковых требований к Бучкову Николаю Андреевичу, Кочетковой И.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании границы земельного участка (кадастровый номер <номер обезличен>) с земельный участком по п<адрес обезличен>, 4 в <адрес обезличен> согласованной, о признании границы с земельным участком по <адрес обезличен> согласованной, возложении на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обязанности провести государственный кадастровый учет земельного участка по п<адрес обезличен>, 2 в <адрес обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен> на основании межевого плана от <дата обезличена> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко