Решение по делу № 2-1338/2016 ~ М-1346/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-1338/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 г.                                                  г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «<адрес>» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исключении земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> № объект недвижимости с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости <дата> и имеет статус «ранее учтенный», то есть участок был поставлен на кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На земельном участке расположен многоквартирный сборно-щитовой дом с почтовым адресом <адрес>. В целях актуализации сведений о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования, администрация обратилась с письмом о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета. На письмо ответили отказом, разъяснив, что в законе «О кадастре» отсутствуют нормы, предусматривающие процедуру снятия с кадастрового учета земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный», рекомендовали обратиться в суд.

На основании ст.ст. 36, 64 ЗК РФ, просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> не явился, с учетом мнения представителя истца,. суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель АМО «<адрес>» по доверенности Сергеева Т.В. исковые требования и изложенные в иске доводы поддержала в полном объеме, пояснила, что прав муниципального образования нарушаются, поскольку администрация не может распорядиться спорным земельным участком

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, пояснения специалиста, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из кадастровой выписки от <дата> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 226 кв. м. расположенный по адресу, Бурятия, <адрес> был поставлен на кадастровый учет <дата>.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

Согласно ч.1 ст. 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу п. 1, п. 4 ч. 1 ст. 28 указанного Закона, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия(если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки;

В силу части 4 статьи 24 и части 1 статьи 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости кадастровые сведения о названных земельных участках носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 5 статьи 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Между тем в соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

При этом частью 6 статьи 27 Закон о кадастре установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

С учетом приведенных норм суд приходит к выводу, что снятие земельного участка с кадастрового учета допускается при наличии двух обстоятельств -заявления собственника и доказательств совершения действий по преобразованию земельного участка.

В силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не было представлено доказательств по совершению истцом действий по пребразованию земельного участка

В ходе судебного разбирательства наличие какой-либо технической ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, выявлено не было, земельный участок имеет статус "ранее учтенный", а снятие таких участков с кадастрового учета в соответствии с ч. 3 ст. 24 Закона возможно при преобразовании такого земельного участка, в настоящем случае основания для снятия данного участка только по решению суда отсутствуют.

Учитывая изложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования администрации МО «<адрес>» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исключении земельного участка с кадастрового учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2016 г.

Судья                                В.В.Атрашкевич