Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2291/2020 ~ М-2470/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-2291/2020     17 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при секретаре:                     К.А. Ящук,

с участием истца Н.В. Чертан,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Чертан Николая Викторовича к Дятловой Елене Викторовне, Дятловой Софии Александровне в лице законного представителя Дятловой Елены Викторовны о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Чертан Н.В. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Дятловой Елене Викторовне, Дятловой Софии Александровне в лице законного представителя Дятловой Елены Викторовны о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование искового заявления указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-В. <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе мамы ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире свою сестру Дятлову Елену Викторовну и племянницу Дятлову Софию Александровну, которые приехали из Украины для решения своих личных вопросов. В спорной квартире ответчики не проживали, регистрация носила формальный характер. Ответчики снимали другое жилье. Ответчики выехали на Украину. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения с учетом зарегистрированных ответчиков.

Ссылаясь на ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-В, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду сообщил, что ответчики выехали в конце 2019 года на постоянное место жительства в Украину.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали. О времени и месте заседания извещены судом надлежащим образом. Согласно переданной суду телефонограмме ответчики выехали в декабре 2019 года из города Магадан на Украину и проживают там. С иском согласны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судом определено признать ответчика извещенным надлежащим образом и рассмотреть дело без участия сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником <адрес>-В по <адрес> в городе Магадане, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Дятлова Елена Викторовна является сестрой истца, ответчик Дятлова София Александровна является племянницей истца, что также следует из справки с места регистрации МБУ «Горжилсервис».

Ответчиками суду не представлено доказательств наличия между ними и истцом договора, соглашения либо иной сделки, определяющей право пользования квартирой. Истец в судебном заседании отрицал наличие каких-либо договоренностей или соглашений с ответчиками.

Ответчики с иском согласились, суду подтвердили, что проживают на территории Украины. Иных доказательств проживания, несения расходов на содержание спорной квартиры, оплату коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира является собственностью истца, ответчики в жилом помещении не проживают, проживают за пределами Российской Федерации, квартирой не пользуются, бремя содержания жилого помещения не несут, суд приходит к убеждению об утрате ответчиками права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 ЖК РФ) ответчиками суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца об утрате права пользования ответчиком квартирой 33 <адрес>-В по <адрес> в городе Магадане обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать Дятлову Елену Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-В, <адрес>.

Признать Дятлову Софию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-В, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 22 сентября 2020 года.

Судья И.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>