Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2015 ~ М-664/2015 от 19.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием представителя истца Шаровой А.А. – Максимовой Л.А. (по доверенности), ответчика и представителя ответчика Мамедова Р.А. – Мамедовой Н.В. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2015 г. по иску Шаровой А.А. к Мамедову А.Р., Мамедовой Н.В., Мамедову Р.А., ООО «...» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шарова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Мамедову А.Р., Мамедовой Н.В и Мамедову Р.А об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям по адресу: ...., обязании ООО «...» г.Тольятти заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца Шаровой А.А. – Максимова Л.А. поддержала заявленные исковые требования, и пояснила суду, что Шарова А.А., Мамедова Н.В., Мамедов Р.А. и Мамедов А.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... по 1/4 доле у каждого. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мамедов А.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, направил суду телефонограмму, в которой пояснил, что исковые требования признает в полном объеме, и просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

Ответчик и представителя ответчика Мамедова Р.А. – Мамедова Н.В. суду пояснила, что исковые требования Шаровой А.А. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, направил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в удовлетворении исковых требований Шаровой А.А. отказать в полном объем е и рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Шаровой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... являются Мамедова Н.В., Мамедов А.Р., Мамедов Р.А., Шарова А.А. по 1/4 доле у каждого, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Как следует из выписки из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы Мамедова Н.В., Мамедов Р.А. и Мамедов А.Р. с 22.01.2002г.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец Шарова А.А., а также ответчики Мамедов А.Р., Мамедова Н.В., Мамедов Р.А. являются собственниками квартиры по 1/4 доли каждый и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просит как собственник 1/4 доли квартиры № 87, разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ООО «...» заключить с ними отдельные соглашения в соответствии с принадлежащими им по 1/4 доли каждый в квартире, и обязать ООО «...» выдавать Шаровой А.А., Мамедовой Н.В., Мамедову Р.А. и Мамедову А.Р., отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающихся им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаровой А.А. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шаровой А.А., Мамедовой Н.В., Мамедова А.Р., Мамедова Р.А. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу (по 1/4 доли каждому), обязав ООО «...» заключить с Шаровой А.А., Мамедовой Н.В., Мамедовым А.Р., Мамедовым Р.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бугарь Г.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.04.2015г.