Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2010 ~ М-1003/2010 от 26.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2010 года, Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А., с участием прокурора Федотовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1136\10 по иску Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Громковой Т.Н., Громкову И.С., Громкову Н.С. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Представитель истца генеральный директор ОАО «Жилсервис-Посад» Борисова В.М. по доверенности от Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам Громковой Т.Н., Громкову И.С., Громкову Н.С. с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Представитель истца Российская Е.В. подтвердила факт задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с июня 2009 года и факт оплаты текущего платежа 31.07.2010 г., который не погасил образовавшуюся задолженность, поэтому просила удовлетворить иск.

Ответчики Громков И.С., Громков Н.С. будучи извещенными в суд не явились, не просили об отложении дела.

Ответчик Громкова Т.Н., представитель истца и прокурор не возражали о рассмотрении дела в отсутствие соответчиков.

Ответчик Громкова Т.Н. не отрицала факт задолженности всех ответчиков за найм жилого помещения и коммунальные услуги перед истцом, который объясняла тяжелым материальным положением, связанным с  утерей ответчиками работы, трудностями в трудоустройстве в связи с экономическим кризисом и отсутствием иных источников дохода. Просила предоставить ей отсрочку для погашения образовавшейся задолженности, которую обязуется погасить в течение 6 месяцев.

Прокурор Федотова С.А. в своем заключении указала, что исходя из обстоятельств дела, причин по которым ответчики не уплачивали жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание, что ответчики с 31.07.2010 года возобновили уплату жилищно-коммунальных услуг. полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку для погашения образовавшейся задолженности.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, явившегося ответчика и заключение прокурора, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ – наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 90 предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии состатьей 15 ЖК РФжилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Предложенные истцом для переселения ответчиков две жилые комнаты №***, площадью 12,8 кв.м. и №*** площадью 12,8 кв.м., расположены в доме коридорного типа по адресу: ****, **** ****, пригодны для постоянного проживания граждан, соответствует требованиям п.2 ст. 15 ЖК РФ, расположены на 4-м этаже кирпичного дома с центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией и газоснабжением, обеспечена местами общего пользования: кухней с газовыми плитами и мойками, умывальником, санузлом, расположенными на этаже.

Комиссией созданной при Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в составе: представителей отдела учета и распределения жилой площади Администрации Павлово-Посадского района, представителя ОАО «Жилсервис-Посад» и ЖКО №7 было проведено обследование жилых помещений предложенных ответчикам для переселения, которые признаны пригодными для постоянного проживания и свободны от прав других лиц, о чем свидетельствуют составленные ими Акты обследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те оказательства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Со стороны истца представлены:

Выписка из домовой книги, из которой следует, что все ответчики в период задолженности были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ****, общей площадью 44,4 кв.м., жилой – 28,1 кв.м.:  Громкова Т.Н. с 31.08.1982 г. и является его квартиросъемщиком, а соответчики Громков И.С. и Громков Н.С. с 14.04.2000 г. и 09.06.1983 г. соответственно как члены ее семьи.

Согласно справки движении денежных средств по лицевому счету ответчиков их задолженность в сумме **** руб. **** коп. образовалась с июня 2009 года вследствие невыполнения обязанностей по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более 6 месяцев подряд. 

Однако заслуживают внимание те обстоятельства, что, ответчики не имел стабильного заработка вследствие утери работы, отсутствие иных доходов, что не позволяли им погасить задолженность единовременно до рассмотрения дела в суде.

Частью 2 статьи 687 ГК РФ предусмотрено, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Учитывая, что к моменту рассмотрения дела в суде ответчиками 31.07.2010 года возобновлена оплате за жилищно-коммунальные услуги, учитывая просьбу ответчика Громковой Т.Н. о предоставлении отсрочки для погашения образовавшейся задолженности, которую обязуется погасить в течение 6 месяцев и принимая во внимание мнение прокурора, представителя истца, которые не возражали в удовлетворении заявленного ходатайства со стороны ответчиков, суд с учетом обстоятельств дела, а так же причин которые не позволяли ответчикам своевременно оплачивать ЖКУ не считает возможным в настоящее время удовлетворить иск.

  На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Громковой Т.Н., Громкову И.С., Громкову Н.С. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, с предоставлением другого жилого помещения комнаты 216, общей площадью 12,8 кв.м. и комнаты 218, общей площадью 12,8 кв.м., расположенных по адресу: **** – отказать.

Предоставить Громковой Т.Н., Громкову И.С., Громкову Н.С. срок 6 месяцев, то есть до 24 марта 2011 года для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и выселении.

Разъяснить Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, что если в течение определенного судом срока ответчики не устранят допущенные нарушения или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению истца может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения.

            Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд, после составления решения суда в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомится, начиная с 24 сентября 2010 года.             

Председательствующий Карасев А.А.