Решение по делу № 2-12406/2016 ~ М-11236/2016 от 02.09.2016

Дело №2-12406/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:          Александровой Н.И.,

при секретаре:                 ФИО2,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Станкостроитель», администрации ГО <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Станкостроитель» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и Общественная организация «ЖСК АО САПЗИЛ»/ныне ТСЖ «Станкостроитель»/ заключили договор о долевом участии в строительстве жилья. Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГг. была предоставлена благоустроенная квартира, расположенная по адресу <адрес>, истцу и членам семьи без права обмена и продажи до полной оплаты стоимости квартиры. Пай за вышеуказанную квартиру выплачен истцом в полном объеме. В связи с тем, что первоначальное право собственности Общественной организации «ЖСК АО САПЗИЛ»/правопреемник ТСЖ «Станкостроитель»/ на переданную квартиру не было зарегистрировано, не имея правоустанавливающих документов, нет возможности оформить и зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на указанное жилое помещение.

Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному делу привлечена администрация ГО <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку оплату произвела в полном объеме, взыскав госпошлину с ТСЖ Станкостроитель..

Представители ответчика ТСЖ «Станкостроитель» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, претензий не имеют.

Представители третьих лиц Стерлитамакского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных. Также до судебного заседания представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОО «ЖСК АО САПЗИЛ» /Организация/ заключили договор с ФИО1 /Членом Организации/ согласно которого они обязались силами специальных подрядных организаций предприятий построить и ввести в эксплуатацию 162-квартирный жилой дом по <адрес>, а она обязалась принять долевое участие в строительстве жилья, своевременно и полно уплачивать взносы, предусмотренные уставом /л.д.21/. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что «ЖСК АО САПЗИЛ» предоставляют ФИО1 <адрес> с условием ежемесячной оплаты в размере 480 рублей, учитывая ранее произведенные платежи, сроком действия договора/соглашения до ДД.ММ.ГГГГ - до полной оплаты паевого взноса /л.д.11/.

Данный дом принят в эксплуатации. Согласно акта, постановления администрации <адрес>.

ФИО1 на состав семьи на основании Решения общего собрания ОО ЖСК АО «САПЗИЛ» и решения Совета директоров САПЗИЛ выдан ДД.ММ.ГГГГ Ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, предоставлено данное жилое помещение /л.д.13/.

Жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников жилья «Станкостроитель» указано, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3 /

Также, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «Станкостроитель» указано, что истцами Пай выплачен в полном объеме /л.д.12/.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе с учетом режима совместно нажитого имущества супругов /+ст.34 СК РФ/, и ст. 244, 246, 256 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Общественной организации ТСЖ Станкостроитель подлежит взысканию госпошлина в пользу истца ФИО1 в размере 6 278 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 164, 218, 223, 244, 246, 252 ГК РФ, ст.34 СК РФ ст.ст. 56, 59, 60, 98,100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <адрес>,5 кв.м..

Взыскать с ответчика Общественной организации ТСЖ Станкостроитель в пользу истца ФИО1 возврат госпошлины в размере 6 278 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: ФИО5

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>