Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2011 ~ М-1217/2011 от 20.07.2011

Дело № 2-1284/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2011 года г.Железногорск

Железногорский городской суд в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Заболотской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой Ж.С. к Харковенко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Исаева Ж.С. обратилась в суд с иском к Харковенко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу 1. На момент оформления договора купли - продажи квартиры на регистрационном учете в этой квартире состоял бывший собственник Харковенко А.П.. До настоящего времени Харковенко А.П. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. В спорной квартире он не проживает, его вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика, с которым в родственных отношениях она не находится, в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право собственности на это жилое помещение. Она вынуждена нести бремя расходов на содержание квартиры, в том числе и за ответчика. Она просит суд признать Харковенко А.П. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу 1

В судебном заседании Исаева Ж.С. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее дочь Г.Ю.Ю. является собственницей <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении на основании свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ее отца Д.Ю,В. и собственницей <данные изъяты> доли на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Третье лицо Г.Ю.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что вместе с мамой является собственницей квартиры по адресу 1. Ответчик продал свою долю и в квартире не появлялся, родственником истице и ей он не приходится.

Ответчик Харковенко А.П., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица - УФМС по Красноярскому краю извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явился в своем заявлении суду, просил дело рассмотреть без их участия.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Исаевой Ж.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Д.Ю,В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Г.Ю.Ю.. Наследство состоит из доли, равной <данные изъяты>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 1.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ю.Ю. является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 1.

Согласно Справке-выписке (из поквартальной карточки, финансово-лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исаевой Ж.С., в спорном жилом помещении, зарегистрированным числится: Харковенко А.П. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Харковенко А.П. отказано в иске к Д.Ю.В., Г.Ю.Ю. о вселении в спорное жилое помещение и определении порядка пользования этим жилым помещением.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Исаева Ж.С. обратилась в суд за защитой своих прав собственника в отношении принадлежащего ей спорного жилого помещения путем снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилом помещении, поскольку его право пользования жилым помещением прекращено в силу закона, а его регистрация по месту жительства в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника, в том числе: обременяет ее дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования ответчиком имуществом истца.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исаевой Ж.С. удовлетворить.

Признать Харковенко А.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу 1.

Обязать Железногорский отдел УФМС РФ по Красноярскому краю снять Харковенко А.П. с регистрационного учета по адресу 1

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение 10 суток со дня его принятия.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко