Решение по делу № 2-399/2019 ~ M-295/2019 от 28.03.2019

Дело №2-399/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Карабаза Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РМЛ к РЕМ и ХКА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ХЮМ и ХДМ, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец РМЛ обратился в суд с иском к РЕМ и ХКА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ХЮМ, ДД.ММ.ГГГГ и ХДМ, ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что двухкомнатная квартира, расположенная адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ему, бывшей супруге истца - ответчику РЕМ, ответчику ХКА и ее несовершеннолетним детям ХЮМ, ДД.ММ.ГГГГ и ХДМ, ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доле каждому. Решением мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой. Решение вступило в законную силу. Согласно указанному решению в пользу истца выделена изолированная жилая комната площадью <данные изъяты> в пользу РЕМ, ХКА и ее несовершеннолетних детей выделена в пользование изолированная жилая комната площадью <данные изъяты> В совместном пользовании сторон оставлены лоджия, кухня, коридор и санузел. Однако, стороны не могут прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просил суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы, <данные изъяты> доли для каждого; обязать ООО «Жилкомсервис» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении указанной квартиры с оформлением отдельных платежных документов исходя из указанного порядка.

В судебном заседании РМЛ исковые требования уточнил, просил суд, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера платы, <данные изъяты> долю истцу, <данные изъяты> долю ответчику РЕМ, <данные изъяты> доли ХКА, за исключением начисленной платы за холодную и горячую воду, расходы по которой просил возложить на себя, ссылаясь на то, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, на данный момент он проживает в квартире один, и пользуется данной коммунальной услугой он один.

В судебном заседании ответчик РЕМ против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, пояснила, что действительно в указанной квартире проживает один истец и услугой по предоставлению ХВС и ГВС пользуется только он.

Ответчик ХКА в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ответчика, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ему, бывшей супруге истца - ответчику РЕМ, ответчику ХКА и ее несовершеннолетним детям ХЮМ, ДД.ММ.ГГГГ. и ХДМ, ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доле каждому.

Решением мирового судьи судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой. Решение вступило в законную силу.

Согласно указанному решению в пользу истца выделена изолированная жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., в пользу РЕМ, ХКА и ее несовершеннолетних детей выделена в пользование изолированная жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.. В совместном пользовании сторон оставлены лоджия, кухня, коридор и санузел.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Жилкомсервис».

Таким образом, поскольку соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Анализируя представленные в материалы доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования РМЛ к РЕМ и ХКА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ханат Ю.МДД.ММ.ГГГГ и ХДМ, ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права ответчик ХКА, являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей ХЮМ, ДД.ММ.ГГГГ и ХДМ, ДД.ММ.ГГГГ которым на в праве собственности на квартиру принадлежат по <данные изъяты> доле, обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей доле ее несовершеннолетним детям, что соответствует <данные изъяты> долям.

В связи с чем, суд считает надлежащим определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом: начисленную плату за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленную плату за отопление, водоотведение, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС) распределить на истца РМЛ в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, на ответчика РЕМ в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, на ответчика ХКА в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы.

Поскольку в указанном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, и в указанном жилом помещении фактически проживает один истец, что подтверждено в сдебном заседании сторонами, суд считает, что начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, должны быть распределены на истца РМЛ в полном объеме, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования РМЛ к РЕМ и ХКА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ХЮМ и ХДМ, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> следующим образом:

РМЛ производить следующие начисления:

- <данные изъяты> часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленной платы за отопление, водоотведение, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС)

- начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

РЕМ производить следующие начисления:

- <данные изъяты> часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленной платы за отопление, водоотведение, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС).

ХКА производить следующие начисления:

- <данные изъяты> часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленной платы за отопление, водоотведение, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС).

Обязать ООО «Жилкомсервис» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя РМЛ, РЕМ и ХКА, в соответствии с установленным порядком.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2019 года

Судья подпись