Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2021 от 03.06.2021

40RS0026-01-2021-000131-27           Гр.дело№2-1222/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

25августа2021года                                                        городОбнинскКалужскойобласти

ОбнинскийгородскойсудКалужскойобластивсоставе

председательствующегоРомановойН.В.,присекретареЦыкаловойИ.В.,

сучастиемистцовМалышеваВ.А.,МатовойЕ.В.,представителяответчикаООО«Парковый»подоверенностиНовиковаС.А.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивзалесудагражданскоеделопоискуКалужскойрегиональнойобщественнойорганизации«Защитаправпотребителей(КРОО«ЗПП»),действующейвинтересахМалышеваВиктораАлександровичаиМатовойЕленыВладимировны,кобществусограниченнойответственностью«Парковый»озащитеправпотребителей,

УСТАНОВИЛ:

КРОО«ЗПП»,действующаявинтересахМалышеваВ.А.иМатовойЕ.В.,обратиласьвсудсискомкООО«Парковый»озащитеправпотребителей.Вобоснованиеискауказано,чтоДД.ММ.ГГГГмеждуМалышевымВ.А.,МатовойЕ.В.иООО«Парковый»былзаключендоговор№-ДДУучастиявдолевомстроительстве2-хкомнатнойквартиры,расположеннойна4этаже,общейплощадью58,17кв.м.,номернаплощадке19,почтовыйадресориентира:Калужскаяобласть,<адрес>,всоответствиисусловиямикоторогоответчикпринялнасебяобязательствопостроитьипередатьистцамобъектдолевогостроительства.Стоимостьобъектадолевогостроительствасоставила370837рублей,даннаясуммаоплаченаистцамивполномобъеме.ДД.ММ.ГГГГсторонамибылозаключеносоглашениеорасторжениидоговораучастиявдолевомстроительстве,всоответствиискоторымответчикобязалсяосуществитьвозвратполученныхотистцовденежныхсредстввсумме3708337рублей.Однако,внарушениеусловийсоглашения,исполнилобязательстваввозвратучастично,всвязисчемистецпросилвзыскатьсответчикавпользуистцоввравныхдоляхденежныесредствавразмере2708337рублей,процентызапользованиечужимиденежнымисредствамизапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвразмере48149рублей,денежнуюкомпенсациюморальноговредавсумме50000рублей,штрафзанеисполнениевдобровольномпорядкетребованийпотребителей.Истецтакжепроситпризнатьпункт11.2договораучастиявдолевомстроительстве№-ДДУотДД.ММ.ГГГГнедействительным,какнарушающимправапотребителей.

ДД.ММ.ГГГГзаочнымрешениемОбнинскогогородскогосудаКалужскойобластиисковыетребованияудовлетворены,данноерешениебылоотмененоопределениемОбнинскогогородскогосудаКалужскойобластиотДД.ММ.ГГГГ.

УточнивДД.ММ.ГГГГисковыетребования,истецпросилпризнатьпункт11.2договораучастиявдолевомстроительстве№-ДДУотДД.ММ.ГГГГнедействительным;взыскатьсответчика2708337рублей,вданнойчастирешениенеисполнять,ввидуегоисполненияврамкахисполнениязаочногорешениясуда;процентызапользованиечужимиденежнымисредствамизапериодс01.09.2020г.по04.05.2021г.вразмере83673рубля39копеек;денежнуюкомпенсациюморальноговредавсумме50000рублей;штраф.

ВсудебномзаседанииистцыМалышевВ.А.,МатоваЕ.В.,ихпредставительКабаевП.С.поддержалиискпоизложеннымвнемоснованиям,просилиегоудовлетворить.Доводыстороныответчикаполагалинеобоснованными.

