Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3835/2016 ~ М-2515/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 03 октября 2016 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Меньшиковой ГБ, Меньшикову АП, Щербакову ВО о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчиков Меньшиковой Г.Б., Меньшикова А.П., Щербакова В.О. в солидарном порядке, задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 61 783 руб. 57 коп., пени - 8438 руб. 19 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 306 руб. 65 коп.

Требования мотивированы тем, что для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания - ООО «УК-Комфортбытсервис». Собственником <адрес> указанного дома является Меньшикова Г.Б. В квартире проживают и состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи собственника - Меньшиков А.П., Щербаков В.О. В нарушение ч. 1, ч. 2 ст. 153, ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 61 783 руб. 57 коп., также истец начислил пени в размере 8 438 руб. 19 коп.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Меньшикова Г.Б. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что с суммой задолженности согласна полностью, но просила снизить размер пени, в связи её с тяжелым материальным положением, дополнительно указав, что на по договору от 1997 года, она продала сыну ? доли в праве собственности на квартиру. Щербаков В.О. – её родственник, который фактически в квартире не проживает.

Ответчики Меньшиков А.П., Щербаков В.О., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика Меньшиковой Г.Б., суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Красноярске передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д. 10-16).Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Меньшикова Г.Б. и Меньшиков А.П., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и договором купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53)

На регистрационном учете в указанной квартире состоят с ДД.ММ.ГГГГ Меньшикова Г.Б. и Меньшиков А.П., с ДД.ММ.ГГГГ Щербаков В.О.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета и выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 61 783 руб. 57 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке в размере 61 783 руб. 57 коп., что, безусловно, является его правом. Однако, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Суд не усматривает оснований для взыскания задолженности с ответчика Щербакова В.О., поскольку последний не является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, зарегистрирован в квартире только с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2014 года по 01.10.2015 года к ответчику Щербакову В.О., следует отказать, распределив всю образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ задолженность между собственниками.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков Меньшиковой Г.Б. и Меньшикова А.П. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в общем размере 61 783 руб. 57 коп., соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, в <адрес> в г.Красноярске, т.е. ? доли: с Меньшиковой Г.Б. в размере 30 891 руб. 79 коп., с Меньшикова А.П. в размере 30 891 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.

Истцом предъявлены ко взысканию с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 8 438 руб. 19 коп.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом периода задолженности, исходя из размера задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу, что размер пени, заявленный ко взысканию, является не соответствующим последствиям нарушений обязательств и подлежит на основании ст. 333 ГК РФ снижению до 1000 рублей и соответственно, суд считает возможным определить ко взысканию с Меньшиковой Г.Б. пени в размере 500 руб. с Меньшикова А.П. пени в размере 500 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 2 306 руб. 65 коп. (л.д. 6)

При этом, если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения. Таким образом, судебные расходы в размере 2 306 руб. 65 коп., которые понес истец при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, т.е. с Меньшиковой Г.Б. в размере 1 153 руб. 32 коп., с Меньшикова А.П. в размере 1 153 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Меньшиковой ГБ в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 30 891 рубль 79 копеек, пени в размере 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 153 рубля 32 копейки.

Взыскать с Меньшикова АП в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 30 891 рубль 78 копеек, пени в размере 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 153 рубля 33 копейки.

В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» – отказать, в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк