Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1944/2017 ~ М-1668/2017 от 22.05.2017

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года     г. Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.

при секретаре Моисееве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баканова А.Н., Бакановой А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Баканов А.Н., Баканова А.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по вопросу наличия либо отсутствия правовых оснований на приватизацию объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На ответ на заявление Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщил, что указанный     объект недвижимости передан в муниципальную собственность в связи, с чем государственная регистрация муниципальной собственности и рассмотрение вопроса о наличии либо отсутствии правовых оснований на приватизацию жилого помещения будет проводиться Департаментом управления имуществом городского округа Самара. В ответе на заявление по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Департамент сообщил, что в Департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, находящегося по вышеуказанному адресу, для последующего заключения договора приватизации. В соответствии с выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, объект включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект составляет имущество казны. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и истцом был заключен Договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считает, что, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы просили признать за ними по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Баканов А.Н., Баканова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Предоставил возражение на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований Баканова А.Н., Бакановой А.А. отказать, рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Представить третьего лица Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Предоставил возражение на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований Баканова А.Н., Бакановой А.А. отказать, рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя Администрации г.о. Самара.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

        3-и лица- Баканов С.А., Баканов Е.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 года № 294 утвержден Устав городского округа Самара Самарской области.

Согласно ст. 45 данного Устава городской округ Самара самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Самара.

От имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Администрация городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что спорный объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект составляет имущество казны, что подтверждается Выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ордера на жилое помещение № серия Р от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Советского района города Самары Баканову А.Н. предоставлено на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек, включая жену – Баканову А.А., сыновей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департамента управления имуществом г.о. Самар (наймодатель) и Бакановым А.Н. (наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена – Баканова А.А., сын – Баканов Е.А.

Лицевой счет № на вышеуказанную квартиру открыт на имя Баканова А.Н.

Согласно информации «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Баканов А.Н., Баканова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Установлено, что согласно архивной справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, Баканов А.Н., Баканова А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д. 46)

Из материалов гражданского дела следует, что истцы ФИО2, ФИО1 обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления имуществом г.о. Самара истцам указал, что указанное выше жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в муниципальную собственность городского округа Самара передана <адрес> от ОАО «Российские железные дороги» При этом в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности ОАО «Российские железные дороги» на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В Департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственно регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение находящегося по вышеуказанному адресу, для последующего заключения договора приватизации.

Установлено, что Баканов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баканова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, воспользовались правом на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Согласно представленных сведений Самарского Областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп, №гп, Баканов А.Н., Баканов А.А. использовали право на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес> (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в книге 28 реестр 432 доля в квартире составляла 16/71 за каждым), ДД.ММ.ГГГГ право собственности отчуждено по договору купли-продажи.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая требования ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Баканова А.Н., Бакановой А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2017г.

Судья ( подпись)                                 Е.А. Чернова