ПредставительответчикаООО«Парковый»подоверенностиНовиковС.А.противудовлетворенияискавчастивзысканияденежнойкомпенсацииморальноговредаиштрафавозражал,ссылаясьнаотсутствияоснованийдляпримененияквозникшиммеждусторонамиправоотношениямврамкахсоглашенияорасторжениидоговораучастиявдолевомстроительственормЗаконаРФ«Озащитеправпотребителей».Расчетпроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствамиоспаривалвчастиначалапериодапросрочки.Просилсудснизитьразмерштрафа,ссылаясьнаположенияст.333ГКРФ.

Выслушавобъяснениялиц,участвующихвделе,ихпредставителей,исследовавписьменныедоказательства,судприходиткследующему.

Отношения,связанныеспривлечениемденежныхсредствгражданиюридическихлицдлядолевогостроительствамногоквартирныхдомови(или)иныхобъектовнедвижимостиивозникновениемуучастниковдолевогостроительстваправасобственностинаобъектыдолевогостроительстваиправаобщейдолевойсобственностинаобщееимуществовмногоквартирномдомеи(или)иномобъектенедвижимостирегулируетФедеральныйзаконот30.12.2004N214-ФЗ"ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовииныхобъектовнедвижимостииовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРоссийскойФедерации",которыйтакжеустанавливаетгарантиизащитыправ,законныхинтересовиимуществаучастниковдолевогостроительства.

Всоответствиисостатьей4Федеральногозаконаот30.12.2004N214-ФЗподоговоруучастиявдолевомстроительстве(далеетакже-договор)однасторона(застройщик)обязуетсявпредусмотренныйдоговоромсроксвоимисиламии(или)спривлечениемдругихлицпостроить(создать)многоквартирныйдоми(или)инойобъектнедвижимостиипослеполученияразрешениянавводвэксплуатациюэтихобъектовпередатьсоответствующийобъектдолевогостроительстваучастникудолевогостроительства,адругаясторона(участникдолевогостроительства)обязуетсяуплатитьобусловленнуюдоговоромценуипринятьобъектдолевогостроительстваприналичииразрешениянавводвэксплуатациюмногоквартирногодомаи(или)иногообъектанедвижимости.

ВсоответствииспреамбулойЗаконаозащитеправпотребителейпотребитель-гражданин,имеющийнамерениезаказатьилиприобрестилибозаказывающий,приобретающийилииспользующийтовары(работы,услуги)исключительнодляличных,семейных,домашнихииныхнужд,несвязанныхсосуществлениемпредпринимательскойдеятельности.

Впункте2постановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииот28июня2012г.N17"Орассмотрениисудамигражданскихделпоспорамозащитеправпотребителей"разъяснено,чтосучетомположенийстатьи39Законаозащитеправпотребителейкотношениям,возникающимиздоговоровобоказанииотдельныхвидовуслугсучастиемгражданина,последствиянарушенияусловийкоторыхнеподпадаютподдействиеглавыIIIзакона,должныприменятьсяобщиеположенияЗаконаозащитеправпотребителей,вчастностиоправегражданнапредоставлениеинформации(статьи8-12),обответственностизанарушениеправпотребителей(статья13),овозмещениивреда(статья14),окомпенсацииморальноговреда(статья15),обальтернативнойподсудности(пункт2статьи17),атакжеобосвобожденииотуплатыгосударственнойпошлины(пункт3статьи17)всоответствииспунктами2и3статьи333.36НалоговогокодексаРоссийскойФедерации.

ГлавойIIIЗаконаозащитеправпотребителейурегулированыотношения,связанныесприобретениемпотребителемработ(услуг).

Такимобразом,наотношения,связанныесучастиемвдолевомстроительстве,вчастинеурегулированнойФедеральнымзакономот30декабря2004г.N214-ФЗ"ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовииныхобъектовнедвижимостииовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРоссийскойФедерации",подлежатприменениюположенияЗаконаозащитеправпотребителей,вчастности,овзысканииштрафаикомпенсацииморальноговреда.Этожеустановленовстатье4указанногофедеральногозакона.

Потребительвправеотказатьсяотисполнениядоговораовыполненииработ(оказанииуслуг)влюбоевремяприусловииоплатыисполнителюфактическипонесенныхимрасходов,связанныхсисполнениемобязательствподанномудоговору(ст.32ЗаконаОзащитеправпотребителей).

Изменениеирасторжениедоговоравозможныпосоглашениюсторон,еслииноенепредусмотренонастоящимКодексом,другимизаконамиилидоговором(ст.450ГКРФ).

Статья450.1ГКРФпредусматривает,чтопредоставленноенастоящимКодексом,другимизаконами,инымиправовымиактамиилидоговоромправонаодностороннийотказотдоговора(исполнениядоговора)(статья310)можетбытьосуществленоуправомоченнойсторонойпутемуведомлениядругойстороныоботказеотдоговора(исполнениядоговора).Договорпрекращаетсясмоментаполученияданногоуведомления,еслииноенепредусмотренонастоящимКодексом,другимизаконами,инымиправовымиактамиилидоговором.Вслучаеодностороннегоотказаотдоговора(исполнениядоговора)полностьюиличастично,еслитакойотказдопускается,договорсчитаетсярасторгнутымилиизмененным.Сторона,которойнастоящимКодексом,другимизаконами,инымиправовымиактамиилидоговоромпредоставленоправонаотказотдоговора(исполнениядоговора),должнаприосуществленииэтогоправадействоватьдобросовестноиразумновпределах,предусмотренныхнастоящимКодексом,другимизаконами,инымиправовымиактамиилидоговором.

ДД.ММ.ГГГГмеждуМалышевымВ.А.,МатовойЕ.В.иООО«Парковый»былзаключендоговор№-ДДУучастиявдолевомстроительстве2-хкомнатнойквартиры,расположеннойна4этаже,общейплощадью58,17кв.м.,номернаплощадке19,почтовыйадресориентира:Калужскаяобласть,<адрес>.

Поусловиямуказанногодоговораответчикобязалсявпредусмотренныйдоговоромсроксвоимисиламии(или)спривлечениемдругихлицпостроитьОбъектнедвижимостиипослепорученияРазрешениянавводвэксплуатациюпередатьУчастникудолевогостроительстваОбъектдолевогостроительства,определенныйнастоящимдоговором,аучастникдолевогостроительстваобязуетсяуплатитьобусловленнуюдоговоромценуипринятьвсобственностьОбъектдолевогостроительства.

Воспариваемомистцамипункте11.2договорасодержитсяуказаниенарассмотрениеспороввсудепоместунахождениязастройщика.

Истцызарегистрированыифактическипроживаютпоадресу:Калужскаяобласть<адрес>.ДоговорзаключалсяиисполнялсявгородеОбнинске.

Наоснованиичасти7статьи29ГПКРФ,пункта1статьи16Закона«Озащитеправпотребителей»,пункта2статьи428ГКРФ,судприходитквыводуопризнанииусловияорассмотренииспороввсудепоместунахождениязастройщикаООО«Циолковский»(пункт11.2основногодоговора)недействительным.

Приразрешениизаявленногоистицамиматериальноготребования,судучитываетследующее.

ВпериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГистцамивполномобъемеисполненаобязанностьпооплатеобъектадолевогостроительствавразмере3708337рублей(л.д.27,30).

ОбъектдолевогостроительстваподлежалпередачеистцамвсрокнепозднееДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГсторонамибылозаключенодополнительноесоглашениекуказанномувышедоговору,которымбылпродленсрокпередачиобъектадолевогостроительствадоДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированооновУправленииРосреестрапоКалужскойобластиДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГсторонамиподписаносоглашениеорасторжениидоговораучастиявдолевомстроительстве,всоответствиискоторымответчикобязалсяосуществитьвозвратполученныхотистцовденежныхсредстввсумме3708337рублейвтечение30днейсмоментаегозаключения.

