Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2012 ~ М-205/2012 от 06.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева М.Е. к Муращенко А.С. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> в следующих геоданных :

Номер Межевого знака	Х	У	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...		...
...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> в следующих геоданных :

Номер Межевого знака	Х	У	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...		...
...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> в следующих геоданных :

Номер Межевого знака	Х	У	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...		...
...

мотивируя свою просьбу тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные <адрес>, а именно: земельный участок №, разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.метров, кадастровый номер № (предыдущий номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -, серия №; земельный участок №, разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.метров, кадастровый номер № (предыдущий номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -,серия №; земельный участок №, разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.метров, кадастровый номер № (предыдущий номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -, серия №.

Земельные участки огорожены забором, споров с соседями в настоящий момент нет и никогда не возникало. С председателем СНТ «И» границы участков согласованы. Соседями подписан акт согласования местоположения границ моего земельного участка.

Для проведения кадастрового учета указанных земельных участков истец обратился в ООО «АВС» для формирования межевых планов земельных участков. При получении данных из Государственного кадастра недвижимости на смежные с земельными участками истца оказалось, что границы его земельных участков в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ответчику. При указанных обстоятельствах истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, а именно внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об их границах.

Причиной возникновения указанных обстоятельств является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № расположенных в СНТ «И», № и №(по генплану), кадастровый учет которых осуществлен ранее.

Месторасположение границ указанных земельных участков внесенных в ГКН не соответствуют данным генерального плана СНТ «И» и фактическим границам указанных земельных участков. Истец и ответчик являются добросовестными владельцами земельных участков с определенными границами, однако их участки находятся в разных местах СНТ и не граничат между собой.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФБУ «КП» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

Представитель третьего лица ООО «АВС» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в <адрес>, а именно: земельный участок №, разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.метров, кадастровый номер № (предыдущий номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -, серия №

- земельный участок №, разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.метров, кадастровый номер № (предыдущий номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -,серия №

- земельный участок №, разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.метров, кадастровый номер № (предыдущий номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -, серия №

Земельные участки истца огорожены забором, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Для проведения кадастрового учета земельных участков истец обратился в ООО «АВС» для формирования межевых планов земельных участков. При получении данных из Государственного кадастра недвижимости на смежные с земельными участками истца установлено, что границы земельных участков, принадлежащих истцу в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера причиной возникновения указанных обстоятельств является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, расположенными в СНТ «И» № и № (по ген.плану), кадастровый учет которых осуществлен ранее. Месторасположение границ указанных земельных участков, внесенных в ГКН не соответствуют ни данным генерального плана СНТ «И», ни фактическим границам указанных земельных участков. Однако конфигурация и размеры земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствуют фактической конфигурации и размерам указанных земельных участков, что позволяет сделать вывод о кадастровой ошибке, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.

При установленных обстоятельствах по делу истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет, принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, а именно внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об их границах.

Суд считает возможным с учетом заключения кадастрового инженера, исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику и установить границы участков, принадлежащих истцу на праве собственности в координатах, указанных в заключении эксперта.

С учетом вышеприведенных норм закона и при таких обстоятельствах по делу, когда установлением границ земельных участков не нарушаются права третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеева М.Е. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Алексееву М.Е. на праве собственности, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения в следующих геоданных :

Номер Межевого знака	Х	У	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...		...
...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Алексееву М.Е. на праве собственности, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения в следующих геоданных :

Номер Межевого знака	Х	У	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...		...
...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Алексееву М.Е. на праве собственности, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью ... кв.м., разрешенное использование- для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения в следующих геоданных :

Номер Межевого знака	Х	У	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...		...
...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 мая 2012 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева