Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2018 ~ М-188/2018 от 25.04.2018

К делу №2-241/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                                           «13» июня 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре                   Киселевой А.И.,

с участием представителя истцов Поддубной Г.Е., действующей по доверенности № от 22.03.2018г. от имени Захарченко В.В. и по доверенности № от 22.03.2018г. от имени Захарченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко ИВ, Захарченко ВВ к администрации Глафировского сельского поселения Щербиновского района, ОАО им. Кирова о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Захарченко И.В., Захарченко В.В. обратились в суд с иском к администрации Глафировского сельского поселения Щербиновского района, ОАО им. Кирова о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец Захарченко ВС. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры № и № долей земельного участка по <адрес> № <адрес>, и вкладов и компенсаций в ПАО «Сбербанк России». Являясь его наследниками по закону первой очереди, как его сыновья, а также супруга наследодателя – мать истцов, все они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем приняли его. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов. После ее смерти открылось наследство на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, вкладов и компенсации в ПАО «Сбербанк России», а также доли наследства, принятого ей после смерти супруга Захарченко В.С. Являясь наследником первой очереди по закону умершей Захарченко Н.Н., сын Захарченко В.В., в установленный законом шестимесячный срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, принял его. Другой сын Захарченко И.В. отказался от наследства матери в пользу Захарченко В.В. В результате, после смерти матери Захарченко В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка сельхозназначения и вклады и компенсации. Однако, реализовать свои наследственные права на указанную выше наследственную квартиру в нотариальном порядке истцы возможности не имеют, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Атамановой В.М. ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру №, составлен с обременениями, которые не были сняты наследодателем. А именно, в силу п. 5 Договора Захарченко В.С. был обязан отработать в АОЗТ «Глафировское» (в настоящее время ОАО им. Кирова) не менее 10 лет с момента регистрации договора в Щербиновском БТИ 13 июня 1995 года для перехода права собственности на спорную квартиру. Вместе с тем, согласно справке ОАО им. Кирова № 69 бывший работник АОЗТ «Глафировское», Захарченко В.С. выполнил все условия АОЗТ «Глафировское», указанные в договоре купли-продажи квартиры №, находящейся в <адрес>. По состоянию на 26.03.2018 г. ОАО им. Кирова материальных претензий к Захарченко В.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, не имеет. Более того, Захарченко В.С., на праве общей долевой собственности принадлежит № долей земельного участка площадью № кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по вышеуказанному адресу. Истцы просят суд признать право общей долевой собственности, за Захарченко ВВ, в <данные изъяты> долях, и за Захарченко ИВ, в <данные изъяты> доле, в порядке наследования по закону имущества отца Захарченко ВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, назначение: жилое, номер, тип этажа: этаж №, вид жилого помещения: квартира, находящуюся по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

денежные средства в виде компенсации и денежные средства, внесенные во вклад в ПАО «Сбербанк России».

Прекратить право собственности Захарченко ВС на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированное согласно записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель истцов Поддубная Г.Е. в предварительном судебном заседании уточнила исковые требования своих доверителей, просила суд признать право общей долевой собственности, за Захарченко ВВ, в <данные изъяты> долях, и за Захарченко ИВ, в <данные изъяты> доле, в порядке наследования по закону имущества отца Захарченко ВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, назначение: жилое, номер, тип этажа: этаж №, вид жилого помещения: квартира, находящуюся по адресу: <адрес>;

    за Захарченко ВВ <данные изъяты> долей, за Захарченко ИВ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>;

    денежные средства в виде компенсации и денежные средства, внесенные во вклад в ПАО «Сбербанк России».

    В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования своих доверителей в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика администрации Глафировского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, глава администрации поселения просит суд рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

    Представитель ответчика ОАО им. Кирова, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление генеральный директор ОАО просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

    Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия. Возражений на иск не представили.

    Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Захарченко ВС и Марфенко НН, после заключения брака обоим супругам присвоена фамилия Захарченко (свидетельство о заключении брака серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ). В период брака у них родились сыновья – Захарченко ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Захарченко ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года соответственно.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Захарченко ВС купил у АОЗТ «Глафировское» квартиру №, находящуюся в <адрес> №. При этом, согласно условий договора квартира продана покупателю за <данные изъяты> рублей, деньги внесены в кассу АОЗТ, однако покупатель обязуется работать в АОЗТ «Глафировское» не менее 10 лет с момента регистрации настоящего договора в администрации с. Глафировка (п. 4, 5 договора).

Из справки ОАО им. Кирова №133 без даты следует, что колхоз им. Кирова был реорганизован в АОЗТ «Глафировское» с 16.01.1992г.; АОЗТ «Глафировское» было реорганизовано путем преобразования в СПК (колхоз) им. Кирова с 08.08.2000 года; СПК (колхоз) им. Кирова реорганизован путем преобразования в ОАО «им. Кирова» с 16.06.2006г.

Согласно справке ОАО «им. Кирова» №69 без даты, бывший работник АОЗТ «Глафировское» Захарченко ВС выполнил все условия АОЗТ «Глафировское», указанные в договоре купли-продажи квартиры №, находящейся в <адрес>, удостоверенном Атамановой В.М., нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру №. По состоянию на 26 марта 2018 года ОАО им. Кирова материальных претензий к Захарченко В.С. не имеет.

Как следует из выписки из ЕГРН от 30 марта 2018 года, квартира № в доме № по ул. <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03 апреля 2009 года, Захарченко ВС на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы Глафировского сельского поселения Щербиновского района №35 от 05.06.2009г., соглашения об определении долей от 10 февраля 2010г., за Захарченко ВС 4 марта 2010 года было зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что, не смотря на то, что право собственности за Захарченко В.С. на <адрес> в <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данная квартира принадлежала ему с момента приобретения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за Захарченко В.С. не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.

ДД.ММ.ГГГГ Захарченко ВС умер (свидетельство о смерти серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.). ДД.ММ.ГГГГ Захарченко НН умерла (свидетельство о смерти серии IV-АГ №).

Как следует из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа Левенец В.А., после смерти Захарченко В.С. заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону, поданное Захарченко В.В. и Захарченко И.В. – сыновьями умершего. В наследственном деле завещания отсутствуют, свидетельства о праве на наследство не выдавались. В материалах наследственного дела имеется письмо УСОЮЛ ПЦП МСЦ «Восток-Запад» ПАО «Сбербанк», из которого следует, что на имя Захарченко В.С. имеется счет.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа Атамановой В.М., наследственное дело после смерти Захарченко В.С. не заводилось.

Согласно копии свидетельств о праве на наследство по закону от 15 сентября 2016 года № и №, после смерти Захарченко Н.Н. ее наследство было принято Захарченко В.В. При этом, как следует из свидетельств, Захарченко И.В. отказался от своей доли в наследстве в пользу Захарченко В.В.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных Захарченко В.В., Захарченко И.В. о признании права собственности на наследственное имущество.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что предполагает судебный порядок прекращения уже зарегистрированного права собственности Захарченко В.С. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2029 кв.м., находящийся по <адрес> №, <адрес>.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Захарченко ИВ, Захарченко ВВ к администрации Глафировского сельского поселения Щербиновского района, ОАО им. Кирова о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Захарченко ВВ, в <данные изъяты> долях, и за Захарченко ИВ, в <данные изъяты> доле, в порядке наследования по закону имущества отца Захарченко ВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, назначение: жилое, номер, тип этажа: этаж №, вид жилого помещения: квартира, находящуюся по адресу: <адрес>.

    Признать право общей долевой собственности за Захарченко ВВ на <данные изъяты> долей, за Захарченко ИВ на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Захарченко ВС на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированное согласно записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать право общей долевой собственности за Захарченко ВВ, в <данные изъяты> долях, и за Захарченко ИВ, в <данные изъяты> доле, в порядке наследования по закону имущества отца Захарченко ВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства в виде компенсации и денежные средства, внесенные во вклад в ПАО «Сбербанк России»: номер счета № (ранее счет №) в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк; номер счета № в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок за истцами Захарченко ВВ и Захарченко ИВ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья:                                                                                                   Р.Н. Гардер