Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2014 ~ М-1700/2014 от 10.09.2014

К делу № 2- 1916/2014 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                              17 октября 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я. Л.,

с участием представителя истца Гетьман В.В. и его представителя Бурмакина С.В.,

представителя администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района Ропай В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева И.В. к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на земельную долю общей площадью 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2773918 кв.м, категория земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Кубань»,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев И.В. обратился в Темрюкский райсуд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на земельную долю общей площадью 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2773918 кв.м, категория земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Кубань».

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> исключена из числа ответчиков по делу, в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрации Курчанского сельского поселения <адрес>.

В обоснование иска Киселев И.В. ссылается на то, что на основании постановления главы Темрюкского    района от ДД.ММ.ГГГГ № он был включен в список собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок акционерного общества «Кубань» с размером пая 1,87 га. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю. Однако, ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в котором указано, что в представленном постановлении главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о земельном участке, что не позволяет идентифицировать объект недвижимого имущества и в котором отсутствует необходимая информация для внесения в ЕГРП, а также отсутствует факт предоставления земельного участка именно ему, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации земельной доли за ним. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п.9 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Осуществляя реорганизацию предприятий и организаций агропромышленного комплекса, с целью реализации прав трудовых коллективов граждан на участие в приватизации земель, государство гарантировало членам трудовых коллективов возможность бесплатного получения в собственность земельных паев реорганизуемых сельхозпредприятий. Будучи работником совхоза «Кубань», он был включен в перечень лиц, указанных в п.9 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и имел право на получение в собственность земельного пая из числа земель совхоза «Кубань». Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации закрепил за ним в собственность земельный пай мерою 1,87 га. Свидетельство о праве собственности на земельную долю он своевременно не получил по независящим от него причинам, поскольку не был уведомлена о проведении общего собрания собственников земельных долей, на котором решался вопрос об оформлении документов необходимых для государственной регистрации. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 23:30:1301000:357 размером 2773918 кв.м, расположен в границах АОЗТ «Кубань», находится в общей долевой собственности, и в состав земель фонда перераспределения не включен. Кроме того, принадлежащая ему земельная доля в установленном законом порядке не изымалась, не продана, в залоге, аренде, под арестом не состоит. При таких обстоятельствах его право на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок акционерного общества «Кубань» мерою 1,87 га удостоверяет постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в связи с вступлением в силу ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, органы местного самоуправления утратили право регистрации права на объекты недвижимости вследствие чего, зарегистрировать право собственности на земельную долю во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Киселев И.В. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела не явился.

Представитель Киселева И.В. по доверенности Гетьман В. В. и его представитель по ходатайству Бурмакин С. В. в судебном заседании поддержали исковые требования Киселева И.В. и просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Суду представитель Гетьман В.В. - Бурмакин С.В. пояснил, что Киселев И.В. был включен в список собственников земельных долей на земельный участок АО Кубань 1,87 пая. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в УФРС с заявлением о государственной регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГг., по причине отсутствия свидетельства, которое он своевременно не получил, а также в представленных на регистрацию документах отсутствовали сведения о земельном участке, и отсутствует факт предоставления земельного участка Киселеву И.В., у истца имеется постановление главы администрации об утверждении списков собственников земельных долей. В настоящее время срок приостановления продлен на три месяца - до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> о праве с администрацией Курчанского сельского поселения у них нет.

В судебном заседании представитель администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района Ропай В.Л. просил удовлетворить исковые требования Киселева И.В.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Киселева И.В. не подлежат удовлетворению.

Согласно справки ООО агрофирма «Южная» «О реорганизации» ДД.ММ.ГГГГ плодовиноградарский совхоз «Кубань» был реорганизован в АОЗТ «Кубань». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки сособственников земельных паев акционерного общества «Кубань» в количестве 1180. В списках собственников земельных паев акционерного общества «Кубань» под номером 11 значится Киселев И.В.

На основании п.9 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Согласно ст.18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.1 ст.9 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В судебном заседании установлено, что представитель Киселева И.В. - Гетьман В.В. 7 августа 2014 года обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности за Киселевым И.В. на земельную долю, приложив к нему: квитанцию об оплате госпошлины, нотариальную доверенность, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1539. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности за Киселевым И.В. на земельную долю площадью 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2773918 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Кубань» была приостановлена на три месяца. Из расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности за Киселевым И.В. на земельную долю приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на день рассмотрения дела отказа в государственной регистрация права собственности за Киселевым И.В. на земельную долю не имеется. При этом, отсутствует и спор о праве на земельную долю между истцом и ответчиком, что подтверждается пояснениями представителя администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района Ропай В.Л. и письменным ходатайством администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района от 10 октября 2014 г. об удовлетворении исковых требований Киселева И.В.. Истец не лишен права собственности на земельную долю, его право на данную долю ни кем не оспаривается.

Суд считает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав, так как в случае отказа в государственной регистрация права собственности за Киселевым И.В., истец не лишен права обратиться в суд с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании решения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать Киселеву И.В. в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Киселева И.В. к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на земельную долю общей площадью 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2773918 кв.м, категория земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в границах АОЗТ «Кубань» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2014 года.

Председательствующий                                                                                Е.В. Метелкин