Однако,внарушениеусловийсоглашения,ответчикисполнилобязательстваповозвратуденежныхсредствчастичновразмере1000000рублей:ДД.ММ.ГГГГ-500000рублей,ДД.ММ.ГГГГ-500000рублей(л.д.33,34).

Такимобразом,заключениеСоглашения,посути,являлосьреализациейправаматериальныхистцовнаотказотисполнениядоговора,предусмотренныйст.32Закона«Озащитеправпотребителей»,икорреспондирующейэтомуправуобязанностизастройщикаповозвратууплаченныхсредствзаисключениемфактическихрасходов.

Приэтом,какследуетизобъясненийистцов,причинойотказаотдоговорапослужилонарушениеответчикомегоусловийвчастисрокапередачиобъектадолевогостроительства,чтотакжеподтверждаетсяпредставленнымивделодоказательствамитого,чтофактическидомбылвведенвэксплуатациюДД.ММ.ГГГГ,тоестьспустяболее9месяцевсустановленнойвдополнительномсоглашениивозможнойдатыпередачиобъектадолевогостроительства.

СоглашениезарегистрировановУправленииРосреестрапоКалужскойобластиДД.ММ.ГГГГ(л.д.31-32),следовательно,денежныесредствадолжныбылибытьвозвращеныистцамдоДД.ММ.ГГГГ.ПосколькуответчикомнеоспариваетсяфактненадлежащегоисполненияобязательствпоСоглашениюотДД.ММ.ГГГГ,тотребованияовзысканиивсудебномпорядке2708337рублейявляютсяобоснованнымииподлежатудовлетворению.

Посколькуответчикомистцамперечисленыденежныесредствавуказанномразмерепоисполнительномулисту,выданномунаоснованиизаочногорешениясудаотДД.ММ.ГГГГ,решениесудавданнойчастинеподлежитисполнению.

Согласностатье309ГКРФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона,иныхправовыхактов.

Всилустатьи310ГКРФодностороннийотказотисполненияобязательстванедопускается.

Всоответствиисост.395ГКРФвслучаяхнеправомерногоудержанияденежныхсредств,уклоненияотихвозврата,инойпросрочкивихуплатеподлежатуплатепроцентынасуммудолга.РазмерпроцентовопределяетсяключевойставкойБанкаРоссии,действовавшейвсоответствующиепериоды.Этиправилаприменяются,еслиинойразмерпроцентовнеустановлензакономилидоговором.

КакследуетизразъясненийПленумаВСРФ,данныхвп.37Постановления"ОприменениисудаминекоторыхположенийГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобответственностизанарушениеобязательств",проценты,предусмотренныепунктом1статьи395ГКРФподлежатуплатенезависимоотоснованиявозникновенияобязательства(договора,другихсделок,причинениявреда,неосновательногообогащенияилииныхоснований,указанныхвГКРФ).

Посколькуустановленфактнесвоевременноговозвратаответчикомуплаченныхподоговорудолевогоучастияденежныхсредствприотказеотисполнениядоговора,тонаудерживаемуюсуммуподлежатначислениюпроцентынаоснованиист.395ГКРФ,которыесДД.ММ.ГГГГг.(30днейсдатызаключениясоглашения)поденьисполнениязаочногорешениясудаДД.ММ.ГГГГ2годасоставят71616рублей22копейкипоключевойставкеБанкаРоссии4,25%годовыхс29.09.2020г.,поставке5%годовыхс26.04.2021г.

Даннаясуммаподлежитвзысканиювпользукаждогоистцавравныхдолях:по35808рублей11копеек.

