Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2019 ~ 2-191/2019 от 06.05.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-258/2019

УИД № 24RS0021-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Шугалей Т.К. к Администрации города Иланский Красноярского края (третьи лица – Администрация Иланского района Красноярского края, Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о прекращении права собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учета, ссылаясь на то, что ее супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 813 кв.м, с кадастровым номером №. Истец обратилась к нотариусу Иланском нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. 14.07.2009 года нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. На основании данного свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2009 года истец является собственником вышеуказанного земельного участка.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2009 года. На указанном земельном участке был расположен жилой дом, 1956 года постройки, принадлежащий супругу истца ФИО1, принадлежавший последнему на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08.03.1953 реестр № от 21.04.1953 года. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время дом полностью снесен, на настоящий момент указанный дом прекратил существование, в соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности ФИО1 на данный дом прекратилось. Истец обратилась в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного объекта недвижимости, однако получила устный отказ в принятии документов, так как снятие объекта недвижимости возможно при наличии заявления собственника строения.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца – адвокат Коваленко Л.С. исковые требования истца поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик – Администрация г.Иланский Красноярского края, в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрация Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 898 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: Россия, <адрес>, участок №, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2009 года, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом Иланского нотариального округа.

Данный земельный участок был приобретен истцом, на основании договора купли –продажи № от 29.03.2012 года, заключенного между МО Иланского района Красноярского края и ФИО2.

Как следует из акта о прекращении существования объекта недвижимости от 30.04.2019 года №.01/93 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение Иланский дополнительный офис жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 41,6 кв.м., по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое существование в связи с уничтожением.

Согласно справке от 23.07.2013 года Иланского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, объект недвижимости – жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрирован за ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08.03.1953 года, реестр № от 21.04.1953 года.

Согласно свидетельству о смерти серия № № от 26.06.2002 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ голда рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти – <адрес>. В соответствии с ответом на запрос суда нотариуса Иланского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, завелено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена гр. Шугалей Т.К., ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: <адрес>, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде вплаты компенсации по закрытым лицевым счетам, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.04.2019 года, здание, назначение: жилой дом, кадастровый №, собственники отсутствуют, год завершения строительства 1956.

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд исходит также из того, что жилой дом, о снятии с кадастрового учета которого и о прекращении права собственности на который просит истец, фактически прекратил свое существование как объект права.

Факт сноса жилого дома подтвержден вышеуказанным актом о прекращении существования объекта недвижимости. Данный акт составлен специалистом в соответствующей области, имеющим право составления таких актов.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абзаца 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает акт обследования от 30.04.2019 года, исследованный в судебном заседании. В соответствии с положениями п.4 ч.1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, при снятии с учета такого объекта недвижимости является необходимым для кадастрового учета документом. При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. В соответствии с п. 7 ст. 25 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является заявление собственника. В соответствии с ч. 6 ст. 20 указанного закона с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты. В соответствии со ст. 16 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие е учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 – 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Погашение записи о зарегистрированном праве на объект недвижимости в ЕГРП в силу ст. 235 ГК РФ, с учетом статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возможно по заявлению правообладателя с представлением соответствующего документа, свидетельствующего о гибели или уничтожении объекта недвижимости либо на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шугалей Т.К. к Администрации города Иланский Красноярского края (третьи лица – Администрация Иланского района Красноярского края, Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о прекращении права собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41, 6 кв.м, кадастровый №.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41, 6 кв.м, кадастровый №, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения, то есть с 06.06.2019 года.

Председательствующий И.Е. Сасенко