Всоответствиисост.15ЗаконаРФот7.02.1992годаN2300-1"Озащитеправпотребителей",моральныйвред,причиненныйпотребителювследствиенарушенияизготовителем(исполнителем,продавцом,уполномоченнойорганизациейилиуполномоченныминдивидуальнымпредпринимателем,импортером)правпотребителя,предусмотренныхзаконамииправовымиактамиРоссийскойФедерации,регулирующимиотношениявобластизащитыправпотребителей,подлежиткомпенсациипричинителемвредаприналичииеговины.

Согласноп.45постановленияПленумаВерховногоСудаРФотДД.ММ.ГГГГ№"Орассмотрениисудамигражданскихделпоспорамозащитеправпотребителей"прирешениисудомвопросаокомпенсациипотребителюморальноговредадостаточнымусловиемдляудовлетворенияискаявляетсяустановленныйфактнарушенияправпотребителя.

Учитывая,чтовсудебномзаседаниинашелподтверждениефактненадлежащегоисполненияобязательствответчикапосоглашениюорасторжениидоговораучастиявдолевомстроительстве,афактическинарушениест.32Закона«Озащитеправпотребителей»,судприходитквыводуовзысканиисответчикаденежнойкомпенсацииморальноговредавсоответствиисположениямист.151ГКРФист.15ЗаконаРФот7.02.1992года№"Озащитеправпотребителей",приэтомсучетомтребованийразумности,соразмерностиисправедливости,размерданнойкомпенсацииследуетопределитьвсумме10000рублейвпользукаждогоистца.

Пункт6ст.13ЗаконаРоссийскойФедерации"Озащитеправпотребителей"предусматривает,чтоприудовлетворениисудомтребованийпотребителя,установленныхзаконом,судвзыскиваетсизготовителя(исполнителя,продавца,уполномоченнойорганизацииилиуполномоченногоиндивидуальногопредпринимателя,импортера)занесоблюдениевдобровольномпорядкеудовлетворениятребованийпотребителяштрафвразмерепятидесятипроцентовотсуммы,присужденнойсудомвпользупотребителя.

ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГистцамибылинаправленыответчикупретензиистребованиемисполнитьобязательстваповозвратуоставшейсячастисуммызадолженностивразмере2708337рублей(л.д.35-36),которыебылиоставленыбезудовлетворения.

Посколькувдобровольномпорядкеуплаченнаяподоговорусумма,приотказепотребителяотдоговора,тоестьотвыполненияработы,небылавыплаченаучастникудолевогостроительстванивсроки,установленныеСоглашением,нипопретензии,нипослеполученияисковогозаявления,аисковыетребованияудовлетворяютсясудомна2708337рублей,торазмерштрафасоставит1354168рублей50копеек.

Учитываязаявлениепредставителяответчикаоприменениист.333ГражданскогоГКРФ,принимаявовниманиетообстоятельство,чтоштрафнаправленнавосстановлениеправистца,нарушенныхвследствиененадлежащегоисполненияобязательства,апоэтомудолженсоответствоватьпоследствиямнарушения,атакжепериодпросрочкиисполненияобязательствподоговорудолевогоучастиявстроительстве,судопределяетразмерштрафавсумме400000рублейи,всилуп.6ст.13ЗаконаРоссийскойФедерацииотДД.ММ.ГГГГг.N2300-1"Озащитеправпотребителей",взыскиваетегосответчикавпользуМалышеваВ.А.иМатовойЕ.В.по100000рублейкаждому,впользуКРОО«ЗПП»-200000рублей.

Всоответствиисостатьей103ГПКРФсудвзыскиваетсответчикавдоходместногобюджетагосударственнуюпошлинувразмере22099рублей77копеек,отуплатыкоторойистецосвобожденвсилузакона.

Руководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░(░░░░«░░░»),░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░11.2░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░№-░░░░░░░.░░.░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░»,░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░2708337░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░35808░░░░░░11░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░10000░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░100000░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░35808░░░░░░11░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░10000░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░100000░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░200000░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░22099░░░░░░77░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░.░.░░░░░